Arsa Satın Alma ve Satışı Antlaşması

zamanımızda arazi alımı veya satışı çok yaygın bir olgudur. Çoğu zaman bir parçanın birkaç sahip olduğu, bu durumda, tam olarak, satılan mülkün bir kısmının satın alınması için önceliklerdir. Bu nedenle, işlemin mevzuatın ihlali olmadan çerçevelenmesini sağlamak için, kirlenmenin (satış sözleşmesi) (satış sözleşmesi) tüm nüanslarını göz önünde bulunduralım.

Böyle bir sözleşmenin derlenmesi, arazi edinimi için genel önerilerle başlamalıdır:

Bu site (tutuklamalar, rehin, bağış vs.) satan engellerin varlığına ilgili organları içinde belirtin.
Bir avukatın hizmetlerine başvurarak veya bağımsız olarak sitenin satın alma ve satışı alanının nüanslarını ön plana çıkmaya çalışın.
Yasal ofiste onları kontrol etmek için bölgeye tüm belgeleri toplayın.
alanı, iletişim belirtilen bağlantı ve diğer - Kendine zeminin toprak ile ilgili tüm bilgileri kontrol edin.
Güvenli bir para transfer sistemi düşünün.

Satış kişisinin tüm haklarını yeryüzünün bir kısmına kontrol edebilir, kayıt hizmetinin yetkisi ile ya da bu bölümün sitesinde elektronik istek ile - Rosreestre.

pay bulunan bir arsa satışından bir ayırt edici nokta onlar ortak mülkiyet varlıkları geri kalanı ile temas ayrılmaz olacağı bir gerçektir. Onlar bu arsa satın alan ilk haklısın. Bu kavram düzenlenmiştir Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 250 makale ve "tercihli alım hakkı" denmektedir. Yani, hukuk güvenerek siteyi payını satmak arzu hakkında tüm ortakları bildirin. Şimdi onlar yükümlüdür bu sefer nedense tepki, 30 gün beklenen kalır. Belki, arzu ederek payını satın almak veya satın almak için reddine yapmak ve hatta belki de bu sayede sessizce Dünya'nın kısmının uygulanması ile kabul, bildiriminizi görmezden için. Bir diğer önemli nokta - arazi için nihai fiyat hissedarların duyurusunda belirtilen edilmelidir. Eğer düşük maliyetle alanı satmak varsa, o mülkiyetinde kalan katılımcılar imza tarihinden itibaren 3 ay içinde bir anlaşma protesto etmek mahkemede itiraz edilebilir. en az bir skaler daha önce işlemle ilgili bildirim olmayacak, aynı eylemler takip edebilir. Elde edilen deliller bundice derlenmesi için gerekli belgeler eklenebilir, böylece bildirim bildirim göndermek için unutmayın.

hissedarların sürede bütün anlaşmalara tamamlandığında, kontrat belgeleyen başlayabilirsiniz. Çoğu zaman, ilk önlemler almak için ön hata imzalanması başvurmak ve son aşamada - Ana sözleşme.

Ön sözleşme alım satım Burada.

Sitenin paylaşımında satış tamamlanmış önceki sözleşmenin bir örneği Burada.

sözleşmenin kendisi keyfi biçimde yazılı olarak yazılmıştır ve noter tasdikli edilebilir. Ancak, orada bunun için hiçbir reçeteler, bu nedenle bu gerçeği komisyon isteğe bağlıdır. Bir alım / satım anlaşması hazırlarken, ana noktalarını izleyin:

satıcının ve alıcının tüm kişisel verileri, doğdukları yıl, konut ve diğer benzeri bilgilerin yer - işlemin tarafları belirtiniz.
tüm detayları ile sözleşme konusunu belirtin. alanı, kadastro numarası, kategori, vb - tüm verilerini hatırlayarak, kadastro planına göre Dünya'yı Açıklayın Belki arsa üzerinde yapılar vardır - tüm bu gösterilmelidir. Ayrıca, sahiplik için sağ biten belgeleri işaretleyin ve neye dayanarak onlar satıcı tarafından alınır. Bu aşamada, paylaşılan bulundurma ve bu nüans ile ilgili tüm bilgiler gösterilir.
ulusal para (ruble) gayrimenkul bölümünün uygulanması için ve geleneksel birimlerinde maliyeti işaretleyin. hesaplamalar için Kurs ödeme gününde alınır. Kayıt için ödeme yöntemini ve kişi ödeyen devlet görevi, onun komisyon için sözleşme devri zamanlamasını unutmayın.
külfetli dahil arazi oranı, herhangi bir kısıtlama ile ilgili doğru bilgi düşünün. Aksi takdirde, Sanat göre. LC 37 (paragraf 3) alıcı sözleşmesinin değeri aşağıya veya iptal değişiklikleri gerektirebilir.

RF LC sözleşmelerde satış bu şartların geçersiz olduğu altındaki kuralları kurar:

arazinin pay geri almak için kendi isteği üzerine satıcının prerogative işaret;
arazinin serbest emrinde yeni sahiplerinin haklarını kısıtlayan;
pay üçüncü şahıslar için hak eğer, satış varlıktan sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.

Sitemizde indirin:

Gelecekte bu süreç işlemin her iki tarafta tüm olası olumsuz sonuçları ortadan kaldırmak için yardımcı olacak nitelikli bir hukuk desteği ile birlikte satış sözleşmesinin iyi belgelerine unutmayın.