Prywatyzowane zakwaterowanie to własność prywatna, którą właściciel lub współwłaściciele mogą dysponować według własnego uznania. Można go uzupełnić, wymianę, podzielić, token i oczywiście sprzedawać. Sprzedam sprywatyzowany apartament jest najłatwiejszym sposobem, gdy jesteś jedynym właścicielem nieruchomości.
1
W takim przypadku przygotuj wszystkie niezbędne dokumenty. Pełna ich listy dla każdego konkretnego przypadku należy wyjaśnić przez notariusza. Przykładowa lista to:
paszport katastralny;
prawy dokument wskazujący na obudowie;
certyfikat rejestracji własności Rosreeestre;
certyfikat techniczny;
wyciąg z USRP;
pomoc z ZHWEG o usunięciu z rachunkowości wszystkich poprzednio określonych w mieszkaniu;
certyfikaty braku zobowiązań o płatności użytkowych;
notarialnie uchwała małżonka do przeprowadzenia transakcji;
ekspert ocena nieruchomości;
paszport i kod identyfikacyjny właściciela.
2
Ustalenia ceny, na którym będzie można sprzedać na sprywatyzowane mieszkania. Aby to zrobić, należy analizować podobne propozycje wykorzystaniem gazet internetowych i nieruchomości. Wybierz cenę przybliżoną do średniej w analizowanym przedziale cenowym.
3
Dokonać od 6 do 15 wysokiej jakości zdjęć swoim zakładzie i umieścić je co najmniej trzydziestu najbardziej popularnych witryn. Zastosuj reklamy w prasie 3-5. W bazie Amers nieruchomości, Twój obiekt spadnie automatycznie. Sprzedaż obiektu jest pożądane, aby powierzyć doświadczonym specjalistą, podczas wchodzenia na wyłączną umowę na które będzie musiał zapłacić od 5% do 10% środek jest opcjonalne. Prywatna agent nieruchomości będzie szczęśliwy do pracy z obiektem, jeśli dostarczyć pisemne gwarancje, że dajesz mu wyłączne prawo do sprzedaży mieszkania. otrzyma swoją prowizję w każdym przypadku, tylko od kupującego.
4
Umowa jest podpisana przez notariusza. W przypadku posiadania mieszkania przez mniej niż trzy lata, musisz zapłacić podatek w wysokości 13% kwoty transakcji. W niedalekiej przyszłości, kodeks podatkowy planowany jest wprowadzenie zmian, zgodnie z którymi właściciele jedynej obudowy będą zwolnione z wypłaty podatku niezależnie od zakupu nieruchomości.
5
Jeśli jesteś współwłaścicielem sprywatyzowanej mieszkań i innych właścicieli przed sprzedażą mieszkania, najpierw musisz pozwać naturę. Jeśli planowanie apartamentu pozwala to zrobić, otrzymałem paszport katastralny na swojej stronie, możesz je swobodnie sprzedać. Jeśli jest to niemożliwe, aby przydzielić stawkę, trzeba najpierw powiadomić wszystkich współwłaścicieli o swojej decyzji miesięcznie przed transakcją, ponieważ mają one preferencyjne zakupy w prawo. Otrzymaliśmy od nich tylko pisemne odmowy, masz prawo do sprzedaży swojego udziału.
Aby skompilować umowę sprzedaży, lepiej jest stosować do notariusza państwa, ponieważ jest bezosobowy i pochodzi z korzyści obu stron. Należy skonsultować się z pakietem dokumentów na początkowym etapie sprzedaży.
0
2336
