Jak kupić dom w USA

Każdy obywatel obcego ma prawo nabyć nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Przed zakupem domu i umawiaj się, poznaj funkcje amerykańskiego rynku nieruchomości. Pomoże Ci uniknąć możliwych błędów i zagrożeń.

Zgodnie z prawodawstwem Ameryki obcy obywatele mają prawo nabycia działek, budynków mieszkalnych do późniejszego wynajmu, budynków mieszkalnych, apartamentów i budynków komercyjnych. Znajdź dobrą agencję, która pomoże Ci wybrać odpowiedni obiekt zakupu i złożyć umowę. Istnieje wiele prywatnych agentów i dużych firm na rynku, które świadczą takie usługi.

Jeśli jesteś w Rosji, eksperci pomogą ci złożyć zaproszenie i uzyskać wizę. Spotkają się z tobą w USA i pokażą wybrane obiekty. W razie potrzeby transakcja uczyni pracownikiem rosyjskojęzycznym. Powiedz agenta, jaki rodzaj nieruchomości, które chcesz kupić. Jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny, zgłoś to - ta opcja jest również możliwa.

Omów z nim wszystkie szczegóły dotyczące ulubionego terenu. Porozmawiaj o cenach, koszcie życia, jakość mieszkania, sąsiadów, terenu krajobrazu, dostępność sklepów, lokalna sytuacja karna, obecność instytucji edukacyjnych dzieci itp. Spróbuj głównie opisać portret przyszłości w domu, aby agenci odebrali najbardziej odpowiednie opcje.

Wybierz wiele domów do kontroli. Przed podróżą, przedyskutuj z agentami procedurą uwzględniania obiektów, procedury zawarcia transakcji i listy dodatkowych usług, które będą musiały zapłacić. Tak więc po przyjeździe unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek. Jeśli znasz angielski, możesz działać niezależnie bez uciekania się do usług agencyjnych.

Ale w tym przypadku możesz mieć problemy z uzyskaniem wizy, wybór przedmiotów i zawarcia umowy. Dlatego lepiej, aby dokonać takich transakcji ze specjalistami.
Idź do Ameryki i badać wybrane obiekty. Zwróć uwagę na wentylacji, ogrzewania, instalacji elektrycznej. Systemy te powinny działać prawidłowo. Również należy sprawdzić basenie, okna i piwnicy. W tym drugim przypadku nie powinny być ślady wody.

Można odwiedzić lokalny posterunek policji i poprosić o raport na temat sytuacji w dziedzinie karnej. Aby uzyskać więcej pewności siebie, zaprosić inspektora niezależnego rzeczoznawcę i gazu usługi. W przypadku wykrycia nieprawidłowości, żądać od sprzedawcy do zmniejszenia kosztów domu. Po wybraniu domu i dokładnie zdecydować, aby je kupić, zrobić wstępną umowę zakupu w obecności swojego agenta.

Wcisnąć warunków negocjacyjnych i ustawić ostateczną cenę. Po tym, dom będą sprawdzane pod kątem czystości prawnej. Jeśli wszystko jest w porządku, to jest konieczne do zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości i podpisania ostatecznej umowy sprzedaży. Zostaniesz poproszony, aby dokonać wpłaty i zapłacić dodatkowe koszty - obowiązki rejestracji, ubezpieczenia, usługi adwokata, itp

Wdrożenie ostatecznej kalkulacji na czas. Po tym, otrzymasz dokument dotyczący prawa własności przedmiotu i będą uważane za pełne właściciel domu. Każde państwo ma swoje własne zasady wydawania dokumentów do własności, ale w większości z nich termin zamknięcia transakcji to około miesiąca.

Gdy pojawi się żądany dokument, będzie to data wejścia w prawo własności. Przepisy niektórych państw przewidują rejestracji własności sądu. Upewnij się, że przedstawiciele agencji zarejestrowany papier. Muszą przekazać je do Ciebie.

Teraz wiesz, że kupno domu w Ameryce nie jest tak trudne. Opisany powyżej wskazówki pomogą Ci prawidłowo zawrzeć umowę i stać się szczęśliwym posiadaczem domu w Stanach Zjednoczonych.