Ak ho vlastník rezidenčných nehnuteľností, ako sú apartmány, chce používať ako obchodné priestory (obchod, záložňa, kaderníctvo, kancelária atď.), Potom je potrebné prejsť postupom na stiahnutie tejto miestnosti z a bytové zásoby v nebytovej. Všetky tieto akcie sú určené a riadené kódy bývania a mestského plánovania Ruskej federácie, ako aj iných regulačných dokumentov štátu.
Priestory patriace do nebytového fondu majú niekoľko rozdielov z priestorov rezidenčnej nadácie:- bytové priestory musia byť izolované z iných priestorov, nehnuteľností a sú vhodné na ubytovanie, t.j. musí spĺňať všetky sanitárne a hygienické, požiarne, technické normy a pravidlá uplatňované na rezidenčný fond;
- nebytové priestory sú nevhodné pre život, ale majú mnoho použití použitia (obchod, kancelária, priemyselné priestory atď.).
- Predložiť na miestne aplikácie samosprávy na umiestnenie prevodu, špecifikovať adresu, hlavné charakteristiky miestnosti (podlaha, usporiadanie, všeobecné a užitočné plochy), budúci účel.
- Uveďte do štátnych registrácií registrovaných notárskym kópiou alebo originálom dokumentov o pravom bode pre byt, technický pas, plán každého poschodia domu, v ktorom sa nachádza byt, ako aj plán projektu pre byt v stav nebytového zariadenia.
- Získajte potvrdenie so zoznamom prijatých dokumentov.
- Zvláštna komisia obecného školstva zvažuje žiadosť o prevod bytu do nebytového fondu, vykonáva inšpekciu predloženú dokumentáciu, na tento účel, ktorým je tento odchod na adrese areálu.
- Miestne samosprávy sú povinné oznámiť rozhodnutie o koordinácii alebo zakázať prevod, pričom uvedie dôvody zamietnutia, v medzirezortnej komisie.
- Do 45 dní po predložení dokladov, Medzirezortná komisia rozhodne, ako upozorní majiteľa bytu a susedí s obyvateľmi.
- V prípade, že projektová dokumentácia nemusí prestavať alebo iné akcie, potom kladné rozhodnutie je skutočnosť, že preklad bytu z bytového základu.
- V opačnom prípade po schválení prijímacie, môžete začať prestavbu alebo reorganizácii.
- Na konci projekčných prác, akceptácia správy Komisie ich úspešné dokončenie, čo je potvrdenie o ukončení poskytnutie bytu v nebytového fondu, na ktoré pripadá orgánom realitných zariadení.
- nemôžete preložiť jeden z bytov v nebytových nadácie, ale iba celý byt;
- v bytovom dome, iba tie byty, ktoré sú v prvom poschodí môže byť preložený do nebytového fondu;
- schopnosť prekladať byt v 2. poschodí a vyššie je poskytovaná v prípade, keď sú všetky byty v minulých poschodiach sú už preložené do nebytového fondu;
- odmietne udeliť štatút nebytových priestorov na týchto bytov, ktoré sú zaťažené právami iných osôb;
- v byte s tvrdením, preklad do nebytového fondu, by mali byť oddelené od obytných budov alebo možnosť jej vybavenia odráža v projektovej dokumentácii;
- uistite sa, že súhlasím so všetkými susednými nájomníkmi, rovnako ako riešenie zhromaždenie obyvateľov alebo podobné subjekty.
Po pridelení bytu nebytových priestorov, majiteľ preberá záväzky splniť všetky požiadavky a normy rôznych služieb: oheň, hygienické, technické. Za ich neplnenie, bola uložená pokuta.
0
840
