วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นในสเปน
แนวโน้มที่มีต่อโลกาภิวัตน์สัมผัสกับชีวิตมนุษย์เกือบทั้งหมดรวมถึงด้านของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่ไม่ได้อยู่อาศัยแต่ละคนที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ต่างประเทศมีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนี้ในขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของประเทศที่เลือก เพื่อนร่วมชาติของเราหลายคนกำลังคิดเกี่ยวกับวิธีการซื้ออพาร์ทเมนท์ในสเปนซึ่งมีสภาพภูมิอากาศที่ไม่รุนแรงของประเทศนี้การต้อนรับกฎหมายที่ภักดี
1
สิ่งแรกที่คุ้มค่าที่รู้ว่าชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในสเปนเขาสามารถสะดุดกับอพาร์ทเมนท์ - ผู้อพยพส่วนใหญ่จากประเทศ CIS ดังนั้นหากคุณไม่ทราบถึงการออกกฎหมายอย่างละเอียดของประเทศและภาษานี้ติดต่อ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งได้ดีขึ้น หน่วยงานนายหน้าในกรณีนี้จะเป็นสองถึงห้าเปอร์เซ็นต์ แต่ข้อตกลงจะจัดขึ้นในระดับสูงสุด: พวกเขาจะตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการขายอพาร์ทเมนท์และประวัติศาสตร์ของมันจะช่วยหลังจากทำธุรกรรมเพื่อทำสัญญากับผู้ให้บริการ Renek จะให้คำแนะนำในปัญหาภาษี
2
หลังจากที่คุณเลือกอพาร์ทเมนต์สำหรับการซื้อคุณจะต้องเปิดบัญชีในธนาคารสเปน ขั้นตอนง่ายๆนี้ใช้เวลาสักครู่หนังสือเดินทางจำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทางจากเอกสาร ต่อจากนั้นบัญชีนี้จะได้รับสัญญาสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์
3
ในสเปนสถานที่ให้บริการจดทะเบียนในรีจิสทรีของอสังหาริมทรัพย์ (Registro de Propiedad) ซึ่งคุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของและเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ได้ หากที่พักเหมาะอย่างยิ่งสำหรับคุณสัญญาการขายจะถูกดึงขึ้นซึ่งมีการกำหนดเงื่อนไขการทำธุรกรรมทั้งหมด จำนวนเงินฝากมักจะ 10% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ จำนวนเงินที่เหลือจะจ่ายเมื่อลงชื่อเข้าใช้สำนักงานสังเกตการณ์
4
ปัจจุบันสามารถนำมาจากทนายความหลังจาก 3 วันหลังจากเซ็นสัญญา ภายใน 30 วันคุณจะต้องจ่ายค่าเก็บเกี่ยวแสตมป์หากอพาร์ทเมนท์ขายเป็นครั้งแรก (1% ของการทำธุรกรรม) และภาษีมูลค่าเพิ่ม (7% ของการทำธุรกรรม) และจัดทำเอกสารลงในรีจิสทรี สำหรับตลาดรองภาษีเกียร์จะจ่าย (6-7% ของจำนวนการทำธุรกรรม) หากผู้ขายไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ของสเปนคุณต้องรักษา 5% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์และโอนไปยังภาษี
5
ค่าใช้จ่ายของทนายความจะมีจำนวนประมาณ 1% ของจำนวนธุรกรรมหนึ่งสามารถเห็นด้วยกับอัตรารายชั่วโมงจาก 1,000 ถึง 2,500 ยูโร ค่าใช้จ่ายของพระคกซ์จะอยู่ที่ 0.5 ถึง 1% ของสัญญา ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนทรัพย์สินไม่เกิน 1%
6
กลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในสเปนคุณต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ประจำปี รวมถึงการชำระเงิน 2 ครั้ง: ครั้งแรก - 0.4% ของผลรวมของคำสั่ง CADASTRAL ที่สองขึ้นอยู่กับตำแหน่งและพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ เมื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์การชำระเงินรายเดือนจะมาจาก 15 ถึง 25 ยูโร
การซื้ออพาร์ทเมนท์ในสเปนจะช่วยให้คุณค้นพบวีซ่าได้ง่ายขึ้นมากสำหรับการเข้าพักในประเทศนี้ เมื่อค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยมีราคาแพงกว่า 250,000 ยูโรอาจเป็นไปได้ที่จะนับรวมใบอนุญาตที่พำนักและความเป็นพลเมืองอย่างรวดเร็ว
0
1650
