Existujú také prípady, keď by apartmán nie je sám, ale dvaja majitelia. Táto situácia vzniká, ak by bol byt privatizovaný na spoločný majetok ľudí žijúcich v ňom, bol nadobudnutý v manželstve, bol zdedený, keď investoval do nákupu nehnuteľností viacerých ľudí. Keď predaj bytu zdobený na dvoch majiteľoch môže vzniknúť niektoré funkcie.
1
Apartmán sa vzťahuje na nedeliteľnú vlastnosť, je ťažké skutočne vylíšiť svoje akcie, takže predaj nákupu a predaja spôsobí veľa ťažkostí. Často nie je možné relevantné pre majiteľov, pokiaľ ide o používanie spoločného vlastníctva. Bežným majetkom môže byť dva druhy: Celkový spoločný majetok, celkový vlastníctvo akcií. V druhom prípade je určený podiel majetku každého z vlastníkov a v prvom - nie. Najčastejšie je spoločný majetok na majetku presne rovnaký. Príklad môže slúžiť ako privatizovaný komunálny byt, keď každý majiteľ vlastní jeden, niekoľko izieb.
2
Práva vlastníkov sú navzájom rovní, musí sa dosiahnuť všeobecné pozitívne riešenie na predaj. Spoločným účastníkom vlastníctva podielu má právo predať svoj podiel výlučne (úžitkové byty sú výnimkou), aj keď má súhlas ostatných účastníkov vlastníctva. Je to spôsobené skutočnosťou, že na vykonanie takejto transakcie je potrebné vyčleniť podiely v prírode.
3
Spoločnom byte je spoločné vlastníctvo akcií: každý nájomník má svoju vlastnú izbu, verejné miesta, sú považované za spoločný majetok, časť nepodlieha. Predať izbu v komunálne služby, je potrebné určiť podiely vo verejných priestoroch. Na tieto účely dohoda je vyhotovená medzi vlastníkmi (notársky). Ak je druhý majiteľ bytu neprichádza do styku, je potrebné sa obrátiť na súd. Treba mať na pamäti, že existujú určité obmedzenia pre predaj obytných miestností v komunálnej. V prípade, že zriadenie nových majiteľov povedie k zhoršeniu životných podmienok susedov, že transakcia môže byť neplatný. Okrem toho legislatíva zakazuje vštepiť do miestnosti spoločnom byte osôb trpiacich ťažkými formami ochorenia. Spočiatku, návrh predať priestor by mal vstúpiť ďalších vlastníkov (susedia), v písomnej forme, a v prípade ich odmietnutia z výkonu trestu, o mesiac neskôr, v miestnosti môžu byť predávané do nepovolaných osôb.
4
V prípade, že byt je obyčajný bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ona bola sprivatizovaná alebo kúpil manželský majetku; predložená oboch manželov; získa oboch manželov zdedené), o predaji bytu, jeden z manželov bude musieť notársky overený súhlas z na druhom mieste. To môže byť zdobené samostatne a priniesol uzavrieť dohodu s prvým manželom, alebo obaja manželia prichádzajú do transakcie dohromady a podpísať všetky potrebné papiere. Okrem toho z manželov, podpisom súhlas k transakcii, môže určiť niektoré podmienky jej konania (napríklad predajná cena je konkrétna osoba, ktorá sa zaväzuje k predaju, atď.). To isté platí aj pre ostatné súvisiace odkazy: je to nevyhnutne potrebné, aby pri predaji bytu.
5
V prípade, že druhý majiteľ v mieste nehnuteľnosti nežije, jeho bydlisko nie je známy, transakcia predaja možno vykonať bez jeho súhlasu. To bude vyžadovať rozhodnutie súdu o uznaní osoby, ktorá je missingly chýba. Ale ak sa v priebehu roka sa nezvestná osoba byť objavený a práva k nehnuteľnostiam vyhlási, bude transakcia zrušená.
6
Ak jeden z majiteľov odmietne predať svoj podiel, môže ponúknuť na nákup vášho podielu. V tomto prípade je lepšie napísať list s oznámením, v ktorom je potrebné špecifikovať cenu, Všeobecné podmienky predaja. Ak je druhým majiteľom maloletý, obmedzená osoba, neschopná, mala by sa získať povolenie v orgánoch opatrovníctva a opatrovníctva na predaj bytu. V tomto prípade môže byť potrebné poskytnúť neschopnosť podobnú podmienkam bývania.
7
Predaj bytu, ktorý má dvoch vlastníkov, sa nelíši od štandardnej predajnej a predajnej transakcie. Musíte získať extrakt z katastrálneho pasu, zapíšte si majitelia z bývania, aby ste získali certifikát, že všetci nájomníci boli prepustení. Na základe uvedených dokumentov (plus súhlas druhého majiteľa, rozhodnutie Súdneho dvora, opatrovnícke orgány, opatrovníctvo, ak je to potrebné), zmluva o predaji, akt o prijatí a prenosu nie je registrovaný, nie je registrovaný u vlastníctva nových majiteľov bytu.
Predaj bytu, ktorý má dvoch majiteľov, môže spôsobiť ťažkosti, ťažkosti. Je najlepšie sa obrátiť na skúseného právnika, ktorý poradí, ako najlepšie zadávať váš prípad.
Zdieľanie poradenstva:"Ako predať byt, ak sú dvaja majitelia"
Všetka podstata článku v posledných 3-dimenziách) pre takéto transakcie bez podpory advokáta je lepšie, a potom, bez ohľadu na to, akým spôsobom, a bez toho, aby boli v pohode a bez súhlasu druhej osoby, predaj predaja. Viem, o čom hovorím - ja som sa naposledy stretol. Nie je možné dosiahnuť bývalý manžel, neplatí za byt, ale som sám na 3-izbový, takže som sa rozhodol. Ale výhoda, súhlasila s výmenou. Avito dostal reklamu, predávali sa rýchlosťou.
0
3198
Dobrý článok
Všetka podstata článku v posledných 3-dimenziách) pre takéto transakcie bez podpory advokáta je lepšie, a potom, bez ohľadu na to, akým spôsobom, a bez toho, aby boli v pohode a bez súhlasu druhej osoby, predaj predaja. Viem, o čom hovorím - ja som sa naposledy stretol. Nie je možné dosiahnuť bývalý manžel, neplatí za byt, ale som sám na 3-izbový, takže som sa rozhodol. Ale výhoda, súhlasila s výmenou. Avito dostal reklamu, predávali sa rýchlosťou.