Existuje spoločná mylná predstava, akoby sa predaj nehnuteľností zaoberal profesionálnym realórom. V skutočnosti, ak sa pozriete na funkčné povinnosti realitného zástupcu, je ľahké pochopiť, že predávajúci potrebuje skôr v službách advokáta alebo notára. S zvyškom práce môžete celkom vyrovnať sa so sebou, návrh priamo od majiteľa má ešte viac šancí na úspech.
1
Po prvé, primerane oceníte svoje nehnuteľnosti. Pozrite sa na reklamy pre podobné ponuky na stránkach av novinách, identifikujte najnižšie a najvyššie ceny za vaše ubytovanie, ako je vaše bývanie. Ak je trh aktívny, priraďte náklady bližšie k horným ukazovateľom, ak je pozorovaný pokles - do dna.
2
Opatrne skontrolujte, či sú všetky dokumenty v správnej forme. Väčšina kupujúcich chcú, aby sa dohoda čo najrýchlejšie, a nie sú pripravené čakať. Aby sa dohodli, budete potrebovať pasy všetkých účastníkov, sprievodca dokument, extrakt z domu knihy, osvedčenie o absencii dlhov o verejných službách, katastrálnom pase, povolenie orgánov strážcov (ak je maloleté dieťa registrovaný v byte). Zapíšte si nájomníkov z bytu predávaného vopred.
3
Začnite vytvárať reklamu. V ňom popíšte všetky výhody vašej nehnuteľnosti a oblasti, v ktorej sa nachádza. Napíšte len pravdu - kupujúci, vidieť nekonzistentnosť, bude mimoriadne nešťastný, rešpektovať svojich budúcich zákazníkov! Urobte si z 5 až 10 fotografií, môžete navyše môžete nasnímať samotný dom a nádvorie, ak vytvára priaznivú atmosféru.
4
Vyberte viac ako 30 voľných stránok, kde uverejníte svoju reklamu, aktualizujte ich aspoň raz týždenne. Vyberte niektoré z najnavštevovanejších stránok a aplikujte svoju reklamu v hornej časti. Nezabudnite na noviny - päť najčítanejšie bude stačiť.
5
Užite si podporu notára, rozhodnite sa vopred, kto vám pomôže urobiť dohodu a skontrolovať balík dokumentov. Prevod vkladu na bývanie je tiež lepšie vykonaná pomocou notára.
Realitná kancelária trvá približne 90% svojej komisie pre proces hľadania a presvedčenia kupujúceho. S náležitým prípravkom, úspešne predať byt na vlastnú päsť a ušetriť veľké množstvo peňazí. Ak existujú ďalšie nuansy spojené s vaším apartmánom, hľadajte jednorazové rady na advokátovi.
0
908
