Kúpna zmluva a predaj nadobudne platnosť ihneď po registrácii vo vládnych orgánoch. Pre jeho ukončenie, obe strany by mala dať dobrovoľný súhlas. Vo všetkých ostatných prípadoch, je dotknutá osoba by mala ísť na súd a písať nárok.
1
Majte na pamäti, že po registrácii zmluvy, bude to považovať za splnenú a jednoducho ukončí svoju činnosť, takže jeho zánik bude nemožné. V prípade, že strany majú v úmysle pre návrat na predchádzajúcu pozíciu vecí a nemajú sťažnosti na seba, musí uzavrieť novú zmluvu.
2
Za príslušný ukončenie transakcie, ktoré majú nárok na odkazovať na notára, ktorý uistil uzavretou zmluvou. Urobí samostatnú dohodu o ukončení a pripojiť ho k hlavnej. S najväčšou pravdepodobnosťou budete požiadaní, aby tie isté dokumenty, ktoré ste uviedli pre uzavretie starej zmluvy.
3
Jednostranne, kúpna zmluva bytu možno ukončiť len z dobrých dôvodov, napríklad keď jedna strana používa falošný papier na pojednávaní, že nemá právo na uzavretie zmluvy, nebola 18 rokov, spočíva v stave alkoholu alebo intoxikácie lieky, trpel duševnou poruchou a atď.
4
V prípadoch uvedených prípadoch sa, že transakcia je len rozpoznaný ako neplatné, pretože to bolo podvodné či nútene. Tiež slabé dôvody zániku neuhradenými alebo nepoistené nákupy, odmietnutie prevodu majetku, porušenia podmienok predaja (nekvalitné majetku).
5
Ak je rozpustenie zmluvy len vy, ako prvá ponúkať na druhú stranu na podpis dobrovoľné ukončenie. Keby nesúhlasí alebo ignoruje ponuku, po 30 dňoch, obráťte sa na súd a písať vyhlásenie o nároku. Tiež napísať vyhlásenie o vrátenie finančných prostriedkov alebo majetku. Reklamácia musí byť vykonaná v troch vyhotoveniach.
6
Dajte jednému z nich Súdnemu dvoru, druhý by mal zostať s vami, a tretí ísť s obžalovaným. Napíšte meno súdu, vaše údaje, informácie o respondentovi, informácie o tretích stranách (napríklad inštitúcia na registráciu vlastníckych práv). Ďalej stanoviť podstatu otázky a špecifikovať všetky podrobnosti o uzavretí zmluvy. Uistite sa, že ide o legislatívu Ruskej federácie, ak sa uskutoční.
7
Po tom, uveďte svoju požiadavku. Snažte sa pracovať len so špecifickými faktami, aby ste nemali žiadne problémy neskôr. K súdnemu sporu pripojte kópie zmluvy, získavajú ich ushrp, platobný doklad, prijatie platby štátnej povinnosti, osvedčenie o vlastníctve.
8
S významným znehodnotením (keď jedna strana utrpela veľa škody a stratilo svoj výsledok, ktorý vypočítal pri vydávaní zmluvy) Súd rozhodne o ukončení transakcie. V prípade, že inštancia rozhoduje o pozitívnom rozhodnutí, obráťte sa na jednotný štátny register práv a transakcií s nehnuteľnosťami. Prepíšte informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti.
9
Taktiež takáto dohoda môže byť ukončená použitím niektorých štátnych štruktúr. Ak ste kupujúci a vaše práva porušili, obráťte sa na Antimonopolový výbor. Medzi jeho právomoci zahŕňajú vydávanie predpisov na ukončenie transakcií, ktoré odporujú antitrustové zákony.
Uzatvorenie kúpnej zmluvy pre všetky pravidlá nie je zárukou jeho vykonávania. Preto v štádiu transakcie, uistite sa, že druhé strany sú spoľahlivé a vytvoriť samostatnú položku v dokumente, ktorá reguluje nedodržanie osobitných povinností jednej zo strán.
Zdieľanie poradenstva:"Ako ukončiť zmluvu o nákupe a predaji bytu"
0
2317
