Yazlık, kentsel toz ve telaşa mükemmel bir alternatiftir. Ancak tam teşekküllü bir tatil için, bir kır evi, sahiplerinin tüm ihtiyaçlarını ve isteklerini karşılamalıdır. Bu nedenle, gayrimenkul edinmenin hızlı, karlı ve düşmemesine yardımcı olacak bazı bilgilere ihtiyacımız var.
1
Yalnızca ortaya çıktığınız bir yazlık satın alma fikrinde, derhal karar verin: Hazır bir konut oluşturma veya boş bir şantiye mi istiyorsunuz? İkinci durumda, bir evin yapımında büyük finansal yatırımlar için önemli ölçüde tasarruf edeceksiniz, ancak hazırlıklı olacaksınız. "Çıplak" arazi sadece temel iletişimin varlığında satın almaya değer, aksi takdirde maliyetler daha sonra artacaktır.
2
Sonra, şehirden izin verilen mesafeyi işaretleyin. Tabii ki, mülkiyet mükemmel bir ekoloji ve el değmemiş doğası için ünlüdür, ancak her seferinde yolda çok zaman ve para harcamaya hazır mısınız? Yazlığa en uygun mesafe, şehir özelliğine 10-20 km olarak kabul edilir. "İçin" ve "karşı" için tüm argümanları tartın, ardından kendiniz için en uygun seçeneği seçin.
3
Aynı zamanda köy hakkında düşünmeye değer. Ülkenin bir arsa satın almak için kooperatifinde kolaydır ve genellikle belgelerle ilgili herhangi bir sorun yoktur. Köyde satıcının çok basit olmadığını, yanı sıra, büyükanne ve büyükbabaların mülkiyet için bir gazeteye sahip olabilir ... köyün avantajı, bahçede olmayan, bahçede olmaz ortaklık.
4
Gazetelerdeki ve sitelerdeki en basit - reklamlardan bir nesne arayın (örneğin, naydidom.com., rusya.est.ua., avito.ru.). Daha fazla verimlilik ve evler satın alımının duyurulmasını yerleştirin. Metin içinde, phasenda'nın istenen özelliklerini belirtin: toplam alan, altyapı, binaların varlığı vb. "Ucuz" kelimesine bir vurgu yapın. Bu, satıcıyı ılımlı bir nakit iştahı için yapılandıracak ve bir miktar tasarruf etmenizi sağlar.
5
İlginç bir seçenek bulduğumda, mülk sahibiyle iletişime geçmeye hazırsınız, son derece sakince ayarlayın. Teklif mükemmel görünse bile, bunu satıcıya bildirmeyin, sevinç ve başa çıkma kararını ifade etmeyin. Bir kişinin çok fazla benzer parsel ve şimdiye kadar gördüğünü düşünmesini sağlayın. Öyleyse iyi bir pazarlığın temelini attı.
6
Geri zaman harcamamak için, ilk telefon görüşmesi kesinlikle kilit noktaları bulurken:
Evin ne durumda ve ne kadar süre içinde yaşamadıklarında. Kiracılar 2-3 yıl veya daha uzun süre yoksa - bu kötü bir işarettir.
İletişim (su, ışık, gaz), ekonomik binalar olan evler gibi.
Tüm sitenin alanı ve özellikle bahçe nedir?
Yakındaki bir orman var mı, nehir. Rezervuarın çok yakınlığı tehlikeli bahar taşkınlarıdır. Ekilebilir alanların yakın konumu, tarım makineleri ve tozun gürültüsü ile doludur.
7
Toplantıya uyumlu, satıcıya emlak belgelerini hazırlamasını isteyin. Onları Dacha'nın kendisi kadar iyice çalışacaksınız, böylece satın alındığında sorun yok. Ana makale, toprak için bir rehberdir. Satıcı evlilikte (veya bunlardan oluşur) ve ortaklaşa edinilmiş bir sermaye için edinilen yazlık, eşinin satılmasıyla yazılı bir izni gereklidir. Tartışmalı nokta aynı zamanda şimdi hapishanenin yerlerinde olan bir tabakalı küçük çocuktur. Ve elbette, sahibinin pasaportuna bakın.
8
Yerel Rosreestra Vücut'ta bir anlaşma yapmak için ihtiyacınız olacak:
İşlemin katılımcılarının pasaportları;
arsa üzerinde bir rehber belge;
iki veya daha fazla kopyada satış sözleşmesi;
uygun durum görevi hakkında makbuz;
ek şartlar durumunda diğer belgeler.
Sunulan önerileri gözlemlemek, mükemmel yazlık seçebilir ve sorunsuz bir şekilde satın alabilirsiniz. UNUTMAYIN: Sahtekarlar dikkatsiz veya kaydedilmemiş alıcılarda yapılır. Artık karlı bir yatırım yaptığı için, bir ülke evinin satın alınması hakkında her şeyi tanıyorsunuz.
0
1366
