Ako kúpiť byt v Bulharsku

Kúpiť byt v Bulharsku môže každá jednotlivec, aj keď to nie je občanom Európskej únie. Pohodlné klimatické ubytovanie, nízka kriminalita, prítomnosť stredísk vhodných na letnú a zimnú dovolenku, a nedostatok jazykovej bariéry robí atraktívny nákup nehnuteľností v tejto krajine. Prečítajte si v tomto materiáli o tom, aké kroky je potrebné prijať na nákup.

Výber bytu v Bulharsku je lepší vykonávať po malej štúdii, na základe nasledujúcich parametrov:

Rozpočtu. Aké množstvo ste pripravení minúť? Všimnite si, že okrem nákupu výdavkov budete musieť vzniknúť režijné náklady na vydávanie dokumentov.
Hypotéky v banke. Kúpite si byt pre svoje vlastné zdroje alebo použite úver? Počiatočný poplatok musí byť najmenej 30%.
Nákupný cieľ: Dočasné alebo trvalé ubytovanie, prenájom.
Sú takéto kritériá pre vás ako infraštruktúra, internetový prístup, pohľad z okna, pamiatky?
V Bulharsku sú aj horské i plážové strediská. Rozhodnite sa, čo je pre vás vhodnejšie.

Ak chcete vyhľadať vhodnú možnosť apartmánu, môžete využiť bulharské stránky o nákupe a predaji nehnuteľností alebo kontaktujte realitnú kanceláriu. Druhá možnosť je vhodná pre tých, ktorí nechcú tráviť svoj čas na nezávislý výber. Pre poskytovanie týchto služieb však bude musieť zaplatiť Komisii.

Môžete si kúpiť byt v Bulharsku bez zanechania objektu, ale odborníci odporúčajú, aby to robili len vtedy, ak osobne poznáte predávajúceho a dôverovať mu. Vo všetkých ostatných prípadoch je lepšie osobne skontrolovať majetok.

Ak chcete cestovať do Bulharska, skontroluje objekt a dizajn transakcie, ktorú budete potrebovať:

Požiadať o vízum. To sa dá urobiť kontaktovaním bulharského veľvyslanectva, alebo prostredníctvom cestovnej kancelárie.
Rozhodnite sa s načasovaním cesty, na základe počtu stretnutí s predajcami. Rezervovať lístky.
Myslite na možnosť prenosu. Môže to byť prevod do účtu v Bulharskej banke.
Ak budete mať hypotéku, pripravte súbor dokumentov.
Pripojiť medzinárodný roaming a zabezpečiť dostupnosť finančných prostriedkov na účte mobilného telefónu.

Po výbere majetku by mala byť v súlade s bankou, ak ho získate v hypotéke. Realitná spoločnosť vám urobí predbežnú dohodu, za ktorú zaplatíte predávajúcemu vkladu.

Predávajúci musí pripraviť dokumenty na vykonanie dohody. V tomto okamihu, podpíšete dokumenty s bankou. Po tom, zmluva o predaji, ktorá je upísaná Notár. Notársky list predstavuje 5% sumy transakcií. Ak sa nákup vykonáva bez prilákania úverových fondov, potom v deň transakcie prekladáte zostatok sumy na účet predávajúceho. V prípade hypotéky budú peniaze prevedené bankou po zápise Zmluvy o vklade.

Po uzavretí transakcie budete musieť zaregistrovať nehnuteľnosti v daňovom inšpektoráte a uzavrieť dohodu so spoločnou službou. V bulstate, po registrácii, vystavíte daňové číslo. Ak sa transakcia vydáva hypotékou, potom je zmluva o kolateráli zaznamenaná v notároch, po ktorej sa zakladá bremeno majetku. Tieto dokumenty sú prezentované banke. Budete mať harmonogram platieb.

Odborníci odporúčajú kúpiť hotové ubytovanie a investovať hotovosť do zariadení vo výstavbe. Okrem hypoték, niektorí predajcovia ponúkajú predaj v splátkach. Byt v Bulharsku je možné zakúpiť s minimálnym povrchom as kompletnou sadou nábytku.