Jak sprzedać prezentowany apartament

Proces sprzedaży mieszkania, który dał ci jako prezent, jest praktycznie nie różni się od zwykłej transakcji. Jednak, aby uniknąć nieporozumień, musisz znać niektóre z funkcji, które rozważymy w tym artykule.

Jeśli jesteś właścicielem mieszkania, który masz jako prezent, oprócz certyfikatu rejestracji praw własności i paszportu technicznego, musisz mieć umowę na dar tego mieszkania i aktu jego recepcji. Dzięki tym dokumentom jesteś pełnoprawnym właścicielem mieszkalnictwa, a zatem możesz je w pełni zbyć.

Na naszej stronie możesz pobrać blanches i próbki następujących dokumentów:

Przede wszystkim potrzebujesz z mieszkania zapisz wszystkich najemców. Następnym krokiem będzie zbiór żądanego pakietu dokumentów mieszkaniowych. Musi być w tym włączony:

Twój paszport i jego kopia.
Certyfikat potwierdzający rejestrację praw do mieszkania i jego kopii.
Paszport techniczny i katastralny.
Kompilnie skompilowana umowa sprzedaży mieszkania w trzech egzemplarzach. Nazwij to notariuszem lub nie - możesz zdecydować według własnego uznania, nie jest to warunkiem wstępnym.
Akt otrzymania obudowy w trzech egzemplarzach.
Odbiór od banku o wypłacie obowiązku państwowego do rejestracji transakcji.

Według rosyjskich przepisów, nieruchomość przeniesiona do Ciebie w ramach umowy darowizny nie należy do innych osób. Te. Jeśli jesteś żonaty, twoja druga połowa nie może ubiegać się o zakwaterowanie. W związku z tym pozwolenia na sprzedaż nieruchomości od małżonka nie potrzebują. Warto jednak rozważyć, że jeśli posiadasz udział tylko w całym mieszkaniu, po pierwsze, musisz zaoferować, aby kupić swoje współlokatorów mieszkaniowych. Jeśli nie chcą zdobyć swojej części mieszkania, a ich odmowa musi zostać wydana na piśmie i zarejestrować się w biurze notariusza.

Przykładowa forma odmowy dominującej obudowy tutaj.

Przykład wypełnienia odmowy mamy.

Jeśli mieszkanie jest przekazywane dla nieletniej osoby, która nie miała jeszcze 18 lat, aby sprzedać go znacznie bardziej utknął, ale być może. Za to musisz uzyskać pozwolenie od opieki. Będą one zapewnione tylko pod warunkiem, że dziecko będzie miała kolejny, równoważny lub więcej zakwaterowania w okolicy. To. Przed sprzedażą takiej nieruchomości musisz kupić mniejszą inną przestrzeń mieszkalną.

Przykładowa aplikacja do pozwolenia na naszej stronie internetowej.

Przykład wypełnienia aplikacji tutaj.

Sprzedaż nieruchomości na prezent będzie uważany za legalny dopiero po zarejestrowaniu go odpracować. Warto wziąć pod uwagę, że jeśli mieszkanie było w twojej nieruchomości przez mniej niż trzy lata, a następnie po sprzedaży konieczne jest zapłacenie podatku 13% całkowitego kosztu, niezależnie od tego, czy został zakupiony lub został uzyskany jako prezent.

Jeśli przestrzegasz wszystkich powyższych warunków, transakcja może być przeprowadzona niezależnie. Jeśli jednak nie jesteś pewien swoich umiejętności, najlepiej uciekać się z usługami firm nieruchomości lub prawników na konkretną opłatę.