Jak kupić stawkę w mieszkaniu

Kupowanie udziału w mieszkaniu prawo jest uważane za jedną z najtrudniejszych operacji nieruchomości. Często właściciele mieszkaniowe mogą mieć inną opinię na temat sprzedaży jednej z części do strony trzeciej. Warto zauważyć, że koncepcja "udziału w mieszkaniu" nie jest całkowicie poprawna, prawidłowa definicja jest "udział w prawo własności mieszkania". Dowiedzmy się, jakie prawa do tego terminu daje kupującym przez prawo.

Prawo wspólnej nieruchomości jest zapewnione osobom, które są wspólnie właścicielami własności. Może być wspólny (gdy akcje nie są zdefiniowane), a udział (gdy jego udział jest stały). Określenie granic jego udziału w mieszkaniu jest możliwe tylko możliwe do odróżnienia tego w naturze. Można to zrobić za pośrednictwem sądu lub uzgodnione z innymi współwłaścicielami.

Jeśli kwadratowe metody mieszkaniowe pozwalają każdej części stworzyć oddzielne wejście i osobiste pomieszczenia zależne, nie trudno jest określić udział w mieszkaniu. Jeśli nie jest to możliwe, to pytanie zostało rozwiązane w sądzie lub w ramach umowy między stronami. Jeśli dotarło do procesu, weźmie pod uwagę okoliczności życia wszystkich współwłaścicieli, a ryzykujesz, że zajmujesz mniejsze pomieszczenia mieszkalne, nawet jeśli udział w prawo własności umowy będzie więcej.

Prawo preferencyjnego zakupu ma pozostałych właścicieli obudowy, więc sprzedawca w dłoniach powinien być pisemną odmową właścicieli własności lub pisemnych dowodów, które potwierdzają, że poinformował wszystkich innych właścicieli do sprzedaży części mieszkania.

Bardziej szczegółowo z Twoimi prawami jako właściciel części nieruchomości można znaleźć art. 246 i 247 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. Pamiętaj, że nie możesz zabronić innych współwłaścicieli, aby wprowadzić "obcy terytorium", jeśli zakupiona część nie jest w naturze podświetlona.

Możesz zarejestrować się w miejscu zamieszkania bez zgody przyszłych sąsiadów, ale jeśli chcesz zarejestrować swoją rodzinę, zezwolenie będzie wymagane. Dlatego lepiej, aby natychmiast kupić udział dla każdego członka rodziny (tj. Podzielić część, którą kupiłeś przez liczbę członków rodziny).

Jak widać, kupując udział apartamentów - procedura jest złożona, ale prawdziwa. Najważniejsze jest przede wszystkim uwzględnienie wszystkich formalności i zapoznać się z przyszłymi prawami i obowiązkami, biorąc pod uwagę czynnik ludzki.