วิธีการซื้ออพาร์ทเมนท์ในมอนเตเนโกร

มอนเตเนโกรเป็นประเทศที่สวยงามที่คุณไม่เพียง แต่จะไม่เพียง แต่จะผ่อนคลาย แต่ยังมีชีวิตอยู่ตลอดเวลา ต่อไปนี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องรู้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศนี้

ในตอนเริ่มต้นของการเลือกอสังหาริมทรัพย์คุณควรตัดสินใจทุกที่ที่คุณต้องการมีอพาร์ทเมนต์หรือบ้านของคุณเอง บางคนมีความสนใจในพื้นที่รีสอร์ทอีกแห่งหนึ่ง - สถานที่เงียบสงบห่างจากนักท่องเที่ยว แต่ทุกที่ที่คุณต้องการมีชีวิตอยู่ - กระบวนการของเอกสารทุกที่เหมือนกัน

การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยในมอนเตเนโกร - กระบวนการปลอดภัยและง่ายที่สุดเท่าที่จะทำได้ ขอบคุณกฎหมายที่มีอยู่ในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศในประเทศบุคคลใด ๆ สามารถซื้อที่อยู่อาศัยในมอนเตเนโกร หลังจากที่คุณเลือกบ้านหรืออพาร์ตเมนต์และตัดสินใจเกี่ยวกับเอเจนซี่ซึ่งคุณจะต้องทำข้อตกลงคุณต้องเปิดบัญชีในหนึ่งในธนาคารท้องถิ่น สำหรับการเปิดบัญชีหนังสือเดินทางที่ถูกต้องเป็นสิ่งจำเป็น

ก่อนที่จะย้ายไปที่การออกแบบเอกสารหลักคุณจะต้องมีเงินฝากขนาดเล็กมากที่สุด หลังจากทำสิ่งนี้แล้วคุณยืนยันความรุนแรงของความตั้งใจของคุณและยังกำจัดใครก็ตามที่ซื้อบ้านที่คุณเลือกโดยบุคคลอื่น ในอนาคตจำนวนเงินฝากจะเริ่มขึ้นในจำนวนรวมของการทำธุรกรรมและหากผู้ขายด้วยเหตุผลใด ๆ ปฏิเสธการขาย - จำนวนเงินฝากจะถูกส่งกลับไปยังบัญชีของคุณในสองครั้ง

หลังจากที่คุณฝากแล้วคุณจะได้รับใบเสร็จจากผู้ขายเพื่อรับ หลังจากได้รับแล้วคุณจะต้องสรุปข้อตกลงเบื้องต้นเกี่ยวกับการซื้อและการขายที่อยู่อาศัยกับผู้ขาย สัญญาดังกล่าวออกให้ที่นักกฎหมายท้องถิ่นและมีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุของการทำธุรกรรมและมูลค่า สำหรับข้อสรุปของเขาคุณจะถูกขอให้มอบหนังสือเดินทางและสำเนาของมัน

เพื่อสรุปสัญญาขั้นพื้นฐานสำหรับการเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการผู้ขายจะต้องให้เอกสารแก่คุณเพื่อระบุสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐของอสังหาริมทรัพย์ บทสรุปของข้อตกลงดังกล่าวจะต้องดำเนินการในศาลภายใต้การปรากฏตัวของผู้พิพากษา

ขั้นตอนสุดท้ายในการซื้อและขายธุรกรรมคือการจดทะเบียนสนธิสัญญาเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในศาล หลังจากมีการส่งมอบลายเซ็นของผู้ซื้อและผู้ขายพวกเขาจะถูกผูกมัดด้วยตราประทับของศาลและข้อตกลงถือว่าในที่สุดก็ได้รับการตกแต่ง คุณสามารถจ่ายค่าที่พักใหม่ของคุณเท่านั้น หากคุณไม่จ่ายเงินจำนวนทั้งหมดลบหลักประกันที่จ่ายก่อนหน้านี้ภายใน 30 วันนับจากวันที่ลงนามในสัญญาในศาลผู้ขายมีสิทธิ์ที่จะยกเลิกการทำธุรกรรมและปล่อยให้ตัวเองได้รับเงินฝากที่ได้รับ

หลังจากได้รับจำนวนเงินที่ตกลงกันแล้วผู้ขายให้ใบเสร็จรับเงินที่เหมาะสมและลงนามในแอปพลิเคชันสำหรับการเปลี่ยนแปลงของเจ้าของไปยังการลงทะเบียน Cadastral เดียว ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงการลงทะเบียนใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน หลังจากช่วงเวลานี้คุณจะกลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเต็มในมอนเตเนโกร