Yeni binadaki satış prosedürü, ikincil mahfazanın uygulanmasından önemli ölçüde farklıdır. Satıcı, inşaatın tamamlanıncaya kadar dairenin sahibi olmadığından, alıcıya hakları veya Cessia sözleşmesi için bir anlaşma yapmasını sağlayabilir. Satış sürecini düşünün.
1
Hakların atanması sözleşmesi, konutun ayrılmasına kadar (vites oranını imzalamadan önce) bir alacaklının değişikliğini ifade eder. İnşaatın sonuna kadar tüzel kişilere bu konuda tüzel kişilere katılmaya katılmaz. Bireylerde, bu tür kısıtlamalar yasalarca verilmemektedir. Yani, eğer şirket dairelerin bir bölümünü satın alıyorsa, vatandaşlar verilinceye kadar onları satmalarını diliyorum - böyle bir anlaşma hukuk dışı. Bir sebepten ötürü bir sivil bir kişi artık / paylaşılan inşaata katılmak istemeyecekse, payını oluşturma hakkına sahiptir.
2
Bir dairenin fiyatını yeni bir binada yükleyin Kolay değil. Alıcılar son derece uyarılar olduğu için, bu tür bir işlemlere aittir, daha fazla geliştiriciye güvenmek için, dairenin şişirilmiş bir fiyata satması muhtemel olmaması için hazır olmalısınız. Kısa sürede para gerekiyorsa, fiyat düşük olmalıdır. Önerilen geliştiricinin% 30'unun altındaki maliyeti belirtmemelidir, aksi takdirde müşterinin şüphesine neden olacaktır. İnşaatın ortasında ya da bitmemesi tamamlandığı anda pazarlık bir fiyata satabilirsiniz.
3
Doğru reklamı yapın. Bunu yapmak için, yerel forumlarda birkaç olumlu özellik verebilir, gelecekteki evlerin reklamlara renkli düzenlerini ekleyebilir ve hem geliştiricinin hem de gelecekteki emlak nesnesinin tüm olumlu niteliklerini boya.
4
Gelecekteki alıcı ile bir toplantı için hazırlanın. Genellikle inşa etmeye bile başlamadığım bir daire satıldığından, müşteriye nesneyi incelemeyi teklif etmeyi teklif etmek. Gerçek ilişkilerin fotoğraflarının pahasına, gelecekteki dairenin planı ve konum ve altyapının faydalarının ayrıntılı bir açıklaması olan konumdan çıkabilirsiniz.
5
Paylaşılan inşaatın tam maliyetini ödemediyseniz, hakların atanması sözleşmesi, geliştiriciden önce yeni alıcının finansal yükümlülükleri üzerindeki bir ürün tarafından desteklenecektir. Bir sözleşmeyi düzenlemeye yardımcı olmak için geliştiriciyi bile geliştirebilir. Genellikle firmalarda, zaten en iyi kullanan belge örnekleridir. Geliştirici, hakların% 1 ila% 5 gayrimenkul maliyetinin ödenmesine rıza göstermesi için ödemek zorunda kalacağız.
6
Atama Sözleşmesini Rusya Federasyonu'nun Adalet Bakanlığına kaydedin ve geliştiriciyi yazılı olarak bilgilendirin.
Herhangi bir emlak anlaşmasını başlatmadan önce, daire satırken yanlış anlamalar ve sıkıntılardan kaçınmak için bir avukatla tavsiyelerde bulunmak en iyisidir.
Tavsiye paylaşın:"Yeni bir binada bir daire satmak"
Bir öncelik için bir daire satmadığımı, ancak iyi ellerde satmamaya karar verdiğim çok sayıda bayi var. Çeyrek uygunsa, alıcı kesinlikle bulunur. Bir hata varsa, hemen hakkında konuşun. Yoldaş, evin (yorgun, ancak acil durum statüsünü alamadım), bir komşudan tesadüfen öğrendi. Reddedilen satın alma işleminden Jaye, bu satıcıyı forumda geri verdi ve yazdı. Aynı yerde, bu konaklama yerini ilk gördüğüm yerde satmaya hazırladım.
Bir şey söyleyebilirim: Daireniz, inşaatın yeni başladığı evdeyse (ilk iki katlı ilk iki kat), satılması zor olacaktır. Arkadaşlarımız bile, satın alma konusunda bildikleri gerçeğine rağmen. Sonuç olarak, Avito'dan sattık. Ayrı bir bulmaca - belgeler. Geliştirici, form ve diğer şeyler konusunda yardım etmelidir, ancak bizim için yetkili temsilciler rıhtımına sahip olmamız zordu. Anlamak için bir avukat kiraladı.
Böyle bir evde - evet, karmaşık, ama belki. Daha önce tamamlanmış olan yeni bir binada bir daire sattım. Planlar değişti, hareket başka bir şehre geçmekti, bu yüzden satış en hızlı şekilde geçmeli. Hemen Avito'da gayrimenkul için bir reklamı sular altında bıraktı. Aynı gün birkaç çağrı aldım ve hafta boyunca. Haftanın sonunda, alıcının işlemin nüanslarıyla zaten müzakere edildi. Geliştiricinin belgelerini çift kontrol etmek ve yeni olanları doğru bir şekilde derlemek için bir noterin hizmetlerini kullandı.
0
1134
Bir öncelik için bir daire satmadığımı, ancak iyi ellerde satmamaya karar verdiğim çok sayıda bayi var. Çeyrek uygunsa, alıcı kesinlikle bulunur. Bir hata varsa, hemen hakkında konuşun. Yoldaş, evin (yorgun, ancak acil durum statüsünü alamadım), bir komşudan tesadüfen öğrendi. Reddedilen satın alma işleminden Jaye, bu satıcıyı forumda geri verdi ve yazdı. Aynı yerde, bu konaklama yerini ilk gördüğüm yerde satmaya hazırladım.
Bir şey söyleyebilirim: Daireniz, inşaatın yeni başladığı evdeyse (ilk iki katlı ilk iki kat), satılması zor olacaktır. Arkadaşlarımız bile, satın alma konusunda bildikleri gerçeğine rağmen. Sonuç olarak, Avito'dan sattık. Ayrı bir bulmaca - belgeler. Geliştirici, form ve diğer şeyler konusunda yardım etmelidir, ancak bizim için yetkili temsilciler rıhtımına sahip olmamız zordu. Anlamak için bir avukat kiraladı.
Böyle bir evde - evet, karmaşık, ama belki. Daha önce tamamlanmış olan yeni bir binada bir daire sattım. Planlar değişti, hareket başka bir şehre geçmekti, bu yüzden satış en hızlı şekilde geçmeli. Hemen Avito'da gayrimenkul için bir reklamı sular altında bıraktı. Aynı gün birkaç çağrı aldım ve hafta boyunca. Haftanın sonunda, alıcının işlemin nüanslarıyla zaten müzakere edildi. Geliştiricinin belgelerini çift kontrol etmek ve yeni olanları doğru bir şekilde derlemek için bir noterin hizmetlerini kullandı.