S rastom blahobytu, ľudia často začínajú premýšľať o ziskových investičných investíciách. Tradične vedie trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Ruskí občania každý rok investuje do nákupu bytov a domov v zahraničí svojich prostriedkov s cieľom zarobiť peniaze alebo získať výhodu pre meniace sa občianstvo. Čoraz viac začínajú mať záujem o to, ako kúpiť byt v Prahe, ktorý je Mecca pre pútnických turistov z celého sveta.
1
V Českej republike Komisia Realtor Agency zaplatí predávajúcemu. Je to približne 3% a zahrnuté do nákladov na bývanie. Mali by ste okamžite nájsť realitnú kanceláriu s dobrou povesťou a zverte im, aby vykonali dohodu, pretože nenesiete žiadne výdavky, a ak si kúpite byt bez sprostredkovania, predávajúci opustí 3%.
2
Ak chcete začať, nerezidentom je potrebné zvoliť objekt a urobiť hypotekárnu sumu 10% svojej hodnoty. Zmluva o rezervácii sa ďalej vykonáva, v ktorej sú predpísané podmienky budúcej transakcie.
3
Ďalším krokom je podpísať zmluvu o predaji a prevod peňazí na uskladnenie notára. Ak chcete dokončiť postup a previesť nástroje predávajúcemu, musíte zaregistrovať dohodu o katastri nehnuteľností. Typicky je postup od jedného do šiestich mesiacov.
4
Nákupom nehnuteľností v Prahe, Kupujúci neplatí žiadne dane, ak je predmetom sekundárneho trhu. Primárny trh bude musieť zaplatiť DPH 10% z výšky transakcie pre byty na 120 m2 a 20% pre apartmány viac ako 120 m2. Dodatočné náklady od kupujúceho možno pripísať zaplateniu notárskych služieb (približne 1% ceny bytu) a registračný poplatok (0,02%).
5
Ročná daň nehnuteľností závisí od oblasti a umiestnenia objektu. Približné sadzby od 1 do 50 krónov na meter štvorcový.
6
Predám 2-izbový byt v Prahe v dobrom stave môže byť v priemere za cenu 75 000 eur. Analytici predpovedajú, že napriek sadzbám provokovanej krízou, teraz budú náklady na nehnuteľnosti v Českej republike len rásť.
Ak plánujete si prenajať kúpu o kúpe, potom výška dane bude 15% zisku pre jednotlivca a 19% pre legálne. Ak plánujete kúpiť byt v Prahe za osobné ubytovanie, stojí za to vedieť, že Česi nie sú veľmi radi návštevníkov krajín CIS a rozšíriť funkcie tejto krajiny.
0
1564
