วิธีการขายอพาร์ทเม้นท์

ขั้นตอนการขายอสังหาริมทรัพย์ได้เสมอล้อมรอบด้วยหลายตำนาน บางคนเชื่อว่ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะขายอพาร์ทเม้นตัวเองและไม่มีนายหน้าไม่สามารถทำให้คนที่มีความมั่นใจว่าหลังจากส่งประกาศของการขายของที่อยู่อาศัยในวันนี้เป็นวันพรุ่งนี้เขาจะอยู่แล้วทำให้การจัดการ แต่ความเป็นจริงวัตถุประสงค์เสมอก่อการปรับตัวของมันเอง ดู Let 's ที่คำถามของวิธีการที่จะขายอพาร์ทเม้นมีผลกำไรอย่างรวดเร็วและปลอดภัย

ในขั้นตอนแรกที่มันเป็นสิ่งสำคัญที่ถูกต้องขอขอบคุณพาร์ทเมนท์ การทำเช่นนี้มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะดำเนินการวิเคราะห์เปรียบเทียบกับวัตถุอื่นที่คล้ายคลึงกันโดยตัวชี้วัดสำคัญ: จำนวนห้องพักพื้นที่รูปแบบพื้นชั้นวัสดุพื้นที่โครงสร้างพื้นฐาน ฯลฯ สร้างค้นหาไม่กี่ เว็บไซต์ สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์บนอินเทอร์เน็ต, วิเคราะห์ราคาอพาร์ทเมนคล้ายกับของคุณตรวจสอบเฉลี่ยและมุ่งเน้นไปที่มัน ที่มีค่าเพียงพอที่ผู้ซื้อจริงจะปรากฏขึ้นในเดือนแรก ถ้าเป็นราคาที่ประเมินก็เป็นไปได้ที่จะขายอพาร์ทเม้นในไม่กี่วันและถ้าเกินไปก็จะมีเล็ก ๆ น้อย ๆ มากกว่าไม่กี่เดือน เป็นผลให้ราคาสำหรับช่วงเวลานี้สามารถปีนขึ้นไปและเท่าเทียมกันกับคุณเพื่อที่ว่าเวลาเท่านั้นที่สูญเสีย

ในขั้นตอนที่สองก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะนำเอกสารไปยังรูปแบบที่เหมาะสมสำหรับการขาย รายการของพวกเขาจะเป็นดังนี้:

หนังสือเดินทางของคุณ;
มติรับรองของคู่สมรสหรือคู่สมรส (ถ้าคุณอยู่ในสหภาพอย่างเป็นทางการ);
เอกสารคู่มือเกี่ยวกับอพาร์ทเม้น;
ใบรับรองการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของ;
สารสกัดจาก EGRP;
หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและการวางแผนแผนพาร์ทเมนท์;
มติของผู้ปกครองและผู้ปกครองร่างกาย (ถ้าเป็นเด็กเล็ก ๆ น้อย ๆ มีการลงทะเบียนในอพาร์ทเม้น);
หนังสือมอบอำนาจ (ถ้าคุณนำสิทธิในการขายให้กับบุคคลอื่น);
ใบรับรองการขาดของหนี้;
สารสกัดจากหนังสือบ้าน

ลำดับที่สองที่ผ่านมาเป็นเดือนเริ่มใช้ได้ตั้งแต่วันที่ออก การใช้งานเพิ่มเติมอาจจะจำเป็นในแพคเกจปัจจุบันของเอกสารขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณ คำถามนี้สามารถชี้แจงโดยศาลรัฐ

