Nieruchomość komercyjna nabywa dla biznesu, późniejsze odsprzedaży lub wynajem. Przy zakupie obiektów bardzo ważne jest, aby zwrócić uwagę na pewne zasady.
1
Lista nieruchomości komercyjnych obejmuje sklepy, bary, biurowe i magazynowe, hotele. Wybierając obiekt, zwróć uwagę na jego lokalizację. Jeśli lokale mieszkaniowe są lepsze do zdobycia miasta, a następnie komercyjne jest lepsze do wyboru obok środkowych ulic miast.
2
Zdecyduj, w jakim celu planujesz kupić obiekt komercyjny. Na tej podstawie ustawić swoje wymagania. Sprawdź swoją ulubioną nieruchomość. W tej procedurze można przyciągnąć specjalnych rzeczoznawców lub prawników. Takie czek pomoże sporządzić uzasadnioną ofertę i chronić się przed nieprzyjemnymi wiadomościami po zakończeniu umowy.
3
W procesie sprawdzania specjaliści dowiedzą się, ma przedmiot wszelkich wad. Obliczają również błędy w dokumentach prawnych. Jeśli nie chcesz spędzać dodatkowych pieniędzy na specjalistycznych usługach, sprawdź siebie. Poproś o wyciąg z USRP, aby sprawdzić własność właściciela do sprzedanej nieruchomości.
4
Poproś o prośbę o korpus terytorialny Rosreestra i zapłacić opłatę państwową. Możesz także zastosować i uzyskać informacje online. Jeśli chcesz, poprosić o wyciąg do wyspecjalizowanej firmy. Sprawdź właściciel i jego uprawnienia, kontaktując się z komisariatem policji w miejscu zamieszkania.
5
Poproś sprzedawcę o dostarczenie umowy sprzedaży niewidzialności, aby dowiedzieć się, kiedy i jak nabył obiekt komercyjny. Faktem jest, że ekstrakt z USRP nie dostarczy informacji o potwierdzeniu sprzedawcy sprzedaży zakupu. Dlatego poproś go o podanie tych danych. Muszą być zawarte w umowie. Jeśli z jakiegoś powodu właściciel nie zapłacił nieruchomości do byłego właściciela, może złożyć wniosek.
6
Poproś właściciela, aby zapewnić Państwu następujące dokumenty - paszport techniczny, plany podłogowe i wyjaśnienia dla nich. Dokumenty odzwierciedlają dokładne informacje na temat obiektu, na przykład jego cel, dokładnego adresu i lokalizacji. Dla nich możesz zdefiniować nieskoordynowany przebudowę nieruchomości.
7
Poproś o świadczenie umów o świadczenie mediów nieruchomości - dostaw wody i gazu, energii elektrycznej, usuwania wody. Sprawdź, czy właściciel długi nie ma usług depozytowych.
8
Podsumowując umowę, przyjdź na spotkanie z właścicielem osobiście. Po podpisaniu wszystkich dokumentów i dokonujesz płatności, przenieś je do lokalnej usługi rejestracji. Daje Ci dokumenty do zakupionej nieruchomości, co wskaże twoje prawo do mienia.
9
Makryczki lub nieruchomości są nabywane przez zakup obiektów handlowych. Możesz znaleźć reklamę agencji nieruchomości w gazecie lub w Internecie. Za dodatkową opłatą pomogą wybrać wysokiej jakości nieruchomość, pokażę to i pomoc w opracowywaniu niezbędnych dokumentów. Koszt usług wynosi 1-2% obiektu nabytego. Płatność dokonywana jest na fakcie zawarcia transakcji, więc Męskie są po prostu zobowiązane do organizacji dokumentów i towarzyszą Ci notariuszowi.
Możesz kupić nieruchomości komercyjne bez uciekania się do usług specjalistycznych firm. Jeśli prowadzisz powyższe rady, możesz kupić dobry obiekt bez nieprzyjemnych niespodzianek później.
0
1350
