วิธีการซื้ออพาร์ทเมนต์ต่างประเทศ

ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ต่างประเทศในปีที่ผ่านมาจำนวนพลเมืองที่เพิ่มขึ้นของเพื่อนของเรา บางคนวิญญาณอีกหนึ่งสภาพภูมิอากาศมีคนดึงดูดเศรษฐกิจวัฒนธรรมโครงสร้างพื้นฐาน ... เป็นเช่นนั้นก่อนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในต่างประเทศมันคุ้มค่าที่จะชั่งน้ำหนักทุกอย่าง "สำหรับ" และ "ต่อต้าน" และตรวจสอบคำถามอย่างถี่ถ้วน

ครั้งแรกโดยการเลือกประเทศที่คุณวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เรียนรู้กฎหมาย ในหลายรัฐที่อยู่อาศัยไม่ได้ให้สิทธิ์แก่คุณในการรับใบอนุญาตพำนักโดยอัตโนมัติ การอยู่อาศัยในประเทศดังกล่าวเพื่ออาศัยอยู่ในประเทศดังกล่าวคุณจะต้องมีวีซ่าตรวจคนเข้าเมือง การได้รับมีความเกี่ยวข้องกับการลงทุนในเศรษฐกิจของรัฐหรือการเปิด บริษัท พาณิชย์ของตนเอง

เป็นมูลค่าการรักษาแนวโน้มอย่างรอบคอบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคที่คุณดู หากมีอาคารฟรีจำนวนมากมีแนวโน้มมากที่สุดในอนาคตจะนำไปสู่การล่มสลายของราคาอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถสูญเสียเงินทุนจำนวนมาก บางทีมันอาจจะคุ้มค่าที่จะคิดอีกครั้งและดูแลที่พักในพื้นที่ที่มีการขาดดุลก่อสร้าง ในกรณีนี้คุณจะชนะเพราะค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนในสถานที่ดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น

ในที่สุดก็มุ่งมั่นกับประเทศและภูมิภาคคุณสามารถเริ่มมองหาวัตถุที่เหมาะสม คุณสามารถดูตัวอย่างอินเทอร์เน็ตได้ และหลังจากนั้นไปที่สถานที่ซื้อ ขอแนะนำให้ขอความช่วยเหลือในหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถใน บริษัท ในประเทศ แต่ดีกว่าและถูกกว่าในท้องถิ่น หากคุณประสบปัญหากับภาษาต่างประเทศอย่าเสียใจกับนักแปล - คุณควรรู้ว่าเรากำลังพูดถึงอะไรในการเจรจาต่อรอง อย่าขี้เกียจที่จะตรวจสอบอพาร์ทเมนท์มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และเปรียบเทียบต้นทุน สิ่งนี้จะช่วยกำหนดทางเลือกในที่สุด

ค้นหาเงื่อนไขที่คุณเสนอให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ - เกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าระยะยาวหรือในการครอบครองเต็มรูปแบบ และยังระบุว่าบุคคลอื่นได้รับการยอมรับในบทสรุปของสัญญานอกเหนือจากผู้ขายและผู้ซื้อ นอกจากนี้ระบุเงื่อนไขที่คุณสามารถละทิ้งธุรกรรมด้วยการสูญเสียน้อยที่สุดในส่วนของคุณ

ข้อความของสัญญาต้องระบุค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์อย่างถูกต้อง นอกจากนี้ยังหาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่คุณจะต้องจ่าย สิ่งเหล่านี้อาจเป็นค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันภาษีค่าใช้จ่ายของการให้บริการของนายหน้าและหน่วยงาน บ่อยครั้งที่ประมาณ 15% ของค่าใช้จ่ายของการทำธุรกรรมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเหล่านี้

ต่อไปคุณควรได้รับใบอนุญาตในการซื้อที่อยู่อาศัยในต่างประเทศที่ธนาคารของรัฐในประเทศของคุณเองมิฉะนั้นคุณจะไม่สามารถโอนเงินไปยังรัฐอื่นได้ ในการขอรับใบอนุญาตคุณควรเขียนคำสั่งในแบบฟอร์มแนบสัญญาการซื้อและการขาย (จดทะเบียนก่อนหน้านี้ในรัฐบาลท้องถิ่น) หนังสือรับรองการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และการรับชำระเงินสำหรับใบอนุญาตที่ได้รับ

เพื่อป้องกันตัวเองจากความเสี่ยงที่เป็นไปได้ที่พักที่รองรับโดยรวม และอย่าลืมเกี่ยวกับการชำระเงินรายเดือนของบริการสาธารณูปโภคซึ่งในต่างประเทศมักจะมีชื่อเสียง

เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจำเป็นต้องซื้อสแควร์สแควร์สแควร์บางอย่างเป็นที่ควรค่าแก่การให้เช่าที่อยู่อาศัยในขณะที่มีชีวิตใช้งานแล้วและตัดสินใจในที่สุด - มันคุ้มค่ากับเกมของเทียน ...