วิธีการขายอพาร์ทเมนท์ที่นำเสนอ

วิธีการขายอพาร์ทเมนท์ที่นำเสนอ

กระบวนการขายอพาร์ทเมนท์ที่ให้ของขวัญแก่คุณในทางปฏิบัติไม่แตกต่างจากข้อตกลงปกติ อย่างไรก็ตามเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดคุณต้องรู้คุณสมบัติบางอย่างที่เราจะพิจารณาในบทความนี้

1
หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่คุณได้รับเป็นของขวัญนอกเหนือจากใบรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินและหนังสือเดินทางด้านเทคนิคคุณต้องมีสัญญาสำหรับของขวัญของอพาร์ทเมนท์นี้และการรับของมัน ต้องขอบคุณเอกสารเหล่านี้คุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เต็มเปี่ยมและดังนั้นคุณจึงสามารถกำจัดพวกเขาได้อย่างเต็มที่

ในเว็บไซต์ของเราคุณสามารถดาวน์โหลด Blanches และตัวอย่างของเอกสารต่อไปนี้:

2
ก่อนอื่นคุณต้องการจากอพาร์ตเมนต์ เขียนผู้เช่าทั้งหมด. ขั้นตอนต่อไปคือการรวบรวมแพ็คเกจของเอกสารที่อยู่อาศัยที่ต้องการ จะต้องรวมอยู่ในนั้น:

  • หนังสือเดินทางของคุณและสำเนาของคุณ
  • ใบรับรองยืนยันการลงทะเบียนสิทธิในอพาร์ตเมนต์และสำเนา
  • หนังสือเดินทางเทคนิคและ Cadastral
  • สัญญาขายอพาร์ทเมนต์ที่รวบรวมได้อย่างมีประสิทธิภาพในสามสำเนา เรียกมันว่ามีทนายความหรือไม่ - คุณสามารถตัดสินใจได้ตามดุลยพินิจของคุณนี่ไม่ใช่ข้อกำหนดเบื้องต้น
  • การกระทำของการรับที่อยู่อาศัยในสามสำเนา
  • ใบเสร็จรับเงินจากธนาคารเกี่ยวกับการชำระภาษีของรัฐเพื่อลงทะเบียนธุรกรรม

3
ตามกฎหมายของรัสเซียอสังหาริมทรัพย์ที่โอนให้คุณภายใต้สัญญาการบริจาคไม่ได้เป็นของบุคคลอื่น เหล่านั้น. หากคุณแต่งงานครึ่งหลังของคุณไม่สามารถอ้างสิทธิ์ที่พักนี้ได้ ดังนั้นใบอนุญาตสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์จากคู่สมรสไม่ต้องการ อย่างไรก็ตามมันเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณาว่าหากคุณมีเพียงส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดจากนั้นก่อนอื่นคุณต้องเสนอซื้อหุ้นของคุณเจ้าของที่อยู่อาศัยของคุณ หากพวกเขาไม่ต้องการที่จะได้รับส่วนของอพาร์ทเมนต์ของคุณจากนั้นการปฏิเสธของพวกเขาจะต้องออกเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียนในสำนักงานทนายความ

รูปแบบตัวอย่างของการปฏิเสธที่อยู่อาศัยที่โดดเด่น ที่นี่.

ตัวอย่างของการกรอกการปฏิเสธ เรามี.

4
หากอพาร์ทเมนท์บริจาคให้กับคนเล็กน้อยที่ยังไม่ได้อายุ 18 ปีที่จะขายมันติดมากขึ้น แต่บางที สำหรับสิ่งนี้คุณต้องได้รับอนุญาตจากผู้พิทักษ์ พวกเขาจะได้รับเฉพาะในสภาพที่เด็กจะมีที่พักอื่นเทียบเท่าหรือมากขึ้นในพื้นที่ ที่. ก่อนที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวคุณต้องซื้อพื้นที่อยู่อาศัยรายย่อยอื่น ๆ

แอปพลิเคชันตัวอย่างสำหรับการอนุญาต บนเว็บไซต์ของเรา

ตัวอย่างของการกรอกใบสมัคร ที่นี่.

5
การขายอสังหาริมทรัพย์ของกำนัลจะถูกพิจารณาตามกฎหมายหลังจากลงทะเบียนใน ชดใช้. มันคุ้มค่าที่จะพิจารณาว่าถ้าอพาร์ทเมนท์อยู่ในอสังหาริมทรัพย์ของคุณน้อยกว่าสามปีจากนั้นหลังจากการขายมีความจำเป็นต้องจ่ายภาษี 13% ของต้นทุนทั้งหมดโดยไม่คำนึงว่าจะซื้อหรือได้รับเป็นของขวัญ

หากคุณปฏิบัติตามเงื่อนไขข้างต้นทั้งหมดการทำธุรกรรมสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระ อย่างไรก็ตามหากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับความสามารถของคุณมันจะเป็นการดีที่สุดที่จะใช้บริการของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์หรือทนายความสำหรับค่าธรรมเนียมเฉพาะ

เพิ่มความคิดเห็น

อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ ฟิลด์บังคับถูกทำเครื่องหมาย *

ปิด I