Ako predať prezentovaný apartmán

Proces predaja bytu, ktorý vám dal dar ako dar, sa prakticky nelíši od obvyklého obchodu. Aby ste sa vyhli nedorozumeniam, musíte poznať niektoré z funkcií, ktoré v tomto článku zvážime.

Ak ste majiteľom bytu, ktorý máte ako darček, okrem certifikátu o registrácii vlastníckych práv a technického pasu pre ňu, musíte mať zmluvu o dar tohto bytu a akt jeho recepcie. Vďaka týmto dokumentom ste plnohodnotný majiteľ bývania, a preto ich môžete úplne zlikvidovať.

Na našich stránkach si môžete stiahnuť Blanches a vzorky nasledujúcich dokumentov:

Najprv si potrebujete z bytu zapíšte si všetkých nájomcov. Ďalším krokom bude zbierka požadovaného balíka dokumentov na bývanie. Musí byť zahrnutý do nej:

Váš pas a jeho kópiu.
Certifikát potvrdzujúci registráciu práv do bytu a jeho kópiu.
Technický a katastrálny pas.
Kompetentne zostavený obchodný zmluva v troch kópiách. Zavolajte ho s notárom alebo nie - môžete sa rozhodnúť podľa vášho uváženia, toto nie je nevyhnutným predpokladom.
Akt prijímania bývania v troch kópiách.
Príjem z banky o zaplatení štátnej povinnosti na registráciu transakcie.

Podľa ruskej legislatívy sa majetok prešiel na vás pod zmluvou darcovstva nepatrí do iných osôb. Tí. Ak ste ženatý, vaša druhá polovica si nemôže nárokovať toto ubytovanie. V dôsledku toho povolenia na predaj majetku od manžela nepotrebujú. Stojí však za to, že ak vlastníte len podiel celého bytu, potom v prvom rade musíte ponúknuť na kúpu vášho podielu svojich spoluvlastníkov bývania. Ak nechcú získať vašu časť bytu, potom ich odmietnutie musí byť vydané písomne \u200b\u200ba registrovať v notárskej kancelárii.

Vzorová forma odmietnutia prevládajúceho bývania tu.

Príklad vyplnenia odmietnutia máme.

Ak by bol byt darovaný menším osobe, ktorá ešte nebola 18 rokov, predať oveľa viac uviaznutá, ale možno. Na to musíte získať povolenie od opatrovníctva. Budú poskytnuté len pod podmienkou, že dieťa bude mať ďalšie, ekvivalentné alebo viac ubytovania v tejto oblasti. Že. Pred predajom takýchto nehnuteľností musíte kúpiť menšie iné obytné priestory.

Vzorová žiadosť o povolenie na našich webových stránkach.

Príklad vyplnenia aplikácie tu.

Predaj darčekovej nehnuteľnosti bude považovaný za legálny len po ich registrácii reparešovať. Stojí za to, že ak by bol byt vo vašom majetku menej ako tri roky, potom po jeho predaji je potrebné zaplatiť daň vo výške 13% z celkových nákladov bez ohľadu na to, či bola zakúpená alebo bola získaná ako darček.

Ak spĺňate všetky vyššie uvedené podmienky, transakcia môže byť vykonaná nezávisle. Avšak, ak si nie ste istí svojimi schopnosťami, bude najlepšie sa uchýliť k službám realitných spoločností alebo právnikov za konkrétny poplatok.