Kup mieszkanie w Bułgarii może każdą osobę, nawet jeśli nie jest obywatelem Unii Europejskiej. Wygodne zakwaterowanie klimatu, niski poziom przestępczości, obecność ośrodków nadaje się do wakacji letnich i zimowych, a brak bariery językowej dokonuje atrakcyjnego zakupu nieruchomości w tym kraju. Przeczytaj w tym materiale o tym, jakie kroki należy podjąć w celu zakupu.
1
Wybór mieszkania w Bułgarii lepiej jest przeprowadzić po małym badaniu, na podstawie następujących parametrów:
Budżet. Jaką kwotę jesteś gotowy do wydania? Należy pamiętać, że oprócz wydatków zakupu będziesz musiał ponosić koszt ogólny do wydawania dokumentów.
Hipoteka w banku. Czy kupisz mieszkanie na własne fundusze lub użyj pożyczki? Opłata wstępna musi wynosić co najmniej 30%.
Cel zakupu: czasowe lub stałe zakwaterowanie, wynajem.
Czy takie kryteria są dla Ciebie jak infrastruktura, dostęp do Internetu, widok z okna, zabytków?
W Bułgarii znajdują się kurorty górskie, a plażowe. Zdecyduj, co jest dla ciebie korzystne.
2
Aby wyszukać odpowiednią opcję mieszkania, możesz użyć bułgarskich witryn o zakupie i sprzedaży nieruchomości lub skontaktuj się z agencją nieruchomości. Druga opcja jest odpowiednia dla tych, którzy nie chcą spędzać czasu na niezależnym wyborze. Ale za świadczenie takich usług będzie musiał zapłacić Komisji.
3
Możesz kupić mieszkanie w Bułgarii bez opuszczenia obiektu, ale eksperci polecają to tylko wtedy, gdy osobiście znasz sprzedającego i mu zaufać. We wszystkich innych przypadkach lepiej jest osobiście sprawdzić nieruchomość.
4
Aby podróżować do Bułgarii, sprawdza obiekt i projektowanie transakcji, której potrzebujesz:
Złóż wniosek o wizę. Można to zrobić, skontaktowanie się z ambasadą bułgarską lub przez biuro podróży.
Zdecyduj się z czasem podróży, w oparciu o liczbę spotkań ze sprzedawcami. Zarezerwować bilety.
Przemyśleć opcję transferu. Może to być przelew na rachunek rachunek w bułgarskim banku.
Jeśli wziąć kredyt, przygotowanie kompletu dokumentów.
Podłączyć roaming międzynarodowy oraz zapewnienie dostępności środków na rachunku telefonu komórkowego.
5
Po wyborze nieruchomości, powinno być zgodne z bankiem, jeśli nabyć go w hipotecznych. Firma nieruchomości pozwoli Ci umowę przedwstępną, dla których płacisz sprzedającym depozytowej.
6
Sprzedający musi przygotować dokumenty do zawarcia transakcji. W tym czasie podpisać dokumenty z banku. Po tym, umowa sprzedaży, który jest zapisany do notariusza. Komisja notarialne wynosi 5% kwoty transakcji. Jeżeli zakup odbywa się bez przyciągnięcia funduszy kredytowych, a następnie w dniu dokonania transakcji, tłumaczyć równowagę kwoty na konto sprzedającego. W przypadku kredytów hipotecznych, pieniądze zostaną przekazane przez bank po zarejestrowaniu umowy depozytu.
7
Po zawarciu transakcji, trzeba będzie zarejestrować nieruchomości w inspekcji podatkowej i zawrzeć umowę z usług komunalnych. W Bulstat, po rejestracji, zostanie wydany numer identyfikacji podatkowej. Jeśli transakcja została wydana z hipoteką, a następnie umowa zabezpieczenia są zapisywane w notariusza, po którym ciężar nieruchomości jest ustanowiona. Dokumenty te są przedstawiane do banku. Będziesz mieć harmonogram płatności.
Eksperci zalecają kupno gotowego zakwaterowania i nie zainwestować gotówkę w obiektach w budowie. Oprócz kredytów hipotecznych, niektórzy sprzedający oferują sprzedaż na raty. Apartament w Bułgarii można kupić zarówno z minimalnym wykończeniem oraz z kompletem mebli.
Porady udostępniania:„Jak kupić mieszkanie w Bułgarii”
0
1647
