วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นในปราก

ด้วยการเติบโตของความเป็นอยู่ที่ดีผู้คนมักจะเริ่มคิดเกี่ยวกับการลงทุนในการลงทุนที่ทำกำไรได้ ตามเนื้อผ้านำไปสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ ทุก ๆ ปีพลเมืองรัสเซียกำลังลงทุนในการซื้ออพาร์ทเมนท์และบ้านในต่างประเทศเงินทุนเพื่อหารายได้หรือได้รับประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงความเป็นพลเมือง พวกเขาเริ่มมีความสนใจในการซื้ออพาร์ทเมนท์ในปรากซึ่งเป็นเมกกะสำหรับนักเดินทางแสวงบุญจากทั่วโลก

ในสาธารณรัฐเช็กคณะกรรมาธิการของหน่วยงาน Realtor จ่ายผู้ขาย ประมาณ 3% และรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย คุณควรค้นหาหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่ดีและมอบหมายให้พวกเขาทำข้อตกลงเนื่องจากคุณไม่ได้มีค่าใช้จ่ายใด ๆ และถ้าคุณซื้ออพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีตัวกลางผู้ขายจะออกจาก 3%

ในการเริ่มต้นด้วยผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่จะต้องเลือกวัตถุและทำการจำนองจำนวน 10% ของมูลค่า สัญญาการจองจะดำเนินการต่อไปซึ่งเงื่อนไขของการทำธุรกรรมในอนาคตที่กำหนด

ขั้นตอนต่อไปคือการลงนามในสัญญาการขายและโอนเงินไปยังที่เก็บของทนายความ ในการทำตามขั้นตอนและโอนเครื่องมือให้กับผู้ขายให้สมบูรณ์คุณต้องลงทะเบียนข้อตกลงในอสังหาริมทรัพย์ Cadastre โดยทั่วไปแล้วขั้นตอนคือจากหนึ่งถึงหกเดือน

โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปรากผู้ซื้อไม่จ่ายภาษีใด ๆ หากเป็นวัตถุของตลาดรอง ตลาดหลักจะต้องจ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม 10% ของจำนวนธุรกรรมสำหรับอพาร์ทเมนท์ถึง 120 ตารางเมตรและ 20% สำหรับอพาร์ทเมนท์มากกว่า 120 ตร.ม. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากผู้ซื้อสามารถนำมาประกอบกับการชำระเงินของบริการทนายความ (ประมาณ 1% ของราคาอพาร์ทเมนท์) และค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน (0.02%)

ภาษีอสังหาริมทรัพย์ประจำปีขึ้นอยู่กับพื้นที่และที่ตั้งของวัตถุ อัตราค่าประมาณ 1 ถึง 50 kroons ต่อตารางเมตร

ซื้ออพาร์ทเมนท์ 2 ห้องในปรากในสภาพดีสามารถเฉลี่ยในราคา 75,000 ยูโร นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าแม้จะมีอัตราการยั่วยุของวิกฤต แต่ตอนนี้ต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ในสาธารณรัฐเช็กจะเติบโตเท่านั้น

หากคุณวางแผนที่จะเช่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อแล้วจำนวนภาษีจะเป็น 15% ของกำไรสำหรับบุคคลและ 19% สำหรับกฎหมาย หากคุณวางแผนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในปรากสำหรับที่พักส่วนตัวเป็นที่น่ารู้ว่าเช็กไม่ชอบนักท่องเที่ยวจากประเทศ CIS และเพื่อขยายคุณสมบัติของประเทศนี้