Domek jest doskonałą alternatywą dla pyłu miejskiego i zgiełku. Ale na wakacje pełnoprawne, wiejsko musi spełniać wszystkie potrzeby i pragnienia ich właściciela. Dlatego potrzebujemy pewnej wiedzy, która pomoże szybko zdobyć nieruchomości, opłacalne i nie spadnie.
1
Kiedy pomysł kupowania domku pochodząca tylko, natychmiast zdecydować: Czy chcesz gotowy budynek mieszkalny lub pusty plac budowy? W tym drugim przypadku znacznie oszczędzasz, ale bądź przygotowany na duże inwestycje finansowe na budowę domu. "Naked" ziemia jest warta zakupu tylko w obecności komunikacji podstawowej, w przeciwnym razie koszty będą później wzrośnie.
2
Następnie zaznacz dopuszczalną odległość od miasta. Oczywiście głębokość słynie z doskonałej ekologii i nietkniętej natury, ale czy jesteś gotowy spędzić dużo czasu i pieniędzy za każdym razem? Optymalna odległość od domku jest uważana za 10-20 km od obiektu. Zważyć wszystkie argumenty "dla" i "przeciw", a następnie wybrać najbardziej odpowiednią opcję dla siebie.
3
Warto również zastanowić się o wiosce. W spółdzielni kraju, aby kupić działkę, jest łatwe, a zwykle nie ma problemów z dokumentami. We wsi Sprzedawca nie jest tak proste, poza tym dziadkowie mogą mieć papiery do nieruchomości ... Zaletą wsi jest to, że twoja nieruchomość przez cały rok pod nadzorem czujnych sąsiadów, które nie stają się w ogrodzie Współpraca.
4
Wyszukaj obiekt zaczyna się od najprostszych - reklam w gazetach oraz na przykład (na przykład, naydidom.com., rosja.est.ua., avito.ru.). Dla większej wydajności i umieść ogłoszenie zakupu domków. W tekście określ żądane właściwości Phasenda: całkowitą powierzchnię, infrastrukturę, obecność budynków i tak dalej. Podkreślić nacisk na słowo "niedrogi". Spowoduje to skonfigurowanie sprzedawcy dla umiarkowanego apetytu gotówkowego i pozwoli Ci zaoszczędzić pewną ilość.
5
Kiedy znalazłem ciekawą opcję i jesteś gotowy, aby skontaktować się z właścicielem nieruchomości, dostroić się niezwykle spokojnie. Nawet jeśli oferta wydaje się idealne, nie zgłasza tego do sprzedawcy, nie wyrażają radość i solidną decyzję do czynienia. Niech ktoś pomyśleć, że widziałem wiele podobnych działek i tak daleko. Więc położył podstawy dobrej negocjacji.
6
Aby nie tracić czasu do tyłu, podczas gdy pierwsza rozmowa telefoniczna jest zdecydowanie dowiedział kluczowych punktów:
W jakim stanie dom i jak długo nie żyją w nim. Jeśli lokatorzy są nieobecne w ciągu 2-3 lat lub dłużej - to zły znak.
Jak domki z komunikacji (woda, światło, gaz), budynków gospodarczych.
Co to jest obszar całego terenu i konkretnie ogrodzie.
Są tam w pobliżu las, rzeka. Zbyt bliskie sąsiedztwo zbiornika jest niebezpieczne wiosennych powodzi. Bliskie położenie pól uprawnych jest obarczona hałasu maszyn rolniczych i kurzem.
7
Zgodny ze spotkania, poproś sprzedawcę, aby przygotować dokumenty własności. Będziesz je badać tak dokładnie jak sama Dacha tak, że przy zakupie nie ma problemu. Głównym artykułu jest wytyczne dla ziemi. Jeśli sprzedający składa się (lub składała) w małżeństwie i domku nabytego wspólnie nabytego kapitału, wymagana jest pisemna zgoda współmałżonka na sprzedaż. Punktem kontrowersyjna jest również dischargeed małoletnie dziecko, które jest teraz w miejscach pozbawienia wolności. I oczywiście spojrzeć na właściciela paszportu.
8
Aby zawrzeć umowę w lokalnej ciała Rosreestra Potrzebne będą:
paszporty uczestników transakcji;
dokument przypomnienie na działce;
umowy sprzedaży w dwóch lub większej liczbie kopii;
pokwitowanie o właściwej służbie państwowej;
inne dokumenty w przypadku dodatkowych okoliczności.
Obserwując prezentowanych zaleceń, można wybrać idealny dom i kupić go bez problemów. Pamiętaj: Oszuści są na nieuważnych lub nienagranych kupujących. Teraz wiesz wszystko o nabycie domu na wsi, dzięki której dokonać opłacalna inwestycja.
0
1362
