Bulgaristan'da daire satın alınır

Bulgaristan'da bir daire satın al, herhangi bir kişi, bir Avrupa Birliği vatandaşı olmasa bile olabilir. Konforlu iklim, düşük suç oranı, yaz ve kış tatilleri için uygun tatil köylerinin varlığı ve bir dil bariyerinin eksikliği bu ülkede çekici bir emlak alımını yapmaktadır. Bu materyali, hangi adımların satın alınması gerektiği hakkında okuyun.

Bulgaristan'daki bir dairenin seçimi, aşağıdaki parametrelere dayanarak, küçük bir çalışma sonrası gerçekleştirmek daha iyidir:

Bütçe. Ne miktarda harcamaya hazırsınız? Gider satın almanın yanı sıra, belgeleri vermek için ek yüke geçmeniz gerektiğini unutmayın.
Bankadaki ipotek. Kendi fonlarınız için bir daire alacaksınız ya da krediyi kullanacak mısın? İlk ücret en az% 30 olmalıdır.
Satın Alma Hedefi: Geçici veya Kalıcı Konaklama, Kiralama.
Altyapı, internet erişimi, pencereden manzara, manzaralar olarak sizin için bu kriterler mi?
Bulgaristan'da hem dağ hem de plaj tatil yerleri var. Sizin için ne tercih edileceğine karar verin.

Uygun bir daire seçeneğini aramak için, Bulgar alanlarını emlak satın alma ve satma konusunda kullanabilirsiniz veya emlak acentesine başvurabilirsiniz. İkinci seçenek, zamanlarını bağımsız bir seçimde geçirmek istemeyenler için uygundur. Ancak bu tür hizmetlerin sağlanması için Komisyona ödeme yapması gerekecektir.

Nesneyi terk etmeden Bulgaristan'da bir daire satın alabilirsiniz, ancak uzmanlar sadece satıcıyı şahsen tanınırsanız ve ona güvenirseniz yapmanızı tavsiye eder. Diğer tüm durumlarda, özelliği kişisel olarak incelemek daha iyidir.

Bulgaristan'a seyahat etmek için, ihtiyacınız olacak işlemin nesnesini ve tasarımını kontrol eder:

Vize başvurusu yapın. Bu, Bulgar Elçiliği ile veya bir seyahat acentasıyla iletişim kurarak yapılabilir.
Satıcılarla yapılan toplantıların sayısına dayanarak yolculuğun zamanlamasıyla karar verin. Kitap biletleri.
Bir transfer seçeneği düşünün. Bulgaristan Bankası'ndaki fatura hesabına bir transfer olabilir.
Eğer bir ipotek alırsanız, bir dizi belge hazırlayın.
Uluslararası dolaşımını bağlayın ve bir cep telefonu hesabındaki fonların kullanılabilirliğini sağlar.

Mülkiyet seçiminden sonra, eğer ipotek içinde edinirseniz, bankayla tutarlı olmalıdır. Gayrimenkul şirketi size mevduat satıcısını ödediğiniz ön sözleşme yapacaktır.

Satıcı bir anlaşma yapmak için belgeler hazırlamalıdır. Şu anda, bankayla belgeleri imzalıyorsunuz. Bundan sonra noterlere abone olan bir satış sözleşmesi. Komisyon Noter, işlem tutarının% 5'ini tutar. Satın alma, kredi fonlarını çekmeden yapılırsa, işlemin gününde, tutarın bakiyesini satıcının hesabına çevirirsiniz. İpotek durumunda, para mevduat sözleşmesinin kaydolduktan sonra bankalar tarafından transfer edilecektir.

İşlemin sonuçlanmasından sonra, vergi denetçilerinde emlak kaydetmeniz ve ortak hizmet ile bir anlaşma yapmanız gerekir. Bulstat'ta, kayıt olduktan sonra vergi numarası verilecektir. İşlem bir ipoteğe verilirse, teminat sözleşmesi noterde kaydedilir, daha sonra mülk yükü kurulur. Bu belgeler bankaya sunulmuştur. Bir ödeme planı verilecek.

Uzmanlar hazır konaklama satın almayı tavsiye eder ve yapım aşamasındaki tesislerde nakit yatırım yapmayı önermektedir. İpoteklere ek olarak, bazı satıcılar taksitlerde satış sunar. Bulgaristan'daki bir daire hem minimum yüzey hem de tam bir mobilya seti ile satın alınabilir.