Ako si vziať hypotéku matky

Väčšina ľudí sa domnieva, že je to takmer nereálne, aby si prevzal hypotéku jednej matky. V skutočnosti táto konkrétna preferenčná kategória v spoločnosti má právo na priaznivejšie podmienky špeciálnych hypotekárnych programov.

Nie vždy, že slobodná matka prináša dieťa. Veľmi často žije žena v občianskom manželstve s otcom dieťaťa (alebo iným človekom), ale podľa dokumentov ako matka, samoobslužné deti. Ak je potvrdená oficiálne postavenie slobodnej matky, žena má plné právo počítať s výhodami, prekračujúci hypotéku. Existujú špeciálne navrhnuté programy, líšia sa v každom meste, takže matka by mala tráviť čas a nájsť ho za najlepšiu možnosť. Samozrejme, bude musieť zbierať mnoho rôznych odkazov, ale to nakoniec vedie k získaniu požadovaného výsledku, takže to stojí za to.

Existujú programy pre slobodné matky so špeciálnymi podmienkami: Štát platí väčšinu výdavkov na úver. V niektorých mestách, na takomto systéme, môžete si kúpiť bývanie priamo od vývojára (tento program je implementovaný, napríklad v Moskve). Takéto sociálne hypotekárne programy môžu ustanoviť vyplácanie počiatočného príspevku alebo úroku z úveru (počas celého obdobia jeho činnosti alebo nejakú dobu). Podrobné informácie o existujúcich programov hypotekárnych služieb, preferenčné podmienky pre slobodné matky možno získať v miestnych samosprávoch.

V prípade potreby má slobodná matka právo prijať obyčajný hypotekárny úver v banke bez akýchkoľvek zákazov. Samozrejme, že banka bude starostlivo vyhodnotiť finančnú situáciu dlžníka, pretože je primárne záujem o skutočnosť včasného splatenia úveru, a nie sociálne postavenie klienta. Ak je príjem matky matky stabilný, dostatočný na úplné splatenie príspevku na úver, pričom zohľadní súčasné mesačné výdavky na rodinu, nemali by existovať prekážky pre spôsob, ako navrhnúť hypotéku. Ak chýba vlastný príjem, môžete sa obrátiť na príbuzných a požiadať ich, aby pôsobili ako koučovač, v takom prípade sa ich príjem zohľadní pri určovaní maximálnej výšky dostupného úveru. Ako koučovač je možné vziať do úvahy garant a občiansky manžel (aj keď žije samostatne).

Môžete sa pokúsiť nájsť špeciálnu ponuku pre slobodnú matku a priamo medzi bankovými produktmi. Napríklad Sberbank ponúka program sociálnej hypotéky "Mladá rodina". Podľa jeho podmienok sa žena môže v prípade potreby spoľahnúť na odklad platenia dlhu na tri roky. Okrem toho sa úroková sadzba úveru zníži na 10% v prípade, že je v rodine maloleté dieťa. Rodičia alebo iní príbuzní matky jednej matky môžu pôsobiť ako ďalší kouč.

Pre hypotekárny dizajn musíte pripraviť taký balík dokumentov:

pas, kópie všetkých svojich stránok;
Hostinec, jeho kópia;
osvedčenie o rozvode, jeho kópii (ak je k dispozícii);
osvedčenie o narodení dieťaťa (deti), kópie;
dokument potvrdzujúci pracovnú zamestnanosť, finančnú podmienku dlžníka, trénerov (kniha práce, príjmy);
dokumenty na zakúpené bývanie (osvedčenie o registrácii vlastníctva, kúpnej zmluvy, akt hodnotenia, technická podpora).

Každá banka má svoje vlastné dokumenty balíčky, takže celý zoznam je lepšie objasnený v oddelení.

Ak ste sa rozhodli pre banku, môžete okamžite prepravovať dokumenty a požiadať o pôžičku. Ak máte pochybnosti, môžete sa obrátiť na AHML (Agentúra pre požičiavanie hypotekárnych bytov), \u200b\u200bkde sa bude vykonávať primárna analýza balíka dokumentov, zoznam partnerských bánk bude ponúknutá, z ktorej dlžník nezávisle si vyberá. Najčastejšie sa pôžičku vydáva na obdobie 30 rokov, úroková sadzba je v rámci 8.9 ... 12,7% ročne, počiatočný príspevok je od 10%. Mesačná platba nesmie byť viac ako 45% celkového príjmu.

Nestabilná finančná situácia sa teda môže stať jedinou prekážkou hypotekárnej hypotéky pre matku, nedostatok pravidelných príjmov. Ale aj v takýchto prípadoch môžete prilákať príbuzných a vziať do úvahy kumulatívny príjem.