วิธีการซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกา

พลเมืองต่างชาติใด ๆ มีสิทธิที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา ก่อนที่จะซื้อบ้านและทำข้อตกลงเรียนรู้คุณสมบัติของตลาดอสังหาริมทรัพย์อเมริกัน มันจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดและความเสี่ยงที่เป็นไปได้

ตามกฎหมายของอเมริกาประชาชนต่างชาติมีสิทธิ์ที่จะได้รับแปลงที่ดินอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับการเช่าที่ตามมาอาคารที่พักอาศัยอพาร์ทเมนท์และอาคารพาณิชย์ ค้นหาเอเจนซี่ที่ดีที่จะช่วยให้คุณเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกการซื้อที่เหมาะสมและทำข้อตกลง มีตัวแทนเอกชนจำนวนมากและ บริษัท ขนาดใหญ่ในตลาดที่ให้บริการดังกล่าว

หากคุณอยู่ในรัสเซียผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้คุณได้รับคำเชิญและรับวีซ่า พวกเขาจะได้พบคุณในสหรัฐอเมริกาและแสดงวัตถุที่เลือก หากต้องการการทำธุรกรรมจะทำให้พนักงานที่พูดภาษารัสเซีย บอกตัวแทนประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อ หากคุณต้องการรับสินเชื่อจำนองรายงานนี้ - ตัวเลือกนี้เป็นไปได้เช่นกัน

พูดคุยกับเขารายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับภูมิประเทศที่ชื่นชอบ พูดคุยเกี่ยวกับราคา, ค่าใช้จ่ายของชีวิต, คุณภาพของที่อยู่อาศัย, เพื่อนบ้าน, ภูมิประเทศภูมิประเทศ, ความพร้อมของร้านค้า, สถานการณ์ทางอาญาในท้องถิ่นการปรากฏตัวของสถาบันการศึกษาของเด็ก ฯลฯ พยายามอธิบายแนวตั้งของอนาคตที่บ้านเป็นส่วนใหญ่เพื่อให้ตัวแทนรับตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด

เลือกบ้านหลายหลังเพื่อตรวจสอบ ก่อนการเดินทางหารือกับเอเจนต์ขั้นตอนการพิจารณาของวัตถุขั้นตอนการสรุปธุรกรรมและรายการบริการเพิ่มเติมที่จะต้องจ่าย ดังนั้นหลังจากมาถึงคุณจะหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ หากคุณรู้ภาษาอังกฤษคุณสามารถทำหน้าที่ได้อย่างอิสระโดยไม่ต้องหันไปใช้บริการตัวแทน

แต่ในกรณีนี้คุณอาจมีปัญหาเกี่ยวกับการขอวีซ่าตัวเลือกของวัตถุและข้อสรุปของสัญญา ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะทำธุรกรรมดังกล่าวกับผู้เชี่ยวชาญ
ไปอเมริกาและสำรวจวัตถุที่เลือก ให้ความสนใจกับการระบายอากาศความร้อนการเดินสายไฟ ระบบเหล่านี้ควรทำงานอย่างถูกต้อง ตรวจสอบสระว่ายน้ำหน้าต่างและห้องใต้ดินอย่างระมัดระวัง ในหลังไม่ควรเป็นร่องรอยของน้ำ

คุณสามารถเยี่ยมชมสถานีตำรวจท้องที่และสอบถามรายงานสถานการณ์อาชญากรรมในพื้นที่ เพื่อความมั่นใจมากขึ้นเชิญผู้ตรวจสอบผู้ประเมินราคาอิสระและบริการก๊าซ หากตรวจพบข้อบกพร่องความต้องการจากผู้ขายเพื่อลดต้นทุนของบ้าน เมื่อคุณเลือกบ้านและตัดสินใจที่จะซื้ออย่างถูกต้องทำข้อตกลงการซื้อเบื้องต้นในการปรากฏตัวของตัวแทนของคุณ

ผลักดันเงื่อนไขการเจรจาต่อรองและกำหนดราคาสุดท้าย หลังจากนั้นบ้านจะถูกตรวจสอบเพื่อความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย หากทุกอย่างเป็นระเบียบมีความจำเป็นต้องสรุปสัญญาประกันอสังหาริมทรัพย์และลงนามในสัญญาซื้อขายขั้นสุดท้าย คุณจะถูกขอให้ทำการฝากเงินและจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม - จดทะเบียนหน้าที่การประกันภัยบริการทนายความ ฯลฯ

ใช้การคำนวณขั้นสุดท้ายตรงเวลา หลังจากนั้นคุณจะได้รับเอกสารทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของวัตถุและจะถือว่าเป็นเจ้าของบ้านเต็มรูปแบบ แต่ละรัฐมีกฎของตัวเองสำหรับการออกเอกสารสำหรับการเป็นเจ้าของ แต่ในส่วนใหญ่วันปิดการทำธุรกรรมประมาณหนึ่งเดือน

เมื่อคุณได้รับเอกสารที่ต้องการมันจะเป็นวันที่เข้าสู่สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ กฎของบางรัฐจัดให้มีการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของศาล ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนของเอเจนซี่ที่ลงทะเบียนกระดาษ พวกเขาจะต้องส่งพวกเขาให้คุณ

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าการซื้อบ้านในอเมริกานั้นไม่ใช่เรื่องยาก เคล็ดลับที่อธิบายไว้ข้างต้นจะช่วยให้คุณทำข้อตกลงได้อย่างถูกต้องและกลายเป็นเจ้าของบ้านที่มีความสุขในสหรัฐอเมริกา