Kupowanie kosztownych towarów - ryzykowne wydarzenie. Jeśli chodzi o duże sumy pieniędzy, ryzyko kradzieży z oszustwami. Odpowiedzialny i prawnie "okularny" kupujący ma wielkie szanse na udaną umowę.
1
Kupowanie mieszkania w nowym budynku, wybierz sprzedawcę firmy, już dobrze udowodniono. Taka firma współpracuje z deweloperem i ma uprawnienia do sprzedaży nowych budynków. Reputacja organizacji może być oceniana przez opinie klientów w mediach, w szczególności - w Internecie. Mimo, obecność witryny informacyjnej. Obracając się do nieznanej firmy, możesz zostać oszukany kupując nieistniejące mieszkanie lub ten, który został już sprzedany innym nabywcom.
2
Kupując mieszkanie na wtórnym rynku trudności, powstaje więcej. Przede wszystkim musisz upewnić się, że sprzedawca mieszkania jest jego właścicielem. Jeśli jest to pośrednik, musi mieć notarialną moc pełnomocnictwa na transakcję z mieszkaniem. Ważne: Jeśli mieszkanie jest sprzedawane przez proxy po śmierci właściciela, taka transakcja jest nieprawidłowa.
3
Zazwyczaj projekt sprzedaży zakupu i sprzedaży rozpoczyna się od zawarcia zaliczki. Kupujący płaci za sprzedawcę mieszkania, uzgodniona kwota - zaliczka. Taka umowa jest rodzajem gwarancji dla sprzedawcy, że kupujący nie zmienia swojego umysłu, a sprzedawca może przejść do gromadzenia dokumentów do transakcji. Dla kupującego jest to z kolei gwarancja, że \u200b\u200bmieszkanie zostanie sprzedane mu. Chociaż oszustwa znajduje się na tym etapie, kiedy sprzedawca zdołał zdobyć kilka zaliczek od różnych nabywców. Istnieją "czarne listy" zidentyfikowane oszustów.
4
Następnie etap zaczyna się, gdy sprzedawca przygotowuje dokumenty na sprzedaż. Kupujący w tej chwili powinien sprawdzić prawną "czystość" mieszkania, aby dowiedzieć się, czy nie było powodu, aby rozpoznać zakup i sprzedaż mieszkania w nieważnym w wyniku naruszenia praw właścicieli. Najczęstszymi przypadkami są naruszenie praw nieletnich podczas sprzedaży apartamentów lub prywatyzacji, sprzedaż mieszkania, gdy jeden z właścicieli jest w służbie wojskowej lub w miejscach uwięzienia.
5
Kolejnym trudnym etapem jest podpisanie umowy sprzedaży i przekazania pieniędzy do sprzedawcy. Niezawodny sposób na stracę zarówno mieszkania, jak i pieniędzy w tym samym czasie - wynajmowanie komórek bankowych do zapłaty. W momencie podpisania umowy kupujący w obecności pracownika bankowego kładzie pieniądze do komórki. Klucz jest przechowywany w banku. Po zarejestrowaniu własności nowego kupującego sprzedawca może odebrać pieniądze z komórki.
6
Konieczne jest również otrzymywanie dokumentów od sprzedawcy, potwierdzając oświadczenie o wszystkich wcześniej mieszkaniu w mieszkaniu i brakiem zadłużenia w płatnościach użyteczności.
Dobrym sposobem na zminimalizowanie działów do zakupu minimum jest skontaktowanie się z agencją nieruchomości, której pracownicy spełniają wszystkie niezbędne kontrole i pomogą złożyć umowę. Nie wyeliminuje to jednak kupującego z niezależnej weryfikacji wszystkich dokumentów.
Porady udostępniania:"Jak chronić się przy zakupie mieszkania"
0
1863
