วิธีการขายอพาร์ทเมนต์แปรรูป

วิธีการขายอพาร์ทเมนต์แปรรูป

ที่พักแปรรูปเป็นทรัพย์สินส่วนตัวที่เจ้าของหรือเจ้าของร่วมสามารถกำจัดของดุลยพินิจของพวกเขา มันสามารถเสริมการแลกเปลี่ยนแบ่งโทเค็นและของหลักสูตรการขาย ขายอพาร์ทเม้นแปรรูปเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดถ้าคุณเป็นเจ้าของเพียงของทรัพย์สิน

1
ในกรณีนี้การจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด เต็มรูปแบบของรายการของพวกเขาสำหรับกรณีเฉพาะแต่ละคนควรจะชี้แจงโดยทนายความ รายการที่เป็นแบบอย่างคือ:

  • หนังสือเดินทางที่ดิน;
  • ขวาชี้เอกสารที่อยู่อาศัย;
  • หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นเจ้าของของ Rosreestre;
  • ใบรับรองด้านเทคนิค
  • สารสกัดจาก USRP นั้น
  • ความช่วยเหลือจาก Zhweg เกี่ยวกับการกำจัดออกจากบัญชีทั้งหมดที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ในพาร์ทเมนท์อพาร์ทเม้นที่;
  • ใบรับรองของการขาดของหนี้ในการชำระเงินยูทิลิตี้;
  • มติรับรองของคู่สมรสที่จะดำเนินการทำธุรกรรม;
  • การประเมินจากผู้เชี่ยวชาญของอสังหาริมทรัพย์
  • หนังสือเดินทางและบัตรประจำตัวเจ้าของรหัส

2
กำหนดราคาที่คุณจะขายอพาร์ทเม้นแปรรูป การทำเช่นนี้วิเคราะห์ข้อเสนอที่คล้ายกันในการใช้อินเตอร์เน็ตและหนังสือพิมพ์อสังหาริมทรัพย์ เลือกราคาใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยในช่วงราคาวิเคราะห์

3
ทำให้ 6-15 ภาพที่มีคุณภาพสูงของสถานที่ของคุณและวางไว้อย่างน้อยสามสิบเว็บไซต์ยอดนิยม สมัครโฆษณาในหนังสือพิมพ์ 3-5 ในฐานข้อมูลของ amers อสังหาริมทรัพย์วัตถุของคุณจะลดลงโดยอัตโนมัติ ขายของวัตถุเป็นที่พึงปรารถนาที่จะมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในขณะที่เข้าออกสัญญาที่มันจะต้องมีค่าใช้จ่ายจาก 5% เป็น 10% ตัวแทนเป็นตัวเลือก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ภาคเอกชนจะมีความสุขกับการทำงานกับวัตถุของคุณถ้าคุณให้เขียนรับประกันว่าคุณจะให้มันสิทธิที่จะขายอพาร์ทเม้น เขาจะได้รับค่านายหน้าของเขาในกรณีใด ๆ จากผู้ซื้อ

4
สัญญาลงนามโดยทนายความ ในกรณีที่คุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์น้อยกว่าสามปีคุณต้องจ่ายภาษีจำนวน 13% ของจำนวนธุรกรรม ในอนาคตอันใกล้รหัสภาษีมีการวางแผนที่จะทำการเปลี่ยนแปลงตามที่เจ้าของของที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวจะได้รับการยกเว้นจากการชำระภาษีโดยไม่คำนึงถึงการจัดหาทรัพย์สิน

5
หากคุณเป็นเจ้าของร่วมของที่อยู่อาศัยแปรรูปและเจ้าของอื่น ๆ จากการขายอพาร์ทเมนท์ก่อนอื่นคุณต้องฟ้องร้องในธรรมชาติ หากการวางแผนอพาร์ทเมนท์ช่วยให้คุณทำเช่นนี้ฉันได้รับหนังสือเดินทาง Cadastral ในส่วนของคุณคุณสามารถขายได้อย่างอิสระ หากเป็นไปไม่ได้ที่จะจัดสรรสัดส่วนการถือหุ้นคุณจะต้องแจ้งให้เจ้าของร่วมเกี่ยวกับการตัดสินใจของคุณต่อเดือนก่อนการทำธุรกรรมเนื่องจากพวกเขามีสิทธิ์ซื้อพิเศษ เมื่อได้รับการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรจากพวกเขาคุณมีสิทธิ์ที่จะขายหุ้นของคุณ

เพื่อรวบรวมสัญญาการขายจะดีกว่าที่จะนำไปใช้กับทนายความของรัฐเนื่องจากไม่มีตัวตนและมาจากผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่าย ควรปรึกษาเกี่ยวกับแพคเกจของเอกสารในระยะเริ่มต้นของการขาย

 

เพิ่มความคิดเห็น

อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ ฟิลด์บังคับถูกทำเครื่องหมาย *

ปิด I