Ako predať byt vo vlastníctve vlastného imania

Stáva sa to, že byt má niekoľko majiteľov a je rozdelený na frakcie, ktoré nie sú vždy ekvivalentné. Ale jeden deň, keď si moment prichádza, keď ho potrebujete predávať, a tu by ste mali tiež poznať nuansy ruskej legislatívy, pokiaľ ide o transakcie súkromného majetku a nehnuteľností. V tomto článku zvážime najčastejšie možnosti, s ktorými sa môžete stretnúť pri predaji bývania rozdeleného do akcie.

Najvýhodnejšia možnosť pre predaj vlastného imania je transakcia na základe vzájomného súhlasu akcionárov. Tí. Súhlasili, že predávajú svoje časti v byte a zdieľajú peniaze obrátené v závislosti od jeho veľkosti. Ak to chcete urobiť, v prvom rade musíte zbierať dva balíky dokumentov od každého majiteľa. Mali by zahŕňať:

Majitelia pasu;
Osvedčenia o registrácii majetku (alebo objednávky a akt privatizácie);
Zmluva o predaji a akceptovaní a prenose (ak sa kúpilo bývanie);
Vydanie Rosrestra Egrp;
Technický pas pre nehnuteľnosti z kancelárie technickej inventúry;
Katastrálny pas na byte;
Pomáha daňová kontrola o absencii daňových nedoplatkov;
Helk Certifikát o rodinnom zložení a absencii dlhu na apartmán;
Notárstvo porovnanie manželov na dohode (ak existuje).

Zloženie rodiny vzorky na našich webových stránkach.

Príklad vyplnenia certifikátu rodinného zloženia tu.

Stáva sa, že jeden z akcionárov nesúhlasí s predajom jeho časti krytu. Potom navrhnúť ju vyplatiť svoj podiel zaslaním správy poštou predať svoj podiel bývania v písomnej forme. Ak nechcete dostať odpoveď do 31 dní, budete musieť odkazovať na notára s poštovým oznámenia zaslaním listu. Notár bude doklad o odmietnutí predkupné právo na získanie podielu, že ostatní akcionári majú. Pre realizáciu transakcie, bude treba všetky uvedené dokumenty uvedené v odseku 1, notárska dôkazy o odmietnutí zmluvy o predaji podielu a jednať o prijatí a prenosu.

Vzorka zmluva o predaji v byte máme.

Príklad vyplnenie nákup a predaj dohode v byte tu.

Ale to najťažšie, keď jeden z bytov patrí k maloletému dieťaťu, pretože Vďaka svojmu veku, nemôže prijať dohodu o predaji bytu. V tomto prípade je jediným riešením je ozdobiť dieťa na equifiable podielu v inom rezidenčných nehnuteľností. Až potom sa opatrovníctvo orgány dá potvrdenie o dohode o transakcii. Pri predaji bývanie, budete potrebovať štandardný balíček protrasting dokumentov, rodný list dieťaťa a doklad z opatrovníctva.

Ukážková aplikácia rodičov vo väzbe Tu si môžete stiahnuť tu.

Príklad vyplnenie žiadosti o poskytnutie starostlivosti Na našich webových stránkach.

Stáva sa, že byt je rozdelený na akcie medzi niekoľkými ľuďmi a vzájomne sa rozhodnú ho predať, ale jeden z nich nemôžu osobne zúčastniť dohodu vzhľadom k tomu, že žije v inom meste alebo z iných dôvodov. A tu si môžete nájsť cestu von. Tento akcionárov potreby obrátiť na notára a zaistiť plnú moc na dôveryhodné osoby s právom k spáchaniu takýchto transakcií.

Predajom bytu alebo podiel na ňom, musíte byť veľmi pozorný a opatrný. Ak si nie ste istí svojimi schopnosťami, je najlepšie obrátiť sa na osvedčené realitné kancelárie či právnikom.