Privatizované ubytovanie je súkromný majetok, ktorý môže vlastník alebo spoluvlastníci disponovať podľa vlastného uváženia. Môže byť doplnená, výmena, rozdelená, token a, samozrejme, predať. Predať privatizovaný byt je najjednoduchší spôsob, ako ste jediným vlastníkom nehnuteľnosti.
1
V tomto prípade pripravte všetky potrebné dokumenty. Plné ich zoznamu pre každý konkrétny prípad by sa mal objasniť notár. Príkladný zoznam je:
katastrálny pas;
právny bodový dokument o bývaní;
osvedčenie o registrácii vlastníctva Rosrestre;
technické osvedčenie;
extrakt z USRP;
pomoc od Zhwegu o odstraňovaní z účtovníctva všetkých tých, ktoré boli predtým predpísané v byte bytu;
osvedčenia o absencii dlhov o úžitkových platbách;
notársky rozlíšenie manžela vykonávať transakcie;
expertné hodnotenia nehnuteľností;
cestovný pas a identifikačný kód vlastníka.
2
Stanovenie ceny, na ktoré bude predávať privatizovaného bytu. K tomu, analyzovať podobné návrhy s využitím internetu a realitné novinami. Vyberte cenu približnú s priemerom analyzovanej cenovej relácii.
3
Uistite sa 6 až 15 vysoko kvalitných fotografií z vášho zariadenia a umiestnite ich aspoň tridsať najobľúbenejšie miesta. Aplikovať reklamy v novinách 3-5. V databáze realitných amers, bude váš objekt spadať automaticky. Predaj objektu je vhodné zveriť skúseného špecialistu, pri zadávaní von exkluzívnu zmluvu, pre ktorú bude musieť zaplatiť z 5% na 10% agent je voliteľná. Súkromná realitný maklér radi prácu s vášho objektu, ak si predložiť písomné záruky, že ste mu dať exkluzívne právo na predaj bytu. Ten dostane jeho hodnosti v každom prípade iba zo strany kupujúceho.
4
Zmluva je podpísaná notárom. V prípade, že vlastníte byt na menej ako tri roky, musíte zaplatiť daň vo výške 13% sumy transakcií. V blízkej budúcnosti sa plánuje daňový zákonník vykonať zmeny v súlade s ktorými vlastníci jediného bývania budú oslobodené od platby dane bez ohľadu na obstaranie majetku.
5
Ak ste spolumajiteľom privatizovaných bývanie a ostatných vlastníkov proti predaju bytu, najprv musíte žalovať v prírode. Ak vám plánovanie bytu vám umožní urobiť, dostal som katastrálny pas na vašu časť, môžete ho slobodne predávať. Ak nie je možné prideliť podiel v naturáliách, budete musieť najprv informovať všetkých spoluvlastníkov o Vašom rozhodnutí za mesiac pred transakciou, pretože majú prednostné právo na nákup. Dostali ste iba písomné odmietnutia, máte právo predať svoj podiel.
Na zostavenie kúpnej zmluvy je lepšie požiadať o Notársky štát, pretože je neosobný a pochádza z výhod oboch strán. Mal by sa konzultovať o balíku dokumentov v počiatočnej fáze predaja.
0
2336
