Trendy w kierunku globalizacji dotykały prawie wszystkich sfer ludzkich życia, w tym aspekty rynku nieruchomości. Każdy nie rezydent, który chce kupić mieszkanie za granicą, ma prawo zrobić to w procedurze ustalonej przez prawo wybranego kraju. Wielu naszych rodaków myśli o tym, jak kupić mieszkanie w Hiszpanii, który ma łagodny klimat tego kraju, gościnność, lojalnego prawodawstwa.
1
Pierwszą rzeczą, która warto poznać obcokrajowca, który chce zdobyć mieszkania w Hiszpanii, może potknąć się na mieszkania - imigrantów, najczęściej z krajów WNP. Dlatego, jeśli nie znasz dokładnego prawodawstwa tego kraju i języka, lepiej skontaktuj się z solidną agencją nieruchomości. Agencje Komisji w tym przypadku będą od dwóch do pięciu procent, ale transakcja będzie prowadzić pracowników na najwyższym poziomie: sprawdzą legalność sprzedaży mieszkania i jego historii, pomoże po dokonaniu transakcji do kontraktów renek z dostawcami usług , doradzi w kwestiach podatkowych.
2
Po wybraniu mieszkania na zakup będziesz musiał otworzyć konto w hiszpańskim banku. Ta prosta procedura zajmuje trochę czasu, potrzebny jest paszport z dokumentów. Następnie konto to zostanie zapłacone umowę na zakup nieruchomości.
3
W Hiszpanii nieruchomość jest zarejestrowana w rejestrze nieruchomości (Registro de propiedad), gdzie można znaleźć informacje o właścicielu i samo mieszkaniu. Jeśli zakwaterowanie jest w pełni odpowiednie dla Ciebie, zostanie sporządzona umowa sprzedaży, w której przepisywane są wszystkie warunki transakcji. Kwota depozytu wynosi zwykle 10% kosztów mieszkania. Pozostała kwota jest wypłacana podczas podpisywania w biurze notarialnym.
4
Czyn może potrwać notarialne 3 dni po podpisaniu. W ciągu 30 dni trzeba będzie obowiązku płatnej skarbowej, jeśli mieszkanie jest sprzedawane po raz pierwszy (1% transakcji) i VAT (7% transakcji) i dać dokument do rejestru. Podatek od przeniesienia (6-7% kwoty transakcji) jest płatna na rynku wtórnym. Jeżeli sprzedawca nie jest rezydentem w Hiszpanii, trzeba mieć 5% ceny zakupu i przenieść podatku.
5
kwota koszty prawnika do około 1% do transakcji, to jest możliwe, w celu uzgodnienia z godzinową szybkością od 1000 do 2500 euro. notariusz wielkość zużycia w zakresie od 0,5 do 1% zamówienia. Koszty rejestracji nieruchomości nie przekracza 1%.
6
Stając się właścicielem mieszkania w Hiszpanii, będzie zobowiązany do zapłaty rocznego podatku od nieruchomości. Obejmuje ona dwie płatności: pierwszy - 0,4% rejestrów katastralnych, drugi zależy od lokalizacji i powierzchni nieruchomości. Kiedy ubezpieczenie mienia, miesięczna rata będzie wynosić od 15 do 25 euro.
Zakup mieszkania w Hiszpanii pozwoli znacznie łatwiej otworzyć wizy na pobyt w tym kraju. Gdy koszt mieszkania jest droższy 250 tysięcy euro można liczyć na szybki o pozwolenie na pobyt i obywatelstwo.
Porady udostępniania:„Jak kupić mieszkanie w Hiszpanii”
0
1647
