Komerčné nehnuteľnosti nadobúdať pre podnikanie, následný ďalší predaj alebo prenájom. Pri nákupe objektov je veľmi dôležité brať na vedomie určité pravidlá.
1
Zoznam komerčných nehnuteľností zahŕňa obchody, bary, kancelárske a skladovacie priestory, hotely. Pri výbere objektu venujte pozornosť svojmu umiestneniu. Ak sú obytné priestory lepšie získať od mesta, potom je komerčnou voľbou vybrať si vedľa centrálnych ulíc miest.
2
Rozhodnite sa, aký účel plánujete kúpiť komerčný objekt. Na základe toho nastavte svoje požiadavky. Skontrolujte svoj obľúbený majetok. Pre tento postup môžete prilákať špeciálnych odhadcov alebo právnikov. Takáto kontrola pomôže vypracovať legitímnu dohodu a chrániť sa pred nepríjemnými správami po uzavretí zmluvy.
3
V procese kontroly, odborníci zistí, má predmet akýchkoľvek nevýhod. Vypočítajú tiež akékoľvek chyby v právnych dokumentoch. Ak si nechcete míňať ďalšie peniaze na špecializované služby, kontrolovať sami seba. Požiadať o výpis z USRP overiť vlastníctvo vlastníka, aby predávanej nehnuteľnosti.
4
Požiadať o požiadavku na územnú tela Rosreestra a zaplatiť štátu poplatok. Môžete tiež použiť a získať informácie online. Ak chcete požiadať o výpis na špecializovanou firmou. Skontrolujte vlastníka a svoje právomoci obrátiť na policajnej stanici v mieste bydliska.
5
Požiadajte predávajúceho, aby vám poskytol zmluvu o predaji neviditeľnosti, aby ste zistili, kedy a ako získal komerčný objekt. Faktom je, že extrakt z USRP vám neposkytne informácie o potvrdení predajcu o predaji. Preto sa ho opýtajte, že vám poskytne tieto údaje. Musia byť zahrnuté do zmluvy. Ak z nejakého dôvodu majiteľ neplatil majetok bývalého majiteľa, môže vám urobiť nárok na vás.
6
Tiež požiadať majiteľa, aby vám poskytol nasledujúce dokumenty - technický pas, pôdorys a vysvetlenia pre nich. Dokumenty odrážajú presné informácie o objekte, napríklad jeho účel, presnej adresy a umiestnení. Pre nich môžete definovať nekoordinovanú prestavbu nehnuteľností.
7
Požiadajte o poskytnutie zmlúv o poskytovaní realitných služieb - dodávky vody a plynu, elektriny, likvidáciu vody. Skontrolujte, či vlastník dlhov nemá vkladové služby.
8
Na uzavretie dohody, na stretnutí s majiteľom osobne. Keď podpíšete všetky dokumenty a vykonajte platbu, preneste ich na miestnu registračnú službu. Dá vám dokumenty pre zakúpený majetok, ktorý uvádza vaše právo na majetok.
9
Mackers alebo realitných kancelárií sú nadobudnuté služby na nákup komerčných zariadení. Môžete nájsť reklamu pre realitnú kanceláriu v novinách alebo na internete. Za príplatok, pomôžu si vybrať kvalitné nehnuteľnosti, ukážu vám to a pomôcť pri navrhovaní potrebných dokumentov. Náklady na služby sú 1-2% získaného objektu. Platba je vykonaná na základe záveru transakcie, takže maničníci sú jednoducho povinné zabezpečiť dokumenty a sprevádzať vás notár.
Môžete si kúpiť komerčné nehnuteľnosti bez uchýlenia sa k službám špecializovaných spoločností. Ak sa budete riadiť vyššie uvedenými radami, môžete si kúpiť dobrý objekt bez nepríjemných prekvapení neskôr.
0
1350
