สิ่งที่คุณต้องการซื้ออพาร์ทเม้นท์
การได้มาซึ่งอพาร์ตเมนต์ - กรณีมีความรับผิดชอบอย่างมาก หากคุณไม่ได้มีความรู้ในความซับซ้อนทางกฎหมายของการซื้อและอย่าเชื่อถือผู้ขายของคุณต่อ 1,000% คุณควรตรวจสอบทุกอย่างและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการตรวจสอบอพาร์ทเมนต์
1
ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์คือการซื้ออพาร์ทเมนท์จับคู่กับความเสี่ยงทั้งสองด้านเสมอ ดังนั้นการทำธุรกรรมดังกล่าวควรเตรียม การเตรียมการที่ดีที่สุดคือการได้รับข้อมูลสูงสุดเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ แม้ว่าคุณจะใช้บริการ Realtor คุณต้องเพิ่มตัวคุณเองและตรวจสอบเอกสารทั้งหมดเข้าด้วยกัน ก่อนอื่นคุณต้องรู้ว่าเจ้าของลีขายอพาร์ทเมนต์ให้คุณหรือไม่ คุณสามารถเรียนรู้จากสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร (USRP) คุณสามารถสั่งสารสกัดนี้บนเว็บไซต์ rosreestra.
2
เมื่อได้รับสารสกัดดังกล่าวคุณสามารถค้นหาพื้นหลังทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ได้กี่ครั้งที่เจ้าของเปลี่ยนไปและใครในขณะที่พวกเขาเป็น หากอพาร์ทเมนท์ขายต่อหลายครั้งก็มีความจำเป็นต้องตรวจสอบประวัติทั้งหมดของสัญญา: ไม่ว่าพวกเขาจะถูกยกเลิกด้วยเหตุผลใดก็ตามหรือไม่ถูกต้อง
3
นอกจากนี้ขอแนะนำให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้เช่าทั้งหมดถูกปลดออกจากอพาร์ทเมนท์ตรวจสอบโดยสั่งให้เก็บถาวรออกจากหนังสือบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผลประโยชน์ของเจ้าของทุกคนคิดเป็น นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อหนึ่งในเจ้าของเป็นเด็กเล็ก ในกรณีนี้มันสมเหตุสมผลที่จะทำการร้องขอไปยังเจ้าหน้าที่การปกครองและความคุ้มครองเพื่อค้นหาว่าได้รับอนุญาตให้โอนกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของไมเนอร์ที่ออก
4
จำเป็นต้องให้แน่ใจว่าความถูกต้องของเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของเจ้าของ ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของเอกสารทั้งหมดจาก BTI, Rosreestra, หนังสือเดินทางโต๊ะและหน่วยงานราชการอื่น ๆ สั่งสกัดจากบัญชีส่วนบุคคลเพื่อยืนยันการขาดหนี้ค่าเช่า
5
เราจะไม่ง่ายที่จะตรวจสอบให้แน่ใจในการดูแลสุขภาพผู้ขายเต็มรูปแบบทางจิตและทางกายภาพของ ยกเว้นโรคเช่นความผิดปกติทางจิตเสื่อมโรคพิษสุราเรื้อรังและติดยาเสพติดเช่นเดียวกับจำนวนของผู้อื่นเพื่อให้การทำธุรกรรมไม่สามารถท้าทายโดยญาติของผู้ขายในการเชื่อมต่อกับพวกเขา การยืนยันดังกล่าวสามารถทำหน้าที่เป็นใบรับรองจากจิตระบบประสาทและยาเสพติดยารักษา
6
หลังจากที่ทุกคนตรวจสอบที่จำเป็นคุณสามารถดำเนินการในการออกแบบการทำธุรกรรม เอกสารสำคัญที่สุดที่นี่จะซื้ออพาร์ทเม้นและสัญญาซื้อขาย มันควรจะชัดเจนอย่างยิ่งที่จะเป็นที่อยู่ของพาร์ทเมนท์และราคาที่ ถ้าเป็นไปได้ในสัญญาระบุราคาจริงและไม่หนึ่งที่ชุด BTI นี้จะช่วยให้คุณสามารถป้องกันตัวเองในข้อพิพาทที่เป็นไปได้ในภายหลัง
ที่ว่างเปล่าของสัญญาและการขายของกลุ่มตัวอย่างสามารถดาวน์โหลดได้จากเรา:
7
เป็นที่พึงประสงค์ว่าการทำธุรกรรมจะมาพร้อมกับ notarially ในการปรากฏตัวของทนายความเพื่อให้เขาเป็นมืออาชีพสามารถตรวจสอบทุกจุดของการทำสัญญาและเป็นพยานการจัดการ มันเป็นสิ่งจำเป็นที่ผู้ขายได้ทำใบเสร็จรับเงินสำหรับการรับเงินและทั้งสองฝ่ายจะลงนามในการโอนอสังหาริมทรัพย์
ดาวน์โหลดแบบฟอร์มเหล่านี้กับเรา
ในอนาคตคุณจะต้องส่งข้อมูลไปยัง Rosreestr จ่ายปฏิบัติหน้าที่ของรัฐและลงทะเบียนข้อตกลงการซื้ออพาร์ทเม้น หน้าที่ตามข้อตกลงสามารถแบ่งออกกับผู้ขาย ระมัดระวังรักษาคำถามทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อของพาร์ทเมนต์ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงที่มาพร้อมกับการทำธุรกรรมนี้
0
2043
ผมไม่ทราบว่าทำไม แต่ฉันมักจะพยายามที่อพาร์ทเมนตัวเองก่อน เพียงแค่รู้ว่าเมื่อไหร่ที่ 1, 2.3 ... ผ่านคุณฮับในสิ่งที่ "น่าสงสัย" หรือไม่ดีมากแล้วพยายามที่สุดที่จะทำบางสิ่งบางอย่างที่จมลง ดังนั้นผมคิดว่า: ทำไมไม่มอบความไว้วางใจกรณีนี้ให้กับบุคคลที่มีความเข้าใจในรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดและสามารถแยกแยะการหลอกลวงจากปกติประโยคที่ดีหรือไม่? ผมหันไป Ilya Leonidovich จนถึงขณะนี้เราสนับสนุนความสัมพันธ์ที่เป็นมิตร ผมพบว่าพาร์ทเมนท์ของฉันต่อไปนี้การตั้งค่าส่วนตัวของฉัน ข้อตกลงที่ดีก็เป็นเรื่องง่ายสำหรับฉันตอนนี้เพราะมันใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน, ผมไม่ได้คิดว่าการแลกเปลี่ยนอาจจะใช้เวลาอย่างรวดเร็ว ถ้าคุณต้องการ Ilya Leonidovich สามารถให้คำแนะนำ: 89265296204