Jak kupić mieszkanie w Pradze

Wraz ze wzrostem dobrego samopoczucia ludzie często zaczynają myśleć o rentownych inwestycjach inwestycyjnych. Tradycyjnie prowadzi rynek nieruchomości w tej dziedzinie. Każdego roku obywatele rosyjscy inwestują w zakup mieszkań i domów za granicą swoich funduszy w celu zarabiania pieniędzy lub zyskuje na zmianę obywatelstwa. Coraz częściej zaczynają być zainteresowani, jak kupić mieszkanie w Pradze, która jest Mekka dla turystów pielgrzymkowych z całego świata.

W Republice Czeskiej Komisja Agencji Realtora płaci Sprzedawcy. Jest to około 3% i uwzględnione w kosztach mieszkaniowych. Należy natychmiast znaleźć agencję nieruchomości o dobrej reputacji i powierzysz je, aby przeprowadzić umowę, ponieważ nie noszę żadnych wydatków, a jeśli kupisz mieszkanie bez pośrednika, sprzedawca po prostu opuści 3%.

Aby rozpocząć, nie rezydent musi wybrać obiekt i dokonać kredytu hipotecznego o wartości 10% swojej wartości. Umowa rezerwacji jest dalej wykonana, w której przepisywane są warunki przyszłej transakcji.

Następnym krokiem jest podpisanie umowy sprzedaży i przeniesienia pieniędzy do przechowywania notariusza. Aby zakończyć procedurę i przenieść narzędzia do sprzedawcy, musisz zarejestrować umowę w katastrze nieruchomości. Zazwyczaj procedura wynosi od jednego do sześciu miesięcy.

Kupując nieruchomości w Pradze, kupujący nie płaci żadnych podatków, jeśli jest przedmiotem rynku wtórnego. Rynek pierwotny będzie musiał zapłacić VAT 10% kwoty transakcji do mieszkań do 120 m2 i 20% dla mieszkań ponad 120 mkw. Dodatkowe koszty od Kupującego można przypisać wypłaty usług notarialnych (około 1% ceny mieszkania) oraz opłaty rejestracyjnej (0,02%).

Roczny podatek od nieruchomości zależy od obszaru i lokalizacji obiektu. Przybliżone ceny od 1 do 50 Kroons na metr kwadratowy.

Kup 2-pokojowy apartament w Pradze w dobrym stanie może być średnio w cenie 75 000 euro. Analitycy przewidują, że pomimo stawek wywołanych przez kryzysa, obecnie koszt nieruchomości w Republice Czeskiej będzie rosła tylko.

Jeśli planujesz wynająć zakupione mieszkania, wtedy kwota podatku wynosi 15% zysku dla jednostki i 19% dla legalnego. Jeśli planujesz kupić mieszkanie w Pradze do osobistego zakwaterowania, warto wiedzieć, że Czechy nie lubią odwiedzających krajów WNP i rozszerzyć funkcje tego kraju.