วิธีการขายอพาร์ทเม้นในความเป็นเจ้าของหุ้น

มันเกิดขึ้นที่อพาร์ทเม้นมีเจ้าของหลายและจะมีการแบ่งออกเป็นเศษส่วนที่ไม่เทียบเท่าเสมอ แต่วันหนึ่งขณะที่มาเมื่อคุณต้องการที่จะขายมันและที่นี่คุณยังควรทราบความแตกต่างของกฎหมายรัสเซียเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนตัวและการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในบทความนี้เราจะพิจารณาตัวเลือกที่พบมากที่สุดที่คุณสามารถพบเมื่อขายที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นหุ้น

ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการขายเป็นเจ้าของทุนเป็นการทำธุรกรรมโดยได้รับความยินยอมร่วมกันของผู้ถือหุ้น เหล่านั้น. พวกเขาตกลงที่จะขายชิ้นส่วนของพวกเขาในอพาร์ทเม้นและแบ่งปันเงินกลับขึ้นอยู่กับขนาดของมัน การทำเช่นนี้ครั้งแรกของทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องเก็บรวบรวมสองแพคเกจของเอกสารจากเจ้าของแต่ละคน พวกเขาควรจะรวมถึง:

เจ้าของหนังสือเดินทาง;
หนังสือรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สิน (หรือการสั่งซื้อและการกระทำของการแปรรูป);
สัญญาของการขายและการกระทำของการยอมรับและการส่ง (ถ้ามีที่อยู่อาศัยถูกซื้อ);
ปัญหาจาก rosreestra EGRP;
หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากสำนักสินค้าคงคลังเทคนิค
หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินในอพาร์ทเม้น;
ช่วยเหลือ ตรวจสอบภาษี ในกรณีที่ไม่มีการค้างชำระภาษี;
ใบรับรอง Helk เกี่ยวกับองค์ประกอบของครอบครัวและตัวตนของหนี้ต่อพาร์ทเมนท์;
เปรียบเทียบรับรองของคู่สมรสในการจัดการ (ถ้ามี)

องค์ประกอบของครอบครัวตัวอย่าง บนเว็บไซต์ของเรา

ตัวอย่างของการกรอกใบรับรององค์ประกอบของครอบครัว ที่นี่.

มันเกิดขึ้นที่หนึ่งในผู้ถือหุ้นไม่เห็นด้วยกับการขายส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัย จากนั้นแนะนำให้ซื้อส่วนแบ่งของคุณโดยส่งข้อความทางไปรษณีย์เพื่อขายส่วนแบ่งที่อยู่อาศัยเป็นลายลักษณ์อักษร หากคุณไม่ได้รับคำตอบภายใน 31 วันคุณจะต้องอ้างถึงทนายความด้วยการแจ้งเตือนทางไปรษณีย์ในการส่งจดหมาย ทนายความจะเป็นใบรับรองการปฏิเสธสิทธิที่จะได้รับหุ้นที่ผู้ถือหุ้นรายอื่นมี สำหรับการดำเนินการของการทำธุรกรรมเอกสารที่ระบุไว้ทั้งหมดในวรรค 1 จะต้องมีหลักฐานรับรองข้อเสียของการปฏิเสธสัญญาการขายหุ้นและการยอมรับและการส่งผ่าน

ตัวอย่างสัญญาขายในอพาร์ทเม้นท์ เรามี.

ตัวอย่างของการกรอกข้อตกลงการซื้อและการขายในอพาร์ตเมนต์ ที่นี่.

แต่ยากที่สุดเมื่อหนึ่งในอพาร์ทเมนท์เป็นของเด็กเล็ก ๆ น้อย ๆ เพราะ โดยอาศัยอายุของอายุเขาไม่สามารถยอมรับข้อตกลงที่จะขายอพาร์ทเม้นท์ ในกรณีนี้ทางออกเดียวคือการตกแต่งลูกของส่วนแบ่งที่ปรับสมดุลได้ในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยอื่น จากนั้นเจ้าหน้าที่ Guardianship เท่านั้นที่จะให้ใบรับรองข้อตกลงเกี่ยวกับการทำธุรกรรม เมื่อขายที่อยู่อาศัยคุณจะต้องมีแพคเกจมาตรฐานของเอกสารที่ยื่นออกมาสูติบัตรของเด็กและเอกสารจาก Guardianship

แอปพลิเคชั่นตัวอย่างของผู้ปกครองในการดูแล คุณสามารถดาวน์โหลดได้ที่นี่

ตัวอย่างของการกรอกใบสมัครเพื่อการดูแล บนเว็บไซต์ของเรา

มันเกิดขึ้นที่อพาร์ทเมนท์แบ่งออกเป็นหุ้นระหว่างหลายคนและพวกเขาตัดสินใจที่จะขาย แต่หนึ่งในนั้นไม่สามารถเข้าร่วมข้อตกลงได้เนื่องจากความจริงที่ว่าเขาอาศัยอยู่ในเมืองอื่นหรือเหตุผลอื่น ๆ และที่นี่คุณสามารถหาทางออก ผู้ถือหุ้นรายนี้ต้องหันไปหาทนายความและจัดให้มีอำนาจมอบอำนาจในบุคคลที่เชื่อถือได้ด้วยสิทธิในการทำธุรกรรมดังกล่าว

ขายอพาร์ทเมนต์หรือแบ่งปันอยู่ในนั้นคุณต้องเอาใจใส่อย่างมากและระมัดระวัง หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับความสามารถของคุณจึงเป็นการดีที่สุดที่จะติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่พิสูจน์แล้วหรือทนายความ