วิธีการป้องกันตัวเองเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

วิธีการป้องกันตัวเองเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

การซื้ออพาร์ทเมนต์ - สินค้าราคาแพง - เหตุการณ์ที่มีความเสี่ยง เมื่อพูดถึงเงินก้อนใหญ่จำนวนมากความเสี่ยงของการคว้ากับการฉ้อโกง ผู้ซื้อที่รับผิดชอบและถูกต้องตามกฎหมาย "Tarted" มีโอกาสที่ดีในการจัดการที่ประสบความสำเร็จ

1
ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่เลือกผู้ขายของ บริษัท ได้พิสูจน์ตัวเองดีแล้ว บริษัท ดังกล่าวร่วมมือกับนักพัฒนาและมีอำนาจในการขายอาคารใหม่ ชื่อเสียงขององค์กรสามารถตัดสินได้โดยรีวิวจากลูกค้าในสื่อโดยเฉพาะ - บนอินเทอร์เน็ต การปรากฏตัวของเว็บไซต์ที่ให้ข้อมูล หันไปหา บริษัท ที่ไม่รู้จักคุณสามารถถูกหลอกโดยการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีอยู่จริงหรือคนที่ขายให้กับผู้ซื้อรายอื่นแล้ว

ซื้ออพาร์ทเม้นท์

2
เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในตลาดที่อยู่อาศัยรองของปัญหามันเกิดขึ้นมากขึ้น ก่อนอื่นคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ขายอพาร์ทเมนท์เป็นเจ้าของ หากนี่เป็นสื่อกลางจึงต้องมีอำนาจมอบอำนาจที่มีชื่อเสียงในการทำธุรกรรมกับอพาร์ทเมนท์ สำคัญ: หากอพาร์ทเมนท์ขายโดยผู้รับมอบฉันทะหลังจากการตายของเจ้าของการทำธุรกรรมดังกล่าวไม่ถูกต้อง

3
โดยทั่วไปการออกแบบการขายการซื้อและการขายเริ่มต้นด้วยข้อสรุปของข้อตกลงล่วงหน้า ผู้ซื้อจ่ายให้กับผู้ขายของอพาร์ทเมนท์จำนวนที่ตกลงกัน - ล่วงหน้า สัญญาดังกล่าวเป็นการรับประกันสำหรับผู้ขายว่าผู้ซื้อไม่เปลี่ยนแปลงจิตใจของเขาและผู้ขายสามารถดำเนินการรวบรวมเอกสารเพื่อการทำธุรกรรม สำหรับผู้ซื้อนี่คือการรับประกันว่าอพาร์ทเมนท์จะขายให้เขา แม้ว่าจะพบการทุจริตในขั้นตอนนี้เมื่อผู้ขายจัดการเพื่อรับการชำระเงินล่วงหน้าจากผู้ซื้อที่แตกต่างกัน มี "รายการสีดำ" ที่ระบุผู้โจมตีที่ระบุ

4
จากนั้นเวทีก็เริ่มขึ้นเมื่อผู้ขายจัดทำเอกสารเพื่อขาย ผู้ซื้อในขณะนี้ควรตรวจสอบ "ความสะอาด" ตามกฎหมายของอพาร์ทเมนท์เพื่อดูว่าไม่มีเหตุผลที่จะรับรู้การซื้อและการขายอพาร์ทเมนท์ในไม่ถูกต้องเนื่องจากการละเมิดสิทธิของเจ้าของ กรณีที่พบบ่อยที่สุดคือการละเมิดสิทธิของผู้เยาว์เมื่อขายอพาร์ทเมนต์หรือการแปรรูปการขายอพาร์ทเมนท์เมื่อหนึ่งในเจ้าของอยู่ในการรับราชการทหารหรือในสถานที่จำคุก

5
ขั้นตอนที่ยากต่อไปคือการลงนามในสัญญาการขายและการโอนเงินให้กับผู้ขาย วิธีที่เชื่อถือได้ในการสูญเสียทั้งอพาร์ทเมนท์และเงินในเวลาเดียวกัน - ให้เช่าเซลล์ธนาคารเพื่อชำระเงิน ในช่วงเวลาของการลงนามในสัญญาผู้ซื้อในการปรากฏตัวของพนักงานธนาคารวางเงินลงในเซลล์ กุญแจจะถูกเก็บไว้ในธนาคาร หลังจากลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของผู้ซื้อใหม่ผู้ขายสามารถรับเงินจากเซลล์

6
นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องรับเอกสารจากผู้ขายยืนยันคำแถลงของการอาศัยอยู่ก่อนหน้านี้ทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์และการขาดหนี้ในการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค

วิธีที่ดีในการลดแผนกให้น้อยที่สุดในการซื้อขั้นต่ำคือการติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งพนักงานจะตอบสนองการตรวจสอบที่จำเป็นทั้งหมดและจะช่วยทำข้อตกลง อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่ได้กำจัดผู้ซื้อจากการตรวจสอบอิสระของเอกสารทั้งหมด

เพิ่มความคิดเห็น

อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ ฟิลด์บังคับถูกทำเครื่องหมาย *

ปิด I