Özelleştirilen konaklama sahibi veya ortak sahipleri takdirine imha etmemiz özel bir özelliktir. Bu değişim, bölünmüş, jeton ve tabii ki satış, takviye edilebilir. Eğer mülk sahibi sadece eğer bir Özelleştirilen daire kolay yoludur sat.
1
Bu durumda, tüm gerekli belgeleri hazırlayın. her bir durum için kendi listesinin tam noter tarafından açıklığa kavuşturulmalıdır. örnek bir listesi:
kadastro pasaport;
sağı gösteren konut belgeyi;
rosreestre mülkiyeti tescil belgesi;
teknik belgesi;
uSRP alıntı;
daha önce dairenin daire reçete herkesin muhasebeden kaldırılmasıyla ilgili Zhweg dan Yardım;
yardımcı ödeme borçlarının olmaması sertifikalar;
işlemin gerçekleştirilmesi için eşin noter çözünürlük;
gayrimenkul uzman değerlendirmesi;
pasaport ve sahibi kimlik kodu.
2
Eğer bir Özelleştirilen daire satacak hangi fiyatını belirler. Bunu yapmak için, Internet ve gayrimenkul gazeteleri kullanarak benzer önerileri analiz edin. analiz fiyat aralığında ortalama için yaklaşık fiyat seçin.
3
senin tesisin 6 ila 15 yüksek kaliteli fotoğraflardan olun ve onlara en az otuz en popüler siteleri yerleştirin. 3-5 gazetelerde reklamları uygulayın. gayrimenkul Amers veritabanına olarak, nesne otomatik olarak düşecek. o 5 ila% ajan isteğe bağlıdır% 10 ödemek zorunda kalacak olan münhasır sözleşme girerken bir nesnenin satış, deneyimli uzman emanet etmek arzu edilir. bunu bir daire satmak için münhasır hakkını verdiğini Eğer garantiler hazırlanan yazılı eğer özel emlakçı sizin nesne ile işe mutlu olacak. O sadece alıcıdan, her durumda onun komisyon alacaktır.
4
Sözleşme noter tarafından imzalandı. Üç yıldan az bir süredir bir daireniz varsa, işlem tutarının% 13'ünde bir vergi ödemeniz gerekir. Yakın gelecekte, vergi kodunun, tek konut sahiplerinin mülkiyet teminatından bağımsız olarak verginin ödenmesinden muaf tutulacağına göre değişiklik yapılması planlanmaktadır.
5
Özelleştirilmiş bir konut ve diğer mal sahiplerinin sahibiyseniz, önce dairenin satışına karşı ilk önce doğada dava açmanız gerekir. Dairenin planlanması bunu yapmanıza izin verirse, sizin tarafınızdan bir kadastro pasaportu aldım, serbestçe satabilirsiniz. Tür olarak bir hisseyi tahsis etmek mümkün değilse, önce, tercihli satın alma hakkına sahip olduklarından, işlemden önceki ayın kararınız hakkındaki tüm eş sahiplerine bildirmeniz gerekir. Sadece onlardan yazılı reddetme aldıktan sonra, payınızı satma hakkınız vardır.
Bir satış sözleşmesini derlemek için, Devlet Noterine başvurmak daha iyidir, çünkü kişisel olmayan ve her iki tarafın da yararından gelir. Satışın ilk aşamasında belgelerin paketi hakkında danışılmalıdır.
Tavsiye paylaşın:"Özelleştirilmiş bir daire nasıl satılır"
0
2336
