როგორ გაყიდოს მიწის წილი

დღემდე, ხალხის მზარდი რიცხვი იცნობს მათ მიწაზე ცხოვრების სარგებელს. აქედან გამომდინარე, მიწის ნაკვეთების გაყიდვისა და გაყიდვის ოპერაციები ყოველწლიურად უფრო პოპულარული ხდება. არ არის იშვიათი შემთხვევა, როდესაც ასეთ გარიგებაში ქონების მფლობელი არ არის ერთი ადამიანი, მაგრამ რამდენიმე თანადაფინანსება. ამ შემთხვევაში, მფლობელი დაინტერესებულია, თუ როგორ უნდა გაყიდოს მიწის წილი.

1. შეამოწმეთ თუ ნაკვეთი რეგისტრირებულია და Rosreestre- ში.
2. მიწის მართვის ორგანიზაციის ტექნიკური დოკუმენტაციაში ( საკადასტრო ინჟინერი უნდა განსაზღვროს მიწის ნაკვეთის საზღვრები, გეოდეზიური კოორდინატები, გააკეთონ საკადასტრო გეგმა, რათა შეიქმნას ხშირი ნიშნები).
3. მიწის მართვის დოკუმენტაციის ასლები თქვენს ხელშია.
4. დაუკავშირდით ტერიტორიულ ორგანოს Rosreestra რეგისტრაციის შესახებ განცხადებით. თქვენ დაგჭირდებათ შემდეგი დოკუმენტები:
   • პასპორტის ასლი;
   • მიწის მართვის დოკუმენტაცია ქაღალდზე და ელექტრონული ფორმით;
   • სახელმწიფო მოვალეობის გადახდის სერტიფიკატი;
   • საგადასახადო ნომრის ასლის ასლი;

თუ ყველა დოკუმენტი სწორად შედგენილია და თქვენი საიტი არ დაარღვევს საზღვრებს სხვების საზღვრებს, 14 დღის შემდეგ მიიღებთ თქვენს საკადასტრო ნომერს. შემდეგი, რეგისტრაცია თქვენი საიტი და შეიძლება იყოს გაყიდვების ხელშეკრულება.

• მხარეთა პასპორტები;
• სახელმძღვანელო დოკუმენტი;
• საიტის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• საკადასტრო პასპორტი;
• შესყიდვებისა და გაყიდვის ხელშეკრულება (3 ეგზემპლარი);
• მეუღლის თანხმობა;
• სხვა მფლობელების უარის თქმის დადასტურების უფლება შესყიდვის უფლებისაგან (თუ ტერიტორიის პროპორციული არ არის გამოყოფილი).

ჩამოტვირთეთ მიწის ნაკვეთის შესყიდვისა და გაყიდვის ხელშეკრულების ფორმა (ნიმუში 1).

ჩამოტვირთეთ მიწის ნაკვეთის შესყიდვისა და გაყიდვის ხელშეკრულების ფორმა (ნიმუში 2).

• მხარეთა პასპორტის დეტალები;
• ადგილზე დეტალური აღწერა (მისი საკადასტრო ნომერი, ადგილმდებარეობა, დანიშნულება და ა.შ.);
• გაანგარიშების ფასი და პროცედურა;
• მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები;
• საკუთრების გაჩენა;
• მხარეთა პასუხისმგებლობა;
• ნებისმიერი სხვა დამატებითი პირობები, რომლებიც არ ეწინააღმდეგებიან მოქმედი კანონმდებლობით.

საკუთრების უფლების გადაცემის მომენტი რეგისტრირებულია ტერიტორიულ განყოფილებაში. ფედერალური სახელმწიფო რეგისტრაციის სამსახური, საკადასტრო და კარტოგრაფია.

მიწის ნაკვეთის დასრულებული გაყიდვისა და გაყიდვის შესახებ მაგალითი Swing აქ.

როგორც ჩანს, საიტის გაყიდვის ორი შენობადან ჩანს, თუ წილის მფლობელს აქვს სხვა მფლობელებთან მოლაპარაკებების უნარი, უფრო მოსახერხებელია განუსაზღვრელი ნაწილი. შემდგომში, მყიდველი, გახდეს თანადამფუძნებელი, შეუძლია გააკეთოს დოკუმენტაცია. თუ სხვა მფლობელებთან ურთიერთობა არ მიიღებს, ერთადერთი გამოსავალი იქნება მისი ნაწილის გამოყოფა და დედამიწაზე დამოუკიდებელი მოპოვების მოპოვება.