Jak dać mieszkaniu mojej żonie

Prezenty są różne: obszerne i niezbyt, jednorazowe i konieczne w życiu codziennym. Wszystko zależy od sytuacji finansowej dawcy. Jeśli finanse mają, jeden z najbardziej dochodowych prezentów może być prezentowaną nieruchomością, taką jak mieszkanie. Ale dokumentalna rejestracja aktu darowizny w wiosce współmałżonka (małżonka) powoduje trudności z każdą osobą, która nie jest związana z prawodawstwem.

W celu dekoracji mieszkania nieruchomości muszą być oficjalnie zarejestrowane w jedynym użyciu doningu, czyli jej męża. Posiadanie niezbędnych dokumentów na rękach (umowa sprzedaży, certyfikat własności), możesz dokonać wszelkich ofert własnych nieruchomości: sprzedać, wymianę, złożyć testamentowi lub dać.

Akt darowizny jest równy transakcji i jest udokumentowany przez Traktat. Odbiorca drogiego daru (żony) powinien być informowany o nadchodzącym porozumieniu i daje swoją pisemną zgodę, ponieważ związek prawny podlega prawu i wymaga zgodności z obowiązkowym zakresem warunków:

Akt darowizny oznacza, że \u200b\u200bwłaściciel (małżonek) przekazuje lub zobowiązuje się do przekazania innej osobie (małżonka) pomieszczenia mieszkalne (mieszkanie).
Kiedy przeniesienie mieszkania towarzyszy nadchodzącą przeniesienie nawet niewielkiego podsumowania transmisji, lub nie ma warunków transmisji, taka transakcja jest fakultowana (pkt 2 art. 170 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Przedmiot darowizny (mieszkanie) nie powinien być zadeklarowany, aresztowany lub w posiadaniu kapitałowych z udziałem małoletnich.

Koszt mieszkania, prawa i obowiązki stron powinny być określone w umowie czasowej, procedury rozwiązywania kontrowersyjnych i innych punktów. Od momentu rejestracji umowy o śmianie, wszystkie prawa do mieszkania przechodzi małżonkowi.

Rejestracja umowy darowizny własności mieszkalnej musi być oficjalnie certyfikowana w Izbie Rejestracyjnej w Unified State Rejestr praw praw do nieruchomości i transakcji z nim. Również w każdym brzegu należy zapłacić za jednorazowy obowiązek państwowy w wysokości 1000 rubli. Termin rozważania dokumentów do rejestracji transakcji przez specjalną komisję przed wydaniem certyfikatu własności innej osoby (żony) - 1 miesiąc.

Z darem mieszkania, czyli, jeśli jest to bezproblemowa transmisja, NDFL (podatek od dochodu osoby) i męża, który dał mieszkanie, a żonę, która przyjęła mieszkanie jako prezent, nie płacić.

Przed podjęciem decyzji w dacie pomieszczeń mieszkalnych konieczne jest poznanie liczby przepisanych w nim, kręgu spadkobierców do nieruchomości. Rozstrzygnąć wszystkie kontrowersyjne problemy. W końcu w sądzie w obecności dowodów na wprowadzenie znaczących zmian z powodu spadkobierców, którzy złożyli pozew, lub ich siły, część mieszkania zostanie zwrócona do ich własności.

Inną opcją dla daru mieszkania, żona może być zawarciem umowy małżeńskiej i przepisując wszystkie kwestie w nim odnoszące się do nieruchomości małżonków. Po rozwodzie, jeśli jest to określone w umowie, mieszkanie może iść do osobistej własności żony, a mąż straci całą własność lokali mieszkalnych.