Ak chcete prijať umiestnenie na prenájom, musíte prejsť niekoľkými štandardnými stupňami. Všetko je veľmi jednoduché - vyberte vhodné návrhy, pozrite sa na možnosti, vstúpte do dohody s majiteľom priestorov, ktoré sa vám páči a vykonajte platbu za prvý mesiac.
1
Jasné rozhodnutie o tom, aké účely budete používať miestnosť. Možno chcete prenajať bývanie, kancelárie, obchod, suterén atď. Riešiť, akú oblasť veľkosti bude vhodná pre vás, v ktorej časti mesta bude miestnosť, koľko izieb by mal byť, ak by existoval internet, telefón, atď.
2
Potom vyberte najpravdepodobnejšie návrhy. Majitelia často umiestnia na mnohých bulletins reklamy na internete, fórach a tlačených publikáciách. V novinách budete môcť nájsť ponuky v kategórii "Real Estate" a "Prenájom". Pamätajte, že nehnuteľnosť je rozdelená na komerčné a rezidenčné. Preto vyberte kategóriu, ktorá je vhodná pre vás.
3
Súhlasíte s vlastníkmi oblasti, ktoré sa vám páči na stretnutí, aby vám ukázali objekty. Keď ich kontrolujete, uistite sa, že majitelia sú obdačaní autoritou na prenájom priestorov. Nech vám ukážu dokumenty pre vlastníctvo objektov alebo sily advokáta. Pokúste sa zistiť čo najviac informácií a skontrolovať. Nie je v ňom nič. Skontrolujte priestory vo všetkých detailoch, aby ste po uzavretí zmluvy narazili na "úskalia". Opýtajte sa sami seba, či klimatizácia funguje dobre, ako kúpeľňové funkcie, prečo je horúce alebo studené v interiéri atď.
4
Po výbere voľby sa môžete presunúť na uzavretie zmluvy o prenájme. Mnohí majitelia komerčných nehnuteľností ponúkajú štandardné možnosti. Opatrne si prečítajte dokument a požiadajte o objasnenie nezrozumiteľných momentov. Ak sa vám niečo nepáči, skúste vyjednať a zmeniť alebo odstrániť niektoré pozície.
5
Táto zmluva musí predložiť podrobný opis predmetu lízingu - jeho meno, funkčný účel, adresa, poschodie, počet, veľkosť plochy. Musí byť tiež uvedené veľkosť prenájmu, platobné harmonogram a spôsob jej prenosu. Nezabudnite si stanoviť poradie zmien a ukončenia zmluvy. V niektorých prípadoch, majitelia môžu požadovať zálohu. Okamžite zahŕňajú podmienky vkladu náhrady.
6
Ak chcete previesť peňažné sumy v hotovosti, požiadajte vlastníka, aby vám potvrdenie príjmu. Predplatiť zmluvu a vykonať požadovaný poplatok. Bude to perfektné, ak si vymeniť peniaze na kľúče priamo v prenájme miestnosti, čo bezprostredne vedie k dispozícii. Ak urobíte zmluvu na dobu dlhšiu ako jeden rok, nezabudnite ho zaregistrovať v Rosreestre. Aby nedošlo k strácať čas a peniaze na registráciu, mnoho z nich prenajaté zmluvy na 11 mesiacov, a potom ich znova vydala.
7
Môžete sa obrátiť na realitnú kanceláriu alebo si vybrať niekoľko organizácií. Zamestnanci sami nájsť vhodné priestory a ponúknuť im na vás. Pomôžu tiež kvalifikovane uzavrieť dohodu a zaregistrovať. Ak budete konať cez špeciálny organizáciu, bude riziko podvodu znižovať občas. Pri výbere vhodného objektu, dať prednosť majiteľov, ktorí budú brať peniaze len na tom, svojho vstupu do prenajatej miestnosti.
Dodaný vážne postupu vypracovania nájomnú zmluvu tak, aby v budúcnosti nebudete mať problémy. Po jeho uzavretí, v miestnosti by mal ísť s vami na akt príjmu. Ak spozorujete nevýhod, uistite sa, že odrážajú v dokumente tak, že vlastník vás nemôže obviniť ich výskytu.
Dali sme inzerát na prenájom kancelárie. Prostredníctvom AVITA, noviny nefungujú, mimochodom. V poslednej dobe, smiešny a smutný prípad: človek volá, hovorí, že je nutné do kancelárie, príde, vzhľad a jeden z prvých otázok, namiesto "Poďme diskutovať právne údaje", "a vy nezbierajú sprchovací kút, a naši zamestnanci prichádzajú do práce na velah, že by sa mračil ")))
Christina, ty si celým ohromujúcim ma), počujem o tom prvýkrát)), zrejme, čokoľvek sa deje. Bolo to však o úrady so sprchovacími kabínami počuť, aj muselo byť v takom čase. Je dobré, že so svojimi zamestnancami v tomto ohľade bude jednoduchšie. Našiel si dobrú izbu cez Avito. Pre sumu na prenájom, a dokonca externe, všetko prišlo. Pravda, s priestrannou šatníkom, stále som musel tinker.
0
4345
Nedávno sme sa nový úložný priestor. Moc sa mi páčilo, že všetko bolo jednoduché a rýchlo vydal.
A sklad je chránený?
Dali sme inzerát na prenájom kancelárie. Prostredníctvom AVITA, noviny nefungujú, mimochodom. V poslednej dobe, smiešny a smutný prípad: človek volá, hovorí, že je nutné do kancelárie, príde, vzhľad a jeden z prvých otázok, namiesto "Poďme diskutovať právne údaje", "a vy nezbierajú sprchovací kút, a naši zamestnanci prichádzajú do práce na velah, že by sa mračil ")))
Christina, ty si celým ohromujúcim ma), počujem o tom prvýkrát)), zrejme, čokoľvek sa deje. Bolo to však o úrady so sprchovacími kabínami počuť, aj muselo byť v takom čase. Je dobré, že so svojimi zamestnancami v tomto ohľade bude jednoduchšie. Našiel si dobrú izbu cez Avito. Pre sumu na prenájom, a dokonca externe, všetko prišlo. Pravda, s priestrannou šatníkom, stále som musel tinker.