Akvizícia bytu - prípad je mimoriadne zodpovedný. Ak nie ste informovaný v právnej zložitosti nákupu a neveríte svojim predajcom za 1000%, mali by ste skontrolovať všetko a uistite sa, že by bol byt skontrolovaný.
1
Realitná ponuka, konkrétne s nákupom apartmánov, vždy konjugujte s rizikom pre obe strany. Takéto transakcie by sa preto mali pripraviť. Najlepšou prípravou je získať maximálne informácie o byte. Aj keď používate služby Realtor, musíte sami maximalizovať a skontrolovať všetku dokumentáciu. Po prvé, musíte vedieť, či vám vlastník Lee predáva byt. Môžete sa naučiť z extraktu z jednotného štátneho registra zákona (usRP). Tento extrakt si môžete objednať na stránke. rosrestra.
2
Po prijatí takéhoto extraktu, môžete zistiť celé pozadie bytu: koľkokrát sa majitelia zmenili a kto je v súčasnosti. Ak by bol byt niekoľkokrát presadzovať, je potrebné starostlivo preskúmať celú históriu zmlúv: či boli ukončené z akéhokoľvek dôvodu alebo sú neplatné.
3
Okrem toho sa odporúča, aby sa ubezpečil, že všetci nájomníci boli vypúšťaní z bytu, pozrite sa na to tým, že si objednali archívne absolutórium z domu knihy. Uistite sa, že záujmy všetkých vlastníkov sa účtujú. To platí najmä, keď jedným z majiteľov je maloleté dieťa. V tomto prípade má zmysel podať žiadosť orgánom opatrovníctva a opatrovníctva, aby zistili, či bolo vydané povolenie na odcudzenie vlastníctva maloletého.
4
Je potrebné zabezpečiť, aby autenticita dokumentov potvrdzujúcich vlastníctvo vlastníka. Skontrolujte tiež zákonnosť všetkých dokumentov zo strany ZINZ, Rosrestra, The Passport Tabuľka a iných vládnych agentúr. Objednajte si výpis z osobného účtu, aby ste potvrdili absenciu dlhu nájomného.
5
My nebude ľahké, aby sa ubezpečil v zdravotníctve plnú psychickej i fyzickej predávajúceho. Vylúčiť ochorenia, ako je duševné poruchy, demencie, alkoholizmu a drogovej závislosti, rovnako ako mnoho ďalších, takže transakcia nemohli napadnúť príbuznými predávajúceho v súvislosti s nimi. Toto potvrdenie môže slúžiť ako osvedčenie od psycho-neurologické a liečbu drogovej závislosti lekární.
6
Po všetkých potrebných kontrol, môžete pristúpiť k návrhu transakcie. Najdôležitejšie dokument tu bude kúpa a predaj dohode. Je potrebné úplne jednoznačne, že je adresa bytu a cenou. Ak je to možné, v zmluve určiť skutočnú cenu, a nie ten, ktorý sad ZINZ. To vám pomôže sa chrániť v ďalších možných sporov.
Blank z kúpnej zmluvy a jej vzoriek možno stiahnuť z nás:
Je žiaduce, aby táto transakcia je sprevádzaná notársky, v prítomnosti právnika, aby mohol odborne skontrolovať všetky body zmluvy a svedčí o dohodu. Je nutné, aby predávajúci dá potvrdenie o prevzatí peňazí a obe strany podpísať prevod nehnuteľností.
V budúcnosti budete musieť predložiť informácie Rosreestr, zaplatiť štátu dane a zaregistrovať dohodu kúpu bytu. Povinnosť po dohode možno rozdeliť s predajcom. Zaobchádzať opatrne všetky otázky týkajúce sa kúpy bytu, čím sa minimalizuje všetky riziká sprevádzajúce túto transakciu.
Zdieľanie poradenstva:"Čo je potrebné ku kúpe bytu"
Neviem prečo, ale som najprv som vždy usiloval apartmánov. Len vedieť, kedy 1, 2.3 ... prostredníctvom vás náboja na niečom "podozrivé" alebo nie je príliš dobré, potom sa väčšina pokusov robiť niečo potopila. Preto, pomyslel som si: prečo nie zveriť tento prípad človeka, ktorý pozná všetky nuansy a môžu odlíšiť podvod z normálnej, dobrá veta? Obrátil som sa k Ilya Leonidovič. Až doteraz sme podporujú priateľské vzťahy. Zistil som, môj byt, po mojej osobné preferencie. Dohoda bola skvelá, je to oveľa jednoduchšie pre mňa teraz, pretože to je bližšie k podchodu, ani som si, že výmena by mohla byť vynaložená tak rýchlo. Ak chcete, Ilya Leonidovič vám poradí: 89265296204
Potvrdenie o príjme potvrdenia zo strany predávajúceho peňazí
0
2043
Neviem prečo, ale som najprv som vždy usiloval apartmánov. Len vedieť, kedy 1, 2.3 ... prostredníctvom vás náboja na niečom "podozrivé" alebo nie je príliš dobré, potom sa väčšina pokusov robiť niečo potopila. Preto, pomyslel som si: prečo nie zveriť tento prípad človeka, ktorý pozná všetky nuansy a môžu odlíšiť podvod z normálnej, dobrá veta? Obrátil som sa k Ilya Leonidovič. Až doteraz sme podporujú priateľské vzťahy. Zistil som, môj byt, po mojej osobné preferencie. Dohoda bola skvelá, je to oveľa jednoduchšie pre mňa teraz, pretože to je bližšie k podchodu, ani som si, že výmena by mohla byť vynaložená tak rýchlo. Ak chcete, Ilya Leonidovič vám poradí: 89265296204