แบบฟอร์มสัญญาซื้ออพาร์ทเม้นท์ คุณสามารถดาวน์โหลดบนเว็บไซต์ของเรา

ในขั้นตอนที่สามทำให้วัตถุโฆษณา ความคิดเกี่ยวกับวิธีการขายอพาร์ทเม้นจะเป็นประโยชน์สำหรับตัวเองผู้ขายมักจะลืมที่จะนำตัวเองในสถานที่ของผู้ซื้อ ทำให้การโฆษณาตามความต้องการของผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณให้ความสำคัญกับข้อได้เปรียบของที่อยู่อาศัยนี้ อินเตอร์เน็ต, หนังสือพิมพ์และนิตยสารโฆษณา "Sarafan วิทยุ", หน่วยงานทบทวนแบนเนอร์: มีช่องทางต่อไปนี้การโฆษณา ที่จะเข้าสู่ข้อตกลงเกี่ยวกับการให้บริการของแต่ละหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์มีราคาแพงและส่วนใหญ่มักจะไม่มีความหมาย งานของคุณเป็นเพียงการได้รับในฐานข้อมูลแล้วนายหน้าจะทำทุกอย่างที่ตัวเอง มีประสิทธิภาพมากที่สุดคือการโฆษณาบนอินเทอร์เน็ตให้แน่ใจว่าจะแนบไปกับการประกาศ 5-15 ภาพที่มีคุณภาพสูงของวัตถุของคุณ มีค่าใช้จ่ายสำหรับการโฆษณาบนเว็บไซต์ยังไม่ได้มีความรู้สึกมากเนื่องจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่มั่นคงและจริงจัง ส่วนใหญ่ผู้ซื้อในอนาคตจะนำทุกหน้าเว็บไซต์ไปแล้วและไม่หยุดที่สองครั้งแรก

เมื่อมีความสอดคล้องกับราคาของอพาร์ทเม้นและคุณภาพของการโฆษณาที่ลูกค้าจะเริ่มเข้ามาเยี่ยมชมคุณในไม่กี่วันข้างหน้า หากต้องการดูอย่างถูกต้อง - งานของคุณในขั้นตอนนี้ ทำตามขั้นตอนเหล่านี้:

ใส่ในการสั่งซื้อทางเข้าขจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ด้วยละอองหรือ aromamasel;
ทำให้การทำความสะอาดที่มีคุณภาพสูงในอพาร์ทเม้นดำเนินการออกให้เฟอร์นิเจอร์พิเศษ;
ตัดสินใจว่าการซ่อมแซมเครื่องสำอางของคุณเป็นสิ่งจำเป็น (ที่มีต้นทุนต่ำ, อพาร์ทเม้นจะมีลักษณะเพิ่มเติมบำรุงรักษาอย่างดีและมีราคาแพง);
สร้างบรรยากาศความสะดวกสบาย (กาแฟเชื่อมกับกระวานก่อนการมาถึงของผู้ซื้อตัดออกชิ้นสีส้มหรือใช้ aromamasla; กลิ่นมีผลกระทบอย่างมากต่อผู้ที่ไม่มีสติ)

พยายามที่จะแสดงตัวเองในเวลาที่สดใสของวันนี้เป็นวิธีที่ความรู้สึกของความเป็นมิตรมากขึ้นบรรยากาศที่เป็นกันเองจะถูกสร้างขึ้น

ขั้นตอนสุดท้ายคือการออกแบบของการทำธุรกรรม คุณจะต้องการ:

ทำสัญญาขายและลงนาม (ไม่จำเป็นต้องมีการลงทะเบียนผู้ได้รับมอบอำนาจจากทนายความ);
ส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐใน rosreestre;
ได้รับเอกสารหลังจากการลงทะเบียน

วิธีที่ใช้กันมากที่สุดในการโอนเงินคือการใช้มือถือภายใต้ธนาคารที่จดทะเบียนในชื่อของผู้ซื้อที่ซื้ออพาร์ทเม้นและข้อตกลงการขาย

ที่เต็มไปด้วยการซื้ออพาร์ทเม้นตัวอย่างและข้อตกลงการขาย สวิงที่นี่

เราพบวิธีที่จะขายอพาร์ทเม้นจะเป็นประโยชน์และรวดเร็ว นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้บริการของมืออาชีพหรือบุคคลที่เชื่อถือได้ถ้าคุณไม่ต้องการที่จะลงทุนในครั้งนี้นั้น