Ako si prenajať izbu

Ak vlastníte priestory, môže sa ľahko stať dobrým zdrojom príjmu. Môžete si ho prenajať ako bývanie alebo pod úradom. Vaši nájomníci môžu byť obaja obyčajní jednotlivci a legálne. Avšak, aby tento obchod, takže hovoriť, to nebolo zdrojom problémov pre vás, musíte poznať právne predpisy Ruskej federácie a striktne dodržiavať svoje podmienky.

V prvom rade by sa mala uzavrieť lízingová zmluva. Na aké účely si nechcel prenajať svoju izbu, za účelom života v ňom, otvorenie kancelárie, obchod, kaderníctvo, zubnú kanceláriu, nehnuteľnosti, atď., Urážajte sa z nepríjemných situácií a byť Určite uzavrieť zmluvu o prenájme v dvoch kópiách so podpismi obe strany. Vzorka štandardnej verzie zmluvy nájdete na internete. Tento dokument v notarizácii nepotrebuje.

Vzhľadom na to, že každý príjem v našej krajine je zdanený, nie ste výnimkou a mala by platiť daň. Uskutočňuje sa raz ročne na základe vyplneného vyhlásenia v daňovej inšpekcii. Ak to naozaj nerozumiete, obráťte sa na audítorskú kanceláriu alebo akéhokoľvek účtovníka. Za malý poplatok vyplníte vyhlásenie na základe vašich informácií a vysvetlite svoje práva a povinnosti.

Neskúšajte svoj príjem. Skôr alebo neskôr sa o tom dozvedeli v daňovom inšpektoráte. Ak váš nájomca uvedie vaše nájomné na karte, potom na základe platby je vždy uvedený zdroj príjmu a čoskoro si uvedomuje daň. Okrem toho, kontroverzné situácie často vyskytujú s nájomníkmi, s tým výsledkom, že môžu oznámiť váš skrytý príjem. A okrem toho, že sa ocitnete v nezrovnalej forme, môžete byť trestom za zdaňovanie daní vo výške 20% nesplatenej sumy a sankcií vo výške 8% ročne.

Vzhľadom na skutočnosť, že dostanete príjem a máte svoj vlastný malý podnik, možno budete musieť podať formovať ako individuálny podnikateľ. Právne predpisy stanovujú prípady, keď sa fyzická osoba musí vydať ako už právnická osoba, a iným trestom sa nedá vyhnúť. Takže, musíte usporiadať zdokumentovať svoje podnikanie, ak:

Prenajímame miestnosť na otvorenie kancelárie v ňom.
Pravidelne obnoviť zmluvu o prenájme.
Prenajímame vašu izbu na fyzickú tvár, ale individuálny podnikateľ alebo firma.
Dlhodobo uzatvára zmluvu o prenájme, alebo má položku o ročnom predĺžení.
Kúpil miestnosť konkrétne, aby sme ho mohli prenajať a nemajú v úmysle používať výlučne na osobné účely.

Nemusíte sa pripraviť ako právnickú osobu, ak je vaša izba prázdna na nejakú dobu a vy ste sa rozhodli prejsť na krátku dobu na leasing fyzickej tváre, aby ste neboli prázdne. Ale daň z ziskov bude musieť platiť.

Takže v tomto článku sme sa krátko pokúsili o svoje práva a povinnosti, ak sa rozhodnete pre požičané izbu. Mimochodom, ak budete musieť mať tvar ako individuálny podnikateľ, najziskovejší a pohodlný pre váš prípad bude zjednodušený daňový systém. Vďaka nej budete musieť zaplatiť namiesto posledných 13% s príjmom len 6%.