Zmluva o predaji nebytových budovy

Nesprávna príprava formou kúpnej zmluvy činí ho neplatným. V tomto článku sa pozrieme na požiadavky, ktoré sa vzťahujú k príprave zmluvy o predaji nebytových budovy.

Horná časť. Forma zmlúv sa riadi článkom 434 Občianskeho zákonníka. Majte na pamäti, že predávajúci a kupujúci tohto zariadenia môžu byť jednotlivci a podniky, rovnako ako mesto tvárou v tvár príslušných orgánov. Namiesto toho, že predávajúci alebo kupujúci, zmluva môže vstúpiť do svojich zástupcov. Ak chcete urobiť, nájdete v dokumente, ktorý oprávňuje k určitej osobe konať v mene strany. Je dôležité zadať názov dokumentu, číslo, dátum a vydávajúceho orgánu. V hornej časti bodu:

názov zákazky;
miesto jeho prípravy;
dátum veľké písmená;
mená účastníkov.

Prázdne a vzorka plnenia zmluvy o predaji nebytových budov, si môžete stiahnuť tu:

Predmetom zmluvy. Zadajte názov predmetu predaja, ktorý je predmetom prevodu na kupujúceho (v tomto prípade nebytových budov). Uistite sa, že určiť podobu zákona, čo potvrdzuje, že non-obytná budova je majetkom predávajúceho. Odkazuje sa na príslušný dokument. Určte meno, číslo, dátum a názov vydávajúceho orgánu. Mali by byť tiež popísaná záručnej predávajúceho o absencii zatýkanie, zástavy alebo práv tretích osôb na predané objektu. Je dôležité vedieť, že predaje budov vo vlastníctve kupujúceho priechodov a pozemku, na ktorom sa nachádza. Forma musí byť prítomná dáta, určiť jeho polohu:

adresa;
inventárne číslo;
námestie;
katastrálne pas.

Cena. Ak sa nebytová budova predáva na úver so splátkami, nezabudnite zadať objednávku, termíny a sumy platieb. Ak Kupujúci zaplatí sumu v plnej výške, stačí zadať svoj dokument.

Postup pre prenos nebytovej budovy. Prenos majetku sa vykonáva pomocou špeciálneho konania o prevode. Po prezentácii nebytovej budovy by mal kupujúci dve strany podpísať zákon o prenose. Po vykonaní tohto bodu sa vykoná prevod majetku, ale kupujúci bude považovaný za majiteľa až po registrácii štátnej zmluvy.

Stiahnite si formulár a vzorku zákona o prevode:

Práva a povinnosti strán. Popíšte práva a povinnosti každej strany samostatne.

Spory a zodpovednosť. Opíšte zodpovednosť, že predávajúci a kupujúci budú trpieť za nedodržiavanie povinností podľa zmluvy. Opíšte aj postup riešenia sporov. Nezabudnite zahrnúť individuálne situácie, keď účastníci konania nebudú zodpovední za nesplnenie zavedených povinností.

Záver. Zadajte počet vytvorených inštancií dokumentu a pripojte žiadosť (ak existuje). Máte právo opísať a ďalšie podmienky. Nezabudnite, že počet kópií by sa mal rovnať počtu účastníkov. Ďalšia samostatná kópia musí byť zaslaná na skladovanie federálnej štátnej registračnej služby, katastra a kartografie v Rosrestre.

Podpisov. Uveďte adresy a podrobnosti o platbe predávajúceho a kupujúceho. Na konci musia dať svoje podpisy alebo tlačové organizácie (pre právnické osoby). Pamätajte, že zmluvy, ktoré majú viac ako jeden list, musia byť očíslované a blikať.

Pri absencii informácií v žiadnej z vyššie uvedených položiek sa zmluva o predaji nebytovej budovy považuje za neplatnú. Pred podpísaním, starostlivo skontrolujte správnosť kompilácie. Budete teda chrániť pred nedorozumením v budúcnosti.