วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นท์

วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นท์

เพื่อปกป้องผลประโยชน์ส่วนบุคคลและปกป้องตัวเองจากผู้หลอกลวงเมื่อทำการซื้ออพาร์ทเมนท์และข้อตกลงการขายหลายขั้นตอนจะต้องสม่ำเสมอ พิจารณาอัลกอริทึมทีละขั้นตอนสำหรับการซื้อสแควร์สแควร์สแควร์

1
ตรวจสอบประวัติของวัตถุอย่างรอบคอบ การตรวจสอบเจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรรวมถึง:

  • ศึกษาสุขภาพจิตและร่างกายของผู้ขาย
  • การวิเคราะห์ความถูกต้องตามกฎหมายของการได้รับสิทธิในอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาบริจาคการสืบทอดหรือการตัดสินใจของศาล
  • การทำความคุ้นเคยกับข้อมูลเกี่ยวกับประวัติศาสตร์ของการเปลี่ยนแปลงของเจ้าของและจำนวนจริงของเจ้าของกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์
  • ยื่นอุทธรณ์ต่อเจ้าหน้าที่และผู้ปกครองที่มีการร้องขอให้มีสิทธิในการขายอพาร์ทเมนท์เจ้าของซึ่งเป็นเด็กเล็ก ๆ
  • ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับความสัมพันธ์ที่จัดตั้งขึ้นของเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่มีหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย

2
ต่อไปคุณควรทำความคุ้นเคยกับข้อมูลที่มีอยู่เกี่ยวกับเรื่องของสัญญาการขาย สิ่งนี้จะช่วยให้:

  • มีความคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่สำคัญที่ผ่านมาการสร้างใหม่การพัฒนาขื้นใหม่ของอุปกรณ์สุขภัณฑ์และการสื่อสารอื่น ๆ
  • ตรวจสอบให้แน่ใจความถูกต้องของแนวทางทั้งหมดและการขาดหนี้สินต่อสาธารณูปโภค
  • ตรวจสอบอพาร์ทเมนท์เพื่อให้เธอเป็นไปได้ถูกจำนำ

3
เราแนะนำวันก่อนที่บทสรุปของการทำธุรกรรมจะไปด้วยคำแถลงไปยัง USRP ในการให้การสกัดเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย เอกสารอย่างเป็นทางการที่มีข้อมูลและข้อมูลของเจ้าของเกี่ยวกับสิทธิในที่อยู่อาศัยได้รับอนุญาตให้ออกอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อโดยไม่มีความรู้ของเจ้าของ

4
หากผลการทดสอบมีความพึงพอใจจากนั้นดำเนินการต่อไปยังขั้นตอนต่อไปของการซื้อกิจการ Residential Real Estate - เตรียมแพ็คเกจเอกสาร ข้อตกลงการซื้อจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งของวัตถุของการทำธุรกรรมพื้นที่จริงการนัดหมายและมูลค่า สำหรับการศึกษาอย่างละเอียดของเขาดึงดูดทนายความที่มีประสบการณ์

5
เอกสารต่อไปนี้แนบไปกับสัญญา:

  • หนังสือเดินทางหรือเอกสารแทน
  • ใบรับรองการแต่งงาน (เมื่อได้รับอสังหาริมทรัพย์ในการทำงานร่วมกันกับสามี / ภรรยาของเธอ);
  • รับรองความยินยอมของหนึ่งในคู่สมรสสำหรับการเข้าซื้อกิจการของอสังหาริมทรัพย์ในความเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว
  • สัญญาเงินกู้ (หากการซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยดำเนินการในกองทุนสินเชื่อ);
  • ใบรับรองจากตู้แอโนชดและการรักษาโรคทางจิตวิทยาเกี่ยวกับความสามารถทางกฎหมายของผู้ขาย
  • ความละเอียดของ Guardianship Bodies;
  • สกัดจากแผน cadastral;
  • ใบรับรองการกำเนิดของเด็ก
  • หนังสือเดินทางด้านเทคนิคของอพาร์ทเมนท์;
  • แยกจากรีจิสทรีของรัฐเดียว
  • ใบรับรองสารสนเทศ "เมื่อลงทะเบียน" (แบบฟอร์ม 9) พร้อมรายชื่อเจ้าของและบุคคลที่กำหนด
  • ได้รับการรับรองจากความมุ่งมั่นของทนายความของประชาชนที่ลงทะเบียนเกี่ยวกับข้อความจากอพาร์ตเมนต์ที่ขาย
  • รูปแบบการเก็บถาวร 9 เกี่ยวกับที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้เวลาที่อยู่และเหตุผลในการสกัดผู้เช่าก่อนหน้านี้

6
ในการปรากฏตัวของทนายความให้ป้อนข้อตกลง

7
ในวันที่บทสรุปของการทำธุรกรรมเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดจะต้องมีให้กับ Rosreestr ในการปรากฏตัวของพนักงานบริการของรัฐบาลกลางคุณจะลงนามในใบสมัครเพื่อลงทะเบียนข้อตกลงที่ลงนามแล้วและให้ใบเสร็จรับเงินเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด หลังจาก 7-30 วันพวกเขาจะถูกส่งคืนให้คุณและจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมา

เมื่อถ่ายโอนเงินสดสำหรับอพาร์ทเมนต์คุณต้องการให้ผู้ขายเขียนใบเสร็จรับเงิน โปรดจำไว้ว่าการชำระเงินจะต้องนำหน้าข้อสรุปและการลงทะเบียนของการทำธุรกรรม

ในเว็บไซต์ของเราสามารถดาวน์โหลดได้:

แบบฟอร์มสัญญาซื้ออพาร์ทเม้นท์;
ตัวอย่างการซื้ออพาร์ทเมนต์และข้อตกลงการขาย;
ช่องว่างของการซื้อสัญญาและการขายอพาร์ทเมนต์โดยใช้เงินทุนของมารดา;
สัญญาตัวอย่างสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์โดยใช้เงินทุนของมารดา.

เพิ่มความคิดเห็น

อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ ฟิลด์บังคับถูกทำเครื่องหมาย *

ปิด I