Zo všetkých významných výhod, potrebný životný komfort, najcennejšie vo všetkých zmysloch, možno sa považuje za bývanie (byt, dom, pozemok atď.). Vzhľadom na priemernú úroveň príjmov obyčajného občana, môžete bezpečne uzavrieť: nie každý si môže kúpiť dom za hotovosť. Vo väčšine prípadov ľudia uprednostňujú používanie služieb požičiavania hypotekárnych služieb. Ale v tomto prípade existuje mnoho kontroverzných momentov a obavy: či dlžník je plným vlastníkom, ak môže zlikvidovať svoj majetok na vlastnú požiadavku?
1
Samozrejme, získanie domu v hypotéke, stanete sa jej majiteľom. Ale vzhľadom na to, že je zaťažený úverom na obdobie 5 až 15 rokov, nie ste oprávnení vyrábať žiadne finančné manipulácie s ním bez povolenia finančnej inštitúcie. Ak sa plánuje predať dom v hypotéke, v prvom rade, je potrebné oznámiť banke, ktorá vám udelila dlhodobú hypotéku.
2
Pozitívny výsledok vo vašej situácii sa môže stať len v dvoch prípadoch. Prvá možnosť: Chcete zlepšiť svoje životné podmienky tým, že predaj starý byt a kúpite viac hodnotného nového. V tomto čase máte právo nájsť zákazníka doma sami. Ale len v prípade, keď suma prijatá z predaja prvého bytu bude položená v dvoch bankách v nasledujúcej sume. V jednom - potom množstvo peňazí, ktoré budú pokrývať zvyšok starej hypotéky až do konca. V druhej - zostávajúce finančné prostriedky z predaja, ktoré sa automaticky stanú prvým príspevkom pre hypotéku do väčšieho domu.
3
Druhý variant vyzerá približne takto: vy sa objavili nepredvídané okolnosti, a neexistuje žiadny dôvod, aby aj naďalej zaplatenie hypotekárneho úveru. V tejto dobe sa banka dáva povolenie na predaj obytný priestor alebo nezávisle nájde kupca do svojho domova. Suma potrebná na úplné splatenie je odstránený banky naraz, zvyšok sa vrátil k majiteľovi na bankový účet alebo v hotovosti v hotovosti.
4
Je tu ešte ďalší, vzácnejší predaj domu na hypotéku. Klient môže viesť k banke (kto vydal hypotekárny úver) osoby, pripravený prepísať bývania s dlhmi a naďalej splácať, čím sa odohráva miesto predchádzajúceho úveru. Bývalý majiteľ obdrží od nového rozdielu medzi plnou hodnotou domu a zvyšok dlhu v okamihu (v osobnom poradí). To znamená, že banka musí súhlasiť s hypotekárnym sčítanie z jednej osoby na druhú, kto chce, aby sa stal nový majiteľ domu.
5
V poslednej dobe sa stále viac zdá, že banky budú čoskoro samostatne bez varovania na predaj hypotekárnych domov škodlivých neplatičov, čím sa prekrývajú zostávajúci kredit dlh. Že spôsob, akým poistiť svoje inštitúcie od neoprávnených rizík. To znamená, že blížiace sa zníženie úverových sadzieb na dom v hypotéku.
Proces predaja domu v hypotekárneho úveru je v skutočnosti ťažšie, než v slovách. Akékoľvek finančné transakcie, a to okrem iného, \u200b\u200baj naďalej riskantné pre všetky oblasti podieľajú. Preto sa snaží poradiť v čase sa skúseným odborníkom, ako presne postupovať podľa pokynov a ak je to možné, vyhnúť sa rôzne typy operácií, bez ktorých si môžete urobiť.
0
1775
