Chata je vynikajúcou alternatívou pre mestskú prachu a hluku. Ale pre plnohodnotnú dovolenku, vidiecky dom musí spĺňať všetky potreby a priania svojho majiteľa. Preto potrebujeme určité znalosti, ktoré vám pomôžu získať nehnuteľnosti rýchlo, ziskové a nie spadnúť.
1
Keď sa myšlienka kúpu chalupu si len vznikol, okamžite rozhodnúť: chceš ready-made obytné budovy alebo prázdne stavenisko? V druhom prípade budete výrazne ušetriť, ale byť pripravený na veľkých finančných investícií na výstavbu rodinného domu. Ďalej len "naked" krajina stojí za nákup len za prítomnosti elementárnej komunikácie, v opačnom prípade budú náklady následne zvýši.
2
Ďalej označte prípustné vzdialenosti od centra. Samozrejme, že depthion je známy pre vynikajúcu ekológiu a nedotknutú prírodu, ale ste pripravení stráviť veľa času a peňazí na cestách zakaždým? Optimálna vzdialenosť k chate je považovaný za 10-20 km od znaku mesta. Odváži sa všetky argumenty "pre" a "proti", potom vybrať tú najvhodnejšiu možnosť pre seba.
3
Je to tiež stojí za to premýšľať o obci. V krajine je družstvo kúpiť pozemok je jednoduché, a tam je zvyčajne žiadne problémy s dokumentmi. V obci nájdete predávajúci nie je tak jednoduché, okrem toho, prarodičia môžu mať dokumenty k ochrane majetku ... Výhodou obce je, že váš majetok po celý rok pod dohľadom bdelých susedov, čo sa nestane v záhrade partnerstva.
4
Vyhľadanie objektu štart od najjednoduchších - reklamy v novinách a na miestach (napr naydidom.com., russia.est.ua., aVITO.ru.). Väčšia účinnosť a namiesto oznámenia o kúpe chaty. V texte určte požadované vlastnosti phasenda: celková plocha, infraštruktúry, prítomnosť objektov a tak ďalej. Urobiť dôraz na slovo "lacná". To bude konfigurovať predávajúcemu miernym peňažné chuť k jedlu a ušetrí vám ušetriť nejaké množstvo.
5
Keď som našiel zaujímavú možnosť a ste pripravení kontaktovať majiteľa nehnuteľnosti, meniť sa veľmi pokojne. Aj keď sa ponuka zdá byť dokonalá, neoznamujte to predávajúcemu, nevyjadrujte radosť a solídne rozhodnutie o riešení. Nech si človek myslí, že ste videli veľa podobných pozemkov a doteraz. Tak položil základ dobrého vyjednávania.
6
Aby ste nemali tráviť čas späť, zatiaľ čo prvý telefonický rozhovor je určite zistené kľúčové body:
V akom stave dom a ako dlho žijú v ňom. Ak nájomníci chýba do 2-3 rokov alebo dlhšie - je to zlé znamenie.
Podobne ako chaty s komunikáciou (voda, svetlo, plyn), ekonomické budovy.
Aká je oblasť celého miesta a konkrétne záhrada.
Existujú neďaleký les, rieka. Príliš blízka blízkosť zásobníka je nebezpečné jarné povodne. Zatvorte umiestnenie orných polí je plná šumu poľnohospodárskej techniky a prachu.
7
V súlade so stretnutím, požiadajte predávajúceho, aby pripravil majetkové dokumenty. Budete ich študovať tak dôkladne ako samotný Dacha, takže pri nákupe nemá žiadny problém. Hlavný dokument je usmernenia pre pôdu. Ak sa predávajúci skladá (alebo pozostával) v manželstve a chata nadobudnutá pre spoločne nadobudnutý kapitál, je potrebné písomné povolenie z manžela na predaj. Kontroverzný bod je tiež ublíženým malým dieťaťom, ktorý je teraz v miestach odňatia slobody. A samozrejme, pozrite sa na pas majiteľa.
8
Aby sa dohodli v miestnom tela Rosrestra, budete potrebovať:
pasov účastníkov transakcie;
sprievodca dokumentom na pozemku;
zmluvy o predaji v dvoch alebo viacerých kópiách;
o správnej štátnej povinnosti;
Ďalšie dokumenty v prípade dodatočných okolností.
Pozorovanie prezentovaných odporúčaní si môžete vybrať perfektnú chatu a kúpiť ho bez problémov. PAMÄTAJTE: Podvodníci sú vyrobené na nepozornom alebo nenarušených kupujúcich. Teraz poznáte všetko o akvizícii vidieckeho domu, vďaka ktorej ziskové investície.
0
1362
