Herhangi bir yabancı vatandaş Amerika Birleşik Devletleri'nde gayrimenkul edinme hakkına sahiptir. Bir ev satın almadan ve anlaşma yapmadan önce Amerikan emlak piyasasının özelliklerini inceleyin. Bu, olası hatalar ve risklerden kaçınmanıza yardımcı olacaktır.
1
Amerika'nın mevzuatına göre, yabancı vatandaşlar arazi arazileri, sonraki kiralama, konut binaları, daireler ve ticari binalar için apartmanlar satın alma hakkına sahiptir. Bir anlaşma yapmak ve bir anlaşma yapmak için doğru nesneyi seçmenize yardımcı olacak iyi bir ajans bulun. Piyasada benzer hizmetler sunan birçok özel temsilci ve büyük şirket var.
2
Rusya'daysanız, uzmanlar bir davetiye vermenize ve vize almanıza yardımcı olacaktır. Sizinle Amerika Birleşik Devletleri'nde buluşacaklar ve seçilen nesneleri gösterecekler. İstenirse, anlaşma Rusça konuşan bir çalışan tarafından yapılacaktır. Temsilciye ne tür bir gayrimenkul satın almak istediğinizi söyleyin. Bir ipotek kredisi almak istiyorsanız, bunun hakkında bilgi verin - bu seçenek de mümkündür.
3
Sevdiğiniz alanla ilgili tüm ayrıntıları onunla tartışın. Fiyatlar, yaşam maliyetleri, konut, komşular, manzara, mağazaların mevcudiyeti, yerel ceza durumu, çocukların eğitim kurumlarının mevcudiyeti vb. Hakkında konuşun. Ajanların en uygun seçenekleri seçmeleri için gelecekteki evin portresini mümkün olduğunca doğru bir şekilde tanımlamaya çalışın.
4
Muayene için birkaç ev seçin. Seyahatten önce, temsilcilerle tesisleri, bir işlem prosedürünü ve ödenmesi gereken ek hizmetlerin bir listesini dikkate alma prosedürünü tartışın. Böylece, varıştan sonra hoş olmayan sürprizlerden kaçınacaksınız. İngilizce biliyorsanız, ajansın hizmetine başvurmadan bağımsız hareket edebilirsiniz.
5
Ancak bu durumda, vize almak, nesneleri seçmek ve bir sözleşme yapmakla ilgili sorunlarınız olabilir. Bu nedenle, uzmanların yardımıyla bu tür işlemler yapmak daha iyidir. Amerika'ya gidin ve seçilen nesneleri keşfedin. Havalandırma, ısıtma, kablolamaya dikkat edin. Bu sistemler düzgün çalışmalıdır. Ayrıca havuz, pencereler ve bodrum katını dikkatlice inceleyin. İkincisinde su izi olmamalıdır.
6
Yerel polis karakolunu ziyaret edebilir ve bölgede bir ceza durumu isteyebilirsiniz. Ek güven için müfettiş, bağımsız değerleme uzmanını ve gaz hizmetini davet edin. Eksiklikler keşfedilirse, satıcıdan evin maliyetini azaltma talebi. Bir ev seçtiğinizde ve kesinlikle satın almaya karar verdiğinizde, temsilcinizin huzurunda bir ön satın alma sözleşmesi yapın.
7
Müzakere koşullarını yazın ve nihai fiyatı belirleyin. Bundan sonra, ev yasal temizlik açısından kontrol edilecektir. Her şey düzenliyse, bir emlak sigortası sözleşmesi sonuçlandırmak ve son satış sözleşmesini imzalamak gerekir. Ek masraflar için depozito vermeniz ve ödeme yapmanız istenecektir - kayıt görevleri, sigorta, avukat hizmetleri vb.
8
Son hesaplamayı zamanında yapın. Bundan sonra, nesnenin sahip olma hakkı hakkında bir belge alacaksınız ve evin tam sahibi olarak kabul edilecektir. Her eyalet, mülkiyet için belgeler vermek için kendi kurallarını belirler, ancak çoğunda işlemi kapatma tarihi yaklaşık bir aydır.
9
İstenen belgeyi aldığınızda, mülkiyet hakkına giriş tarihi olacaktır. Bazı eyaletlerin kuralları mahkemede mülkiyetin kaydedilmesini sağlar. Ajans temsilcilerinin makaleleri kaydettirdiğinden emin olun. Onları size taşımalılar.
Artık Amerika'da bir ev satın almanın o kadar zor olmadığını biliyorsunuz. Yukarıdaki ipuçları, bir anlaşmayı doğru bir şekilde sonuçlandırmanıza ve Amerika Birleşik Devletleri'nde bir evin mutlu sahibi olmanıza yardımcı olacaktır.
Paylaşım Önerileri:"ABD'de bir ev nasıl satın alınır"
0
1811
