วิธีการซื้อสเตคในอพาร์ตเมนต์

วิธีการซื้อสเตคในอพาร์ตเมนต์

การซื้อหุ้นในอพาร์ตเมนต์ที่ถูกต้องถือเป็นหนึ่งในการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยากที่สุด บ่อยครั้งที่เจ้าของที่อยู่อาศัยสามารถมีความเห็นที่แตกต่างกันเกี่ยวกับเรื่องของการขายหนึ่งในส่วนหนึ่งของบุคคลที่สาม เป็นที่น่าสังเกตว่าแนวคิดของ "แบ่งปันในอพาร์ทเมนท์" ไม่ถูกต้องโดยสิ้นเชิงคำจำกัดความที่ถูกต้องคือ "แบ่งปันทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์" ลองคิดดูว่าสิทธิในคำนี้ให้สิทธิ์แก่ผู้ซื้อตามกฎหมาย

1
สิทธิของทรัพย์สินส่วนกลางมีให้สำหรับบุคคลที่เป็นเจ้าของร่วมกับทรัพย์สินใด ๆ อาจมีข้อต่อ (เมื่อไม่ได้กำหนดหุ้น) และส่วนแบ่ง (เมื่อมีการแก้ไขส่วนแบ่ง) การกำหนดขอบเขตของการแบ่งปันในอพาร์ทเมนท์นั้นเป็นไปได้ที่จะแยกแยะความแตกต่างในชนิดเท่านั้น สิ่งนี้สามารถทำได้ผ่านศาลหรือได้ตกลงกับเจ้าของร่วมอื่น ๆ

2
ถ้าสแควร์สแควร์สแควร์ของที่อยู่อาศัยอนุญาตให้แต่ละชิ้นสามารถสร้างทางเข้าแยกต่างหากและ บริษัท ย่อยส่วนบุคคลได้ยากที่จะระบุสัดส่วนการถือหุ้นในอพาร์ตเมนต์ หากเป็นไปไม่ได้ที่จะทำเช่นนี้คำถามจะได้รับการแก้ไขในศาลหรือภายใต้สัญญาระหว่างคู่สัญญา ถ้ามันมาถึงการทดลองใช้จะคำนึงถึงสถานการณ์ชีวิตของเจ้าของร่วมทั้งหมดและคุณเสี่ยงที่จะครอบครองสถานที่อยู่อาศัยขนาดเล็กแม้ว่าส่วนแบ่งของคุณในการเป็นเจ้าของสัญญาจะมีมากขึ้น

3
สิทธิของการซื้อพิเศษมีเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เหลืออยู่ดังนั้นผู้ขายในมือของเขาควรได้รับการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือหลักฐานที่เป็นลายลักษณ์อักษรที่ยืนยันว่าเขาแจ้งให้เจ้าของรายอื่นทั้งหมดขายส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัย

4
ในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิของคุณในฐานะเจ้าของส่วนหนึ่งของทรัพย์สินคุณสามารถค้นหาบทความ 246 และ 247 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย โปรดจำไว้ว่าคุณไม่สามารถห้ามเจ้าของร่วมอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ "ดินแดนต่างประเทศ" หากส่วนที่ซื้อของคุณไม่ได้เน้นในประเภท

การกำหนดอพาร์ทเมนท์

5
คุณสามารถลงทะเบียนที่บ้านพักอาศัยโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านในอนาคต แต่ถ้าคุณต้องการลงทะเบียนครอบครัวของคุณจะต้องได้รับอนุญาต ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะซื้อแชร์สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน (I.E. แบ่งส่วนที่คุณซื้อตามจำนวนสมาชิกในครอบครัว)

อย่างที่คุณเห็นซื้อส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ - ขั้นตอนนั้นซับซ้อน แต่จริง สิ่งสำคัญคือการคำนึงถึงพิธีการทั้งหมดและทำความคุ้นเคยกับสิทธิและหน้าที่ในอนาคตของคุณคำนึงถึงปัจจัยมนุษย์

เพิ่มความคิดเห็น

อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ ฟิลด์บังคับถูกทำเครื่องหมาย *

ปิด I