Pri nákupe bytu v zahraničí v posledných rokoch je koncipovaný rastúci počet našich spoluobčanov. Niekto Souls Ďalšie podnebie, niekto priťahuje rozvinutejšiu ekonomiku, kultúru, infraštruktúru ... Buďte, že ako to môže, pred nákupom bývania v zahraničí, stojí za to vážiť všetko "pre" a "proti" a dôkladne preskúmať otázku.
1
Po prvé, výberom krajiny, v ktorej plánujete kúpu nehnuteľnosti, naučte sa legislatívu. V mnohých štátoch vám bývanie nedáva právo automaticky získať povolenie na pobyt. Žiť v takejto krajine žiť v takejto krajine, budete potrebovať prisťahovalecké vízum. Jeho získanie je spojené s investíciami v štátnej ekonomike alebo s otvorením vlastnej obchodnej spoločnosti.
2
Stojí za to starostlivo zaobchádzať s trendmi na trhu s nehnuteľnosťami v regióne, na ktoré ste sa pozreli. Ak existuje veľký počet voľných budov, s najväčšou pravdepodobnosťou, v budúcnosti to povedie k zrúteniu cien nehnuteľností. Môžete stratiť značnú časť finančných prostriedkov. Možno stojí za to premýšľať a starať sa o ubytovanie v oblasti, kde sa cíti deficit stavebníctva. V tomto prípade budete vo výhrení, pretože náklady na byty na takom mieste sa zvýšia.
3
Nakoniec sa určí s krajinou a regiónom, môžete začať hľadať vhodný objekt. Môžete získať náhľad internetu. A potom ísť na miesto nákupu. Odporúča sa usilovať o pomoc v realitnej kancelárii. Môžete v domácej spoločnosti, ale lepšie a lacnejšie v miestnej úrovni. Ak zažívate ťažkosti s cudzím jazykom, neľutujte peniaze na prekladateľa - mali by ste presne vedieť, o čom hovoríme v rokovaniach. Nebuďte leniví, aby ste preskúmali čo najviac apartmánov a porovnajte náklady. To pomôže určiť výber konečne.
4
Zistite, aké podmienky vám ponúkajú na nákup nehnuteľností - o právach dlhodobého nájomcu alebo v plnom vlastníctve. A tiež špecifikujú, či sú iní jednotlivci prijatí pri uzatvorení zmluvy okrem predávajúceho a kupujúceho. Okrem toho špecifikujte podmienky, na ktorých môžete opustiť transakciu s minimálnymi stratami na vašej strane.
5
Text zmluvy musí presne uviesť náklady na byt. Zistite, aké ďalšie výdavky budete musieť zaplatiť. Môžu to byť rôzne poplatky, dane, náklady na služby realitných kancelárií a agentúr. Často približne 15% nákladov transakcie berie na tieto náklady.
6
Ďalej by ste mali získať licenciu na nákup bývania v zahraničí v štátnej banke vašej vlastnej krajiny, inak nebudete môcť preniesť peniaze do iného štátu. Ak chcete získať licenciu, mali by ste napísať formulár vo formulári, pripojiť Dohoda o kúpe a predaji (predtým registrované v miestnych samosprávoch), osvedčenie o registrácii nehnuteľností a prijatie platby cla pre prijatú licenciu.
7
Chrániť pred možnými rizikami, celkovo ubytovanie. A tiež nezabudnite na mesačnú platbu úžitkových služieb, ktoré sú v zahraničí často pozoruhodné.
Aby ste sa uistili, že potrebujete kúpiť určité zahraničné metrov štvorcových, stojí za prenájom bývania na chvíľu, žiť, zvyknúť si a rozhodnúť sa konečne - je to stojí za hru sviečky ...
0
2355
