Gayrimenkul satış süreci her zaman birçok efsane ile çevrilidir. Birisi, bir daireyi kendiniz satmanın imkansız olduğuna ve bir emlakçı olmadan yapamayacağına inanıyor, birisi bugün konut satışını bir ilan verdikten sonra, yarın zaten bir anlaşma yapacak. Ancak objektif gerçeklik her zaman kendi ayarlarına katkıda bulunur. Bir dairenin nasıl satılacağının sorusuna bakalım, hızlı ve güvenli bir şekilde karlı.
İlk aşamada daireyi doğru takdir etmek önemlidir. Bunu yapmak için, anahtar göstergelerle benzer nesnelerle karşılaştırmalı bir analiz yapmak gerekir: oda, alan, yerleşim, kat, zemin, yapı malzemesi, alan, altyapı vb. siteler İnternetteki emlakların satışı için, sizinkine benzer daireler için fiyatları analiz edin, ortalamayı belirleyin ve üzerine odaklanın. Yeterli bir değerle, ilk ayda gerçek bir alıcı belirir. Fiyatın hafife alınması durumunda, birkaç gün içinde bir daire satmak mümkündür ve eğer fazla tahmin edilirse, birkaç aydan biraz fazla olacaktır. Sonuç olarak, bu süre için fiyatlar tırmanılabilir ve kendinize eşittir, bu yüzden sadece zaman kaybedebilir.
- pasaportun;
- eşinizin veya eşin noter tasdikli çözünürlüğü (eğer resmi birliğin varsa);
- bir apartman dairesinde bir rehber belge;
- mülkiyet Tescili Belgesi;
- eGRP'den özü;
- kadastro Pasaportu ve Apartman Planlama Planı;
- gereciliği ve velayet organlarının çözümü (eğer küçük bir çocuk daireye kayıtlı ise);
- avukatın gücü (eğer başka birine satma hakkını iletirseniz);
- borç eksikliği sertifikası;
- ev kitabından özü.
Son iki referans, sayı tarihinden itibaren geçerli bir aydır. Özel durumunuza bağlı olarak, mevcut belgelerin mevcut belgelerin paketine ek uygulamalara ihtiyaç duyulabilir. Bu soru devlet noteri tarafından açıklanabilir.
Daire Satın Alma Sözleşmesi Formu Sitemize indirebilirsiniz.
- girişi sırayla koymak, aerosol veya aromamazel ile hoş olmayan kokuları ortadan kaldırın;
- dairede yüksek kaliteli temizlik yapın, devam edin, ekstra mobilya yapın;
- kozmetik onarımınızın gerekli olup olmadığına karar verin (düşük maliyetli, dairede daha iyi muhafaza ve pahalı görünecektir);
- konforlu bir atmosfer yaratın (alıcıların gelmeden önce bir kakule kahve kaynağı, portakal dilimlerini keser veya aromamasla kullanın; kokular bilinçdışı kişi üzerinde büyük bir etkiye sahiptir).
Kendinizi günün aydınlık zamanında göstermeye çalışın, bu ne kadar güler yüzlü, dostane bir atmosfer hissi yaratılır.
- bir satış sözleşmesi yapın ve imzalayın (noterden zorunlu kayıt gerektirmez);
- devlet kaydı için belgeleri gönderin Rosreestre;
- kayıttan sonra belgeleri alın.
Para transfer etmenin en yaygın yolu, Alıcı adına, bir daire satın alma ve satış sözleşmesi adına kayıtlı bir banka hücresinin kullanımıdır.
Dolgulu Örnek Daire Satın Alma ve Satış Anlaşması Burada sallayın.
Dairenin nasıl faydalı ve hızlı olduğunu öğrendik. Bu zamana yatırım yapmak istemiyorsanız, profesyonel veya güvenilir bir kişinin hizmetlerini de kullanabilirsiniz.
0
1135